2024年度标准版公共租赁住房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准版公共租赁住房协议版B版本合同目录一览1.租赁住房协议1.1定义与术语解释1.2租赁住房概述1.3租赁期限与入住时间2.租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1房屋交付与维护2.1.2租金收取与管理2.2承租方权利与义务2.2.1租金支付与缴纳2.2.2房屋使用与维护3.租金与费用3.1租金标准与计算方式3.2租金支付方式与时间3.3押金与退还3.4其他相关费用4.合同的变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同解除与房屋收回5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.2争议解决方式与途径6.房屋保险与安全保障6.1房屋保险6.2安全保障7.合同的生效、解除与终止7.1合同生效条件7.2合同解除与终止条件8.其他条款8.1房屋交付与验收8.2房屋维修与保养8.3租赁住房的转让与继承9.附件9.1房屋清单9.2租金支付凭证9.3其他相关文件10.法律法规与政策依据10.1相关法律法规10.2政策依据11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与范围12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2诉讼管辖法院14.合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同生效日期与条件第一部分：合同如下：1.租赁住房协议1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“出租方”是指依法拥有租赁住房所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中的“承租方”是指根据本合同约定租赁出租方房屋的自然人。1.1.3本合同中的“租赁住房”是指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。1.1.4本合同中的“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁住房使用费。1.2租赁住房概述1.2.1出租方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的租赁住房出租给承租方。1.2.2租赁住房的建筑结构、设施设备、家具家电等详细情况详见附件房屋清单。1.3租赁期限与入住时间1.3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3.2承租方应在【起始日期】前入住，并按本合同约定支付租金。1.3.3如承租方需提前入住或延后退租，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，并按双方约定的条件办理。2.租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1房屋交付与维护2.1.1.1出租方应在租赁开始前将租赁住房及附属设施交付给承租方使用。2.1.1.2出租方应保证租赁住房及附属设施的安全性能符合相关法律法规标准，确保房屋及设施的正常使用。2.1.2租金收取与管理2.1.2.1出租方应按本合同约定收取租金，并开具合法的租金收据。2.1.2.2出租方应定期对租赁住房进行巡查，确保房屋及附属设施的正常运行。2.2承租方权利与义务2.2.1租金支付与缴纳2.2.1.1承租方应按本合同约定的租金支付方式、时间支付租金。2.2.1.2承租方应在租赁期满后【退租通知天数】内搬离租赁住房，并将租赁住房及附属设施交还给出租方。2.2.2房屋使用与维护2.2.2.1承租方应合理使用租赁住房及附属设施，并妥善保管房屋内的公共物品。2.2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。3.租金与费用3.1租金标准与计算方式3.1.1本合同租金标准为每月【租金金额】元。3.1.2租金计算方式为每月【计算方法】。3.2租金支付方式与时间3.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2租金支付时间为每月【支付日期】。3.3押金与退还3.3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。3.3.2租赁期满后，如承租方按本合同约定退还租赁住房及附属设施，出租方应在扣除应付款项后【退还时间】内退还承租方剩余押金。3.4其他相关费用3.4.1除租金外，承租方还应承担水、电、燃气、物业管理等费用。3.4.2费用支付方式及标准详见附件租金支付凭证。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、费用支付方式等。4.2合同终止4.2.1.1租赁期满，承租方未续租或提前解除合同。4.2.1.2出租方收回租赁住房，且提前通知承租方。4.2.1.3法律、法规8.其他条款8.1房屋交付与验收8.1.1出租方应在租赁开始前将租赁住房及附属设施交付给承租方使用。8.1.2承租方应在签署本合同时对租赁住房及附属设施进行验收，并在合同附件房屋清单上签字确认。8.2房屋维修与保养8.2.1出租方应负责租赁住房及附属设施的日常维修与保养。8.2.2承租方应合理使用租赁住房及附属设施，不得故意损坏或不当使用。8.3租赁住房的转让与继承8.3.1出租方在租赁期间不得将租赁住房转让给第三方。8.3.2承租方在租赁期间不得将租赁住房继承给第三方。9.附件9.1房屋清单9.1.1房屋清单详见附件，内容包括房屋及其附属设施的名称、数量、品牌等。9.2租金支付凭证9.2.1租金支付凭证详见附件，内容包括租金支付时间、金额、方式等。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于物业管理规定、安全注意事项等。10.法律法规与政策依据10.1相关法律法规10.1.1本合同的签订、履行、变更、终止等行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2政策依据10.2.1本合同的签订、履行、变更、终止等行为应符合中华人民共和国相关政策规定。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2保密期限与范围11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。11.2.2保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2诉讼管辖法院13.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.1.1本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方签字或盖章。14.2合同生效日期与条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效条件为双方均履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁住房及其附属设施的名称、数量、品牌等信息。例如：房屋地址：【具体地址】房屋面积：【房屋面积】平方米家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等附件二：租金支付凭证详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。例如：租金支付时间：【支付时间】租金金额：【租金金额】元支付方式：银行转账、现金等附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括物业公司的联系方式、维修服务等内容。附件四：安全注意事项列出承租方在租赁期间应遵守的安全注意事项，如火源管理、电源插座使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用和维护租赁住房及附属设施。3.出租方未按约定时间交付租赁住房或未能保证房屋及设施的正常使用。4.出租方未按约定收取租金或未能提供合法的租金收据。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.承租方未按约定使用和维护租赁住房及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按约定时间交付租赁住房的，应支付承租方【违约金金额】作为违约金。4.出租方未按约定收取租金或未能提供合法的租金收据的，应支付承租方【违约金金额】作为违约金。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么每逾期一日，承租方需要支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租方连续逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁住房。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁住房所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指根据本合同约定租赁出租方房屋的自然人。3.租赁住房：是指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁住房使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿金。6.逾期利率：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用比率。7.不可抗力：