2024年度深圳二手房屋买卖合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易费用承担6.1交易过程中的费用承担6.2过户费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手房屋位于深圳市（区/街道）号（小区/大厦）栋第____层，房号为____。1.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：2.2买方信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述二手房屋的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。（3）剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付购房款的具体时间、方式和地点，详见附件二。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。具体交付时间、方式和地点，详见附件三。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订后，按照约定时间和程序办理房屋过户手续。具体过户时间、方式和地点，详见附件四。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2维修责任划分（1）本合同签订后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（2）本合同签订后，因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由乙方承担。第六条交易费用承担6.1交易过程中的费用承担本合同交易过程中产生的包括但不限于中介费、评估费、律师费等费用，由双方按照约定承担。具体费用承担方式和标准，详见附件五。6.2过户费用承担双方同意，本合同所述房屋过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等费用，由甲方承担。如政策调整导致过户费用发生变化，双方可协商调整费用承担方式。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和标准，详见附件六。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同变更或解除的条件和程序，详见附件七。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。10.3如双方同意，本合同终止后可按约定条件续签。第十一条双方的权利和义务11.1甲方权利和义务（1）按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。（2）保证房屋及其附属设施的质量，并承担相应的维修责任。（3）按照约定时间，配合乙方办理房屋过户手续。（4）如实向乙方说明房屋相关情况，提供真实、完整的信息。11.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款。（2）按照约定时间，配合甲方办理房屋过户手续。（3）合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。（4）如房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起____个月（或年）内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲方和乙方承担连带责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由双方另行约定。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估方评估方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，如评估结果存在错误，评估方应承担相应的法律责任。16.3过户机构过户机构应按照法律法规和行业规范，及时、准确地办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。16.4贷款机构贷款机构应按照法律法规和行业规范，公正、合理地办理贷款手续，如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1除非法律法规另有规定，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照双方约定的标准执行。17.2第三方如因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式和标准，详见附件八。17.3第三方如因履行本合同产生的费用，由双方按照约定承担。具体费用承担方式和标准，详见附件九。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。18.2第三方违约责任的计算方式和标准，详见附件十。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应按照约定，及时支付第三方应得的费用，保护第三方的合法权益。19.2甲方和乙方应如实向第三方提供房屋相关情况，确保第三方能够正常履行其职责。第二十条合同的变更和解除20.1在本合同有效期内，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。20.2合同变更或解除的条件和程序，详见附件十一。第二十一条合同的生效、终止和续签21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。21.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。21.3如双方同意，本合同终止后可按约定条件续签。第二十二条双方的权利和义务22.1甲方权利和义务（1）按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。（2）保证房屋及其附属设施的质量，并承担相应的维修责任。（3）按照约定时间，配合乙方和第三方办理房屋过户手续。（4）如实向乙方和第三方说明房屋相关情况，提供真实、完整的信息。22.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款。（2）按照约定时间，配合甲方和第三方办理房屋过户手续。（3）合理使用房屋，并妥善保管甲方和第三方提供的相关资料。（4）如房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。22.3第三方权利和义务（1）按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。（2）对甲方和乙方承担连带责任。（3）按照约定时间，完成其职责范围内的相关工作。第二十三条保密条款23.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。23.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起____个月（或年）内有效。第二十四条法律适用及争议解决24.1本合同适用中华人民共和国法律。24.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋交付确认书附件四：房屋过户手续办理指南附件五：交易费用明细表附件六：违约金计算方式说明附件七：合同变更和解除条件及程序附件八：赔偿金额计算方式说明附件九：第三方费用承担明细表附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：合同续签条件及程序附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋交付确认书本附件应详细记录房屋交付的时间、地点和双方代表签字等信息，作为房屋交付的证明。附件四：房屋过户手续办理指南本附件应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料和注意事项，以指导双方完成过户手续。附件五：交易费用明细表本附件应详细列出交易过程中涉及的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，并明确费用承担方。附件六：违约金计算方式说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例和计算时间等。附件七：合同变更和解除条件及程序本附件应详细列出合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于变更或解除的条件、通知义务和双方协商等。附件八：赔偿金额计算方式说明本附件应详细说明赔偿金额的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例和计算时间等。附件九：第三方费用承担明细表本附件应详细列出第三方在合同履行过程中所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，并明确费用承担方。附件十：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出违约行为及责任认定标准，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约行为的具体认定和处理方式。附件十一：合同续签条件及程序本附件应详细列出合同续签的条件和程序，包括但不限于续签的条件、通知义务和双方协商等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方未按照合同约定时间交付房屋，或乙方未按照合同约定时间支付购房款，均视为迟延履行。2.不履行甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付购房款，均视为不履行。3.履行不符合约定甲方交付的房屋或乙方支付的购房款不符合合同约定，视为履行不符合约定。违约责任认定标准：1.迟延履行迟延履行的一方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。2.不履行不履行的一方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。3.履行不符合约定履行不符合约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一，自违约之日起计算至实际交付之日止。如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为应付款项的千分之一，自违约之日起计算至实际支付之日止。全文完。2024年度深圳二手房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋交易相关的法律法规10.1相关法律法规名称10.2法律法规内容第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条房屋交易过程中的通知条款13.1通知方式13.2通知时限13.3通知内容第十四条合同的签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义本合同所涉及的二手房屋是指甲方持有的，位于深圳市X区X街道X号，房屋所有权证号为X的住宅物业。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房屋位于深圳市X区X街道X号。2.2房屋面积二手房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型二手房屋的户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号二手房屋的所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1交易价格二手房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式为：首付人民币X万元，剩余房款通过银行按揭方式支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余房款按银行按揭进度支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后一个月内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证二手房屋不存在重大质量问题，且符合国家和深圳市的相关住宅质量标准。5.2维修责任甲方应承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费由乙方承担。6.2中介费用房屋交易过程中产生的中介费用由乙方承担。6.3其他费用双方约定的其他费用按实际情况承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.3违约赔偿金额违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决仲裁不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十条房屋交易相关的法律法规10.1相关法律法规名称本合同履行过程中涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳市房地产交易管理条例》等。10.2法律法规内容双方在履行合同过程中，应遵守上述法律法规的规定。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：所述房屋信息真实有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：具备购房资格，按照约定支付购房款，及时履行合同义务。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密责任双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋交易过程中的通知条款13.1通知方式双方通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2通知时限双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知。13.3通知内容通知内容应包括但不限于合同履行、房屋交付、过户等事宜。第十四条合同的签署及生效14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为深圳市X区X街道X号。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效时间本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等，即为协助甲乙方完成房屋交易而参与合同履行过程的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付与房屋交易相关的其他费用。第二条第三方介入后的合同修正2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房屋交易相关信息，并协助双方完成交易手续。中介机构的费用由甲乙方按照约定承担。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方按照约定承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙方按照约定承担。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款手续费及利息等费用由乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及性质确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，协助甲乙方完成交易，但不具备合同主体地位。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，若同时承担其他第三方角色（如评估机构、过户机构等），应明确其在不同角色下的责任及义务。4.3第三方与金融机构关系金融机构作为第三方，提供贷款服务时，应遵守相关法律法规，确保贷款手续的合法性。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向深圳市房地产交易中心申请调解。5.2第三方介入产生的诉讼若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更合同变更需第三方同意的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除需第三方同意的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，甲乙方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第七条第三方介入后的通知与保密7.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。7.2通知时限甲乙方与第三方之间的通知时限，应确保对方及时收到。7.3保密内容甲乙方与第三方之间的合同信息、商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.4保密责任甲乙方与第三方均负有保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方应承担违约责任。8.3违约赔偿金额违约方应按照实际损失赔偿对方。第九条第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院争议发生后，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同的签署与生效10.1签署时间第三方介入后的合同于年月日签署。10.2签署地点第三方介入后的合同签署地点为深圳市X区X街道X号。10.3合同生效条件第三方介入后的合同自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋交易税费计算清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告复印件附件七：过户申请表附件八：贷款申请表附件九：房屋验收报告附件十：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有甲方签名和盖章。附件说明：证明房屋的所有权归属，为交易提供法律依据。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由第三方机构出具，证明房屋产权无纠纷。附件说明：确保房屋交易过程中不存在产权纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：明确双方的权利和义务，经双方签字确认。附件说明：作为房屋交易的主要合同文件，需详细规定交易条款。附件四：房屋交易税费计算清单附件要求：详细列出交易过程中产生的税费，包括计算方式。附件说明：让双方明确交易税费的金额和支付方式。附件五：中介服务合同附件要求：明确中介的服务内容、费用及支付方式。附件说明：规范中介行为，确保其合法合规提供服务。附件六：评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋价值。附件七：过户申请表附件要求：填写完整，包含双方信息及过户要求。附件说明：用于办理房屋过户手续。附件八：贷款申请表附件要求：填写完整，包含贷款金额、还款方式等信息。附件说明：用于申请购房贷款。附件九：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋验收情况，包括装修状况等。附件说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合约定条件。附件十：交易过程中的其他重要文件附件要求：包括但不限于支付凭证、收据、合同变更协议等。附件说明：用于证明交易过程的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.甲方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒或误导。6.乙方在房屋交易过程中提供的信息不真实，存在重大隐瞒或误导。7.第三方未按照约定提供服务，导致房屋交易不能正常进行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金后，双方可协商解除合同。4.赔偿限额：根据合同约定及法律规定，确定赔偿限额。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。4.若乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。5.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的2倍。6.若乙方在房屋交易过程中提供的信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的2倍。7.若中介未按照约定提供服务，导致房屋交易不能正常进行，中介应承担违约责任，赔偿金额为双方实际损失的10%。全文完。2024年度深圳二手房屋买卖合同10本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号2.2买方姓名及身份证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担方5.2税费承担方5.3过户时间及流程第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施设备维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方中介服务条款12.1中介服务费用12.2中介服务内容12.3中介责任及义务第十三条附加条款13.1房屋家具家电清单13.2物业管理费及水电气费用承担13.3房屋租赁及物业管理相关事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：粤（201X）X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号：卖方一：姓名：X，身份证号码：X卖方二：姓名：X，身份证号码：X2.2买方姓名及身份证号：买方：姓名：X，身份证号码：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.4贷款金额及支付时间：贷款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。买方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构申请贷款，并确保贷款顺利发放。3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。买方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内支付尾款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有家具、家电等物品清单已清点无误；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项设施设备正常运行；（4）房屋符合本合同约定的质量标准。第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于税费、中介费、评估费等，由买方承担。5.2税费承担方：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由买卖双方各自承担。5.3过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续，并按照法律法规规定的流程进行。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规和本合同的约定承担维修责任。6.2房屋设施设备维修责任：房屋内的设施设备（包括但不限于空调、热水器、洗衣机等）自交付之日起，如因正常使用出现故障，买方应承担维修责任。如因质量问题导致故障，卖方应承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款万分之五向买方支付违约金；（2）卖方未按本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用的三倍向买方支付违约金；（3）卖方隐瞒房屋质量问题或者提供虚假情况的，应承担买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：（1）买方未按本合同约定时间支付定金、首付款、贷款尾款及尾款的，应按照逾期支付部分的购房款万分之五向卖方支付违约金；（2）买方未按本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用的三倍作为违约金；（3）买方在房屋交付后未按约定使用、维护房屋及其设施设备的，导致房屋及其设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的合同条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条第三方中介服务条款12.1中介服务费用：中介费用为房屋成交价格的百分之二，由买方支付。12.2中介服务内容：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。12.3中介责任及义务：中介应如实向双方披露房源信息，协助双方履行合同义务，并保密双方信息。第十三条附加条款13.1房屋家具家电清单：详见附件一。13.2物业管理费及水电气费用承担：物业管理费由买方承担，水电气费用由买方支付。13.3房屋租赁及物业管理相关事项：如买方需租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续、贷款申请等服务的中介机构，以及进行房屋评估、产权调查、贷款审批等工作的相关机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定，如实提供服务，确保服务质量和效率，并保密双方信息。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。第四条第三方服务期限4.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务事项。4.2服务期限延长：如因特殊情况需延长服务期限的，需甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方服务质量5.1第三方应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或退还服务费用。5.2第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2甲乙方因第三方服务导致的损失，由甲乙方自行承担，除非第三方存在故意或过失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方服务过程中的监管责任，确保第三方服务符合约定。7.3第三方与过户机构等：第三方与过户机构等是协作关系，各自按照约定履行义务，承担责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非本合同另有约定。9.2本合同的变更、解除、终止和续约等，应按照本合同约定的程序进行，不受第三方介入的影响。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的其他约定事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理费及水电气费用承担明细详细说明物业管理费、水电气费用的承担方式及支付标准。附件三：房屋租赁及物业管理相关事项说明包括租赁合同条款、物业管理规定等。附件四：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：付款凭证包括定金、首付款、贷款尾款及尾款的支付凭证。附件六：房屋过户手续办理相关文件包括过户申请表、产权转移登记证明等。附件七：贷款申请相关文件包括贷款申请表、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定履行过户手续；3.买方未按约定时间支付定金、首付款、贷款尾款及尾款；4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：按照逾期交付部分的购房款万分之五向买方支付违约金；2.买方违约：按照逾期支付部分的购房款万分之五向卖方支付违约金；3.第三方违约：如服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或退还服务费用；4.双方违约：按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果卖方逾期交付房屋10天，则需向买方支付违约金80,000元（80,000,000.00元×0.05%×10天）。全文完。2024年度深圳二手房屋买卖合同12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明及承诺第五条房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋使用及管理第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同附件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房屋信息房屋坐落于深圳市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，不动产权证号：_______。房屋建筑结构及面积：_______。房屋装修情况：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，自乙方支付完毕全部房款之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、相邻权等纠纷。若存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，所述房屋自交付之日起，如有质量问题，甲方愿意承担修复责任及因此产生的一切费用。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。第五条房屋维修及保养5.1维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修及保养责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。5.2保养责任及费用乙方应按照房屋保养规范对房屋进行定期保养，确保房屋及设施的正常使用。保养费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或者目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同终止条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或者目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。12.2房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和规定。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同附件13.4家具、家电清单第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理合同签订、过户等相关手续。中介方的费用应在合同中明确。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构应对合同约定的交易资金进行审计，确保资金的安全、合法。审计机构的审计费用由双方协商确定。16.4过户机构介入过户机构负责协助双方完成房屋过户手续。过户机构的费用应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、服务费用及合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。赔偿金额由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方对第三方提供的服务结果，不享有任何权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的服务结果不承担任何责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，需要第三方介入提供额外服务或协助，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应将与第三方的合同变更事项，以书面形式通知第三方。第三方在收到通知后，应按照甲乙双方的要求提供服务。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方未按约定提供服务或服务存在严重瑕疵，甲乙双方协商一致可以解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应与第三方协商解除服务合同的事宜。协商不成的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的损失，承担违约责任。损失赔偿金额由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决适用法律本合同项下第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的生效、变更和终止23.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。23.3合同终止条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或者目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件附件四：家具、家电清单附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证正本及副本，由房产管理部门出具，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证本附件应包括房屋土地使用权证正本及副本，由土地管理部门出具，证明房屋土地使用权的归属。附件三：房屋买卖合同附件本附件应包括房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件四：家具、家电清单本附件应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息，作为合同附件一并附上。附件五：评估报告本附件应包括由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，用于确认房屋的市场价值。附件六：审计报告本附件应包括由具有资质的审计机构出具的审计报告，用于确认交易资金的合法性。附件七：过户手续相关文件本附件应包括房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。示例：甲方提供的房屋面积小于合同约定的面积。2.2甲方未按照合同约定时间交付房屋。示例：甲方延迟交付房屋超过合同约定的交付时间。2.3甲方未按照合同约定价格出售房屋。示例：甲方在交易过程中提高房价，未经乙方同意。2.4乙方未按照合同约定时间支付房款。示例：乙方延迟支付房款超过合同约定的支付时间。2.5乙方未按照合同约定接收房屋。示例：乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。3.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。3.3违约造成的损失赔偿如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿金额由甲乙双方协商确定。3.4违约行为的补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，以减少损失。违约方应在守约方要求的时间内，采取有效措施。全文完。2024年度深圳二手房屋买卖合同13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条交易中介服务费用7.1中介服务费用金额7.2中介服务费用支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同专用章印模第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】深圳市【区/街道】【路名】号【栋/座】栋【单元】单元【房号】房号1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。1.3房屋户型：该房屋为【户型】户型，具体为【房间数】室【厅】厅【卫生间】卫。1.4房屋所有权证号：【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：【卖方姓名】。2.2卖方联系方式：【卖方联系电话】。2.3买方姓名：【买方姓名】。2.4买方联系方式：【买方联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：【总成交价格】元人民币。3.2定金金额：【定金金额】元人民币，定金支付时间为本合同签订之日起【定金支付时间】日内。3.3首付款金额：【首付款金额】元人民币，首付款支付时间为【首付款支付时间】。3.4贷款金额：【贷款金额】元人民币，贷款申请时间为【贷款申请时间】。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：【交付时间】。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：【过户手续办理时间】。5.2过户手续办理费用：【过户手续办理费用】元人民币，由【承担方】承担。第六条房屋质量及维修责任6.2房屋维修责任：卖方在交付后【保修期限】内对房屋进行维修，维修范围包括【维修范围】。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，违约金为房屋总成交价格的【违约金比例】%。8.2买方违约责任：买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，违约金为房屋总成交价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1其他约定内容：【其他约定内容】。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字：【卖方签字】。13.2买方签字：【买方签字】。13.3中介方签字：【中介方签字】。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：【所有权证号】复印件。14.2买卖双方身份证复印件：【卖方身份证号】复印件和【买方身份证号】复印件。14.3房屋买卖合同专用章印模：【章印模】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定履行相应义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方如未能按照本合同约定的时间、质量、服务等标准履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权益3.1第三方按照本合同约定履行义务的，有权要求甲乙方支付约定的费用。3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。第四条第三方介入手续4.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方出示相关资质证明，并签订书面协议。4.2第三方介入本合同的，甲乙方应予以配合，并提供必要的协助。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不得违反本合同的约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如发现第三方有违约行为的，应及时通知第三方，并有权要求其改正。第八条第三方权益保护8.1第三方在履行本合同过程中，如合法权益受到侵害，有权要求甲乙方予以保护。8.2甲乙方应在得知第三方权益受到侵害后【通知时间】日内，采取必要措施维护第三方的合法权益。第九条合同履行协助9.1甲乙方应按照本合同约定，协助第三方履行合同义务。9.2甲乙方不得无故阻碍第三方履行合同义务。第十条合同变更与解除10.1第三方如要求变更或解除本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照本合同约定承担相应责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。本部分修正条款共计12条，与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙方的身份信息。附件3：房屋买卖合同专用章印模附件要求：清晰、准确，印模应与实际章印一致。附件说明：作为本合同的附件，用于确认合同盖章的真实性。附件4：中介服务费用支付凭证附件要求：原件或合法的电子凭证。附件说明：作为本合同的附件，用于证明中介服务费用的支付情况。附件5：贷款银行同意贷款证明附件要求：原件或合法的电子凭证。附件说明：作为本合同的附件，用于证明贷款银行的贷款承诺。附件6：过户机构出具的过户受理证明附件要求：原件或合法的电子凭证。附件说明：作为本合同的附件，用于证明过户手续已受理。附件7：房屋质量检测报告附件要求：由具有资质的检测机构出具，报告应详尽、准确。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的质量状况。附件8：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，应清晰、完整。附件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、质量、服务标准交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定履行贷款手续。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续。8.第三方未按照合同约定履行相应义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，违约金为房屋总成交价格的【违约金比例】%。2.买方违约：买方应承担违约责任，违约金为房屋总成交价格的【违约金比例】%。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲乙方损失。4.贷款银行违约：贷款银行应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲乙方损失。5.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲乙方损失。6.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲乙方损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金计算方式为房屋总成交价格的5%。买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，或要求卖方支付违约金并承担因延迟交付导致的额外损失。全文完。2024年度深圳二手房屋买卖合同14本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋使用权证号第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵声明4.3买受人瑕疵声明第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：税费承担8.1交易税费承担8.2其他税费承担第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条：其他约定12.1物业管理事项12.2水、电、煤气等费用承担12.3房屋装修情况第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况1.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：X。1.5房屋使用权证号标的房屋的使用权证号为：X。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金支付后，本合同即告生效。2.3首付款支付乙方应在双方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.4贷款办理及支付乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款办理及支付的具体事宜，双方另行协商确定。2.5尾款支付在办理完房屋过户手续并完成贷款支付后，乙方应向甲方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施、装修的完好，并办理相关交接手续。3.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。双方应共同前往房产交易所，提交相关材料，办理过户手续。3.4过户费用承担双方应按照房产交易所的要求，承担相应的过户费用。具体费用承担比例，双方另行协商确定。第四条：房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2出卖人瑕疵声明甲方声明，除已知事项外，标的房屋不存在其他瑕疵。4.3买受人瑕疵声明乙方声明，已充分了解标的房屋的情况，并对房屋的瑕疵表示接受。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式，按照本合同第二十七条的约定执行。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金的比例为本合同成交价格的1%。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：税费承担8.1交易税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费承担比例，双方另行协商确定。8.2其他税费承担除交易税费外，标的房屋的其他相关税费，包括但不限于物业管理费、水、电、煤气等费用，由乙方承担。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露本合同内容，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。11.2房屋使用权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供标的房屋的使用权证复印件。11.3出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件。11.4买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供买受人身份证明复印件。第十二条：其他约定12.1物业管理事项乙方应遵守物业管理的各项规定，按时支付物业管理费。12.2水、电、煤气等费用承担乙方应按时支付水、电、煤气等费用。12.3房屋装修情况甲方应保证标的房屋的装修情况真实、准确，如乙方发现房屋装修存在问题，甲方应负责修复。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如出现不可预见的情况，需要对本合同进行修订或补充，经双方协商一致，可以进行修订或补充。13.2补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为深圳市。14.3签署人签字（或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应负责为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务，并协助双方完成房屋交易。2.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定比例支付。具体费用及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应对标的房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。3.2评估费用评估费用由甲方和乙方按照约定比例支付。具体费用及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。第四条：贷款机构介入4.1贷款机构职责贷款机构应根据乙方的申请，为乙方提供贷款服务，并协助乙方办理贷款相关手续。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。第五条：过户机构介入5.1过户机构职责过户机构应协助甲方和乙方完成标的房屋的所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用由甲方和乙方按照约定比例支付。具体费用及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用金额等实际情况确定。具体限额，双方可根据实际情况另行协商确定。第七条：第三方与其他各方的关系7