2024年度上海房产买卖合同的相关税费2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房产买卖合同的相关税费本合同目录一览第一条房产买卖合同概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期第二条交易金额及支付方式2.1房产交易总金额2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5剩余房款支付时间第三条税费承担及支付3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5贷款相关费用3.6其他税费第四条税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间节点第五条税费计算依据及标准5.1契税计算依据及标准5.2个人所得税计算依据及标准5.3土地增值税计算依据及标准5.4房产交易手续费计算依据及标准5.5贷款相关费用计算依据及标准5.6其他税费计算依据及标准第六条税费缴纳及办理6.1税费缴纳流程6.2税费办理时间节点6.3税费缴纳所需材料第七条税费问题处理7.1税费争议解决方式7.2税费逾期支付处理方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1买卖双方违约责任9.2税费违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间节点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条双方承诺12.1买卖双方承诺内容12.2税费承诺内容第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的传递14.3合同的续约第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同概述1.1房产基本信息房产位于上海市浦东新区路号，房屋产权证号：沪房权证字第号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为。1.2买卖双方基本信息姓名：身份证号码：住址：姓名：身份证号码：住址：1.3合同签订日期本合同于年月日由甲乙双方签订。第二条交易金额及支付方式2.1房产交易总金额本房产交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2定金金额及支付时间甲方应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000元。2.3首付款金额及支付时间甲方应于年月日前支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000元。2.4贷款金额及支付时间甲方应于年月日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000元。2.5剩余房款支付时间剩余房款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000元，甲方应于房产过户完成后7日内支付。第三条税费承担及支付3.1契税甲方承担契税，税率为房产交易总金额的1%，计税金额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。3.2个人所得税乙方承担个人所得税，税率为房产交易总金额的1%，计税金额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。3.3土地增值税乙方承担土地增值税，税率为房产交易总金额的3%，计税金额为人民币（大写）：贰拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥299999.99元。3.4房产交易手续费房产交易手续费为房产交易总金额的0.5%，计费金额为人民币（大写）：肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥499999.99元。3.5贷款相关费用贷款相关费用包括但不限于评估费、担保费等，具体费用及支付方式由甲方与贷款银行协商确定。3.6其他税费其他税费包括但不限于房产转移登记费、印花税等，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条税费支付方式及时间4.1税费支付方式税费支付方式为银行转账、现金支付或其他方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.2税费支付时间节点税费支付时间节点为房产过户时，甲乙双方共同前往税务机关办理税费缴纳手续。第五条税费计算依据及标准5.1契税计算依据及标准契税计算依据为房产交易总金额，税率为1%。5.2个人所得税计算依据及标准个人所得税计算依据为房产交易总金额，税率为1%。5.3土地增值税计算依据及标准土地增值税计算依据为房产交易总金额，税率为3%。5.4房产交易手续费计算依据及标准房产交易手续费计算依据为房产交易总金额，税率为0.5%。5.5贷款相关费用计算依据及标准贷款相关费用计算依据为贷款金额，具体费率由甲方与贷款银行协商确定。5.6其他税费计算依据及标准其他税费计算依据为房产交易总金额，具体费率由甲乙双方协商确定。第六条税费缴纳及办理6.1税费缴纳流程第八条合同变更及解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2税费违约责任如甲乙双方在税费缴纳、办理等方面违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间节点甲乙双方应在本合同签订后日内解决争议，超过该期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。11.3合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方承诺12.1买卖双方承诺内容甲乙双方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、虚假等情况。12.2税费承诺内容甲乙双方承诺按照本合同约定承担税费，并按照约定的时间和方式支付。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括甲乙双方身份证复印件，作为合同附件二。13.3贷款相关文件如甲方申请贷款，贷款相关文件作为本合同附件三。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业费结算证明等，作为本合同附件四。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同及其附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损、遗失。14.2合同的传递本合同及其附件的传递应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。14.3合同的续约本合同有效期为一年，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入条件及方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理贷款、过户等相关手续。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入，负责审核甲方贷款申请，提供贷款服务，协助办理贷款相关手续。2.3税务机关介入税务机关作为第三方介入，负责对房产交易过程中的税费进行征收和管理，提供税务咨询和指导。2.4房产登记机构介入房产登记机构作为第三方介入，负责办理房产转移登记手续，提供房产登记服务。第三条第三方义务及责任3.1中介机构义务及责任中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方办理房产交易相关手续，并按照约定收取佣金。3.2贷款银行义务及责任贷款银行应按照法律法规及贷款政策，公正、公平地审核甲方贷款申请，及时提供贷款服务，并按照约定收取贷款相关费用。3.3税务机关义务及责任税务机关应依法征收税费，提供税务咨询服务，确保甲乙双方了解税费相关规定。3.4房产登记机构义务及责任房产登记机构应依法办理房产转移登记手续，确保房产登记的准确性和及时性。第四条第三方责任限额4.1中介机构责任限额中介机构就其提供的房源信息及协助办理的交易手续承担责任，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。4.2贷款银行责任限额贷款银行就其审核贷款申请及提供贷款服务承担责任，如因贷款银行原因导致贷款失败，贷款银行应退还已收取的贷款相关费用。4.3税务机关责任限额税务机关就其征收的税费及提供的税务咨询服务承担责任，如因税务机关原因导致税费缴纳出现问题，税务机关应依法予以纠正。4.4房产登记机构责任限额房产登记机构就其办理的房产转移登记手续承担责任，如因房产登记机构原因导致登记出现问题，房产登记机构应依法予以纠正。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助方，提供必要的服务和支持，但不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任，不相互替代。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间的争议应协商解决；协商不成的，可以向各自所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的生效本合同及其附件经甲乙双方签字盖章后，第三方介入即刻生效。8.2第三方介入的变更第三方介入的变更应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3第三方介入的解除第三方介入的解除应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第九条附件9.1中介机构资质证明中介机构的资质证明作为本合同附件，作为合同附件五。9.2贷款银行资质证明贷款银行的资质证明作为本合同附件，作为合同附件六。9.3税务机关资质证明税务机关的资质证明作为本合同附件，作为合同附件七。9.4房产登记机构资质证明房产登记机构的资质证明作为本合同附件，作为合同附件八。第十条其他事项10.1合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权、面积、结构等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含甲乙双方身份证的正本复印件，清晰显示身份证号码、姓名等信息。附件三：贷款相关文件说明：本附件应包含甲方申请贷款所需的所有相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件四：房产评估报告说明：本附件应包含房产评估报告的原件，报告中应包含房产价值、评估日期等信息。附件五：中介机构资质证明说明：本附件应包含中介机构的资质证明文件，证明其合法经营资格。附件六：贷款银行资质证明说明：本附件应包含贷款银行的资质证明文件，证明其合法经营资格。附件七：税务机关资质证明说明：本附件应包含税务机关的资质证明文件，证明其合法行使职权。附件八：房产登记机构资质证明说明：本附件应包含房产登记机构的资质证明文件，证明其合法行使职权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付定金、首付款、贷款申请不成功导致合同无法履行等情况。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续、未按约定承担税费等情况。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。违约行为：中介机构未按约定提供房源信息、协助办理交易手续等情况。责任认定：中介机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若中介机构未按约定提供房源信息，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介机构支付违约金人民币5,000元。违约行为：贷款银行未按约定时间审核贷款申请、提供贷款服务等情况。责任认定：贷款银行应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若贷款银行未按约定时间审核贷款申请，甲方有权解除贷款合同，并要求贷款银行支付违约金人民币5,000元。违约行为：税务机关未按约定时间征收税费、提供税务咨询服务等情况。责任认定：税务机关应承担违约责任，依法予以纠正，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若税务机关未按约定时间提供税务咨询服务，甲乙双方有权要求税务机关依法予以纠正，并赔偿损失。违约行为：房产登记机构未按约定时间办理房产转移登记手续、提供房产登记服务等情况。责任认定：房产登记机构应承担违约责任，依法予以纠正，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若房产登记机构未按约定时间办理房产转移登记手续，甲乙双方有权要求房产登记机构依法予以纠正，并赔偿损失。全文完。2024年度上海房产买卖合同的相关税费1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4税费第二条：房产交易价格2.1房产交易总价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5尾款第三条：税费承担及支付方式3.1税费种类3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3印花税3.1.4土地增值税3.1.5其他税费3.2税费承担主体3.3税费支付方式3.4税费支付时间第四条：税费计算及支付义务4.1税费计算方式4.2税费支付义务4.3税费支付凭证第五条：税费争议解决5.1税费争议的解决方式5.2税费争议的解决时间5.3税费争议的解决主体第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：合同的履行7.1出卖人的义务7.2买受人的义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决主体第十条：合同的适用法律10.1适用法律10.2法律适用解释第十一条：合同的管辖法院11.1管辖法院11.2管辖法院变更第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密义务第十四条：其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产交易价格2.2定金：买受人应于本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金，定金不计利息。2.3首付款：买受人应于本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付房产交易总价格的【】%作为首付款，首付款不计利息。2.4贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币【】（大写：【】元整），贷款额度不得超过房产交易总价格的【】%。2.5尾款：买受人应于贷款审批通过后【】日内，向出卖人支付剩余的房产交易总价格，尾款不计利息。第三条：税费承担及支付方式3.1税费种类3.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由买受人承担。3.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由出卖人承担。3.1.3印花税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由买受人承担。3.1.4土地增值税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由出卖人承担。3.1.5其他税费：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由【】方承担。3.2税费承担主体：根据国家税收法律法规的规定，【】方为税费承担主体。3.3税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求，将税费直接支付给税务部门，并提供支付凭证。3.4税费支付时间：买受人应在本合同约定的交易价格支付期限内，按时足额支付税费。第四条：税费计算及支付义务4.1税费计算方式：税费的计算按照国家税收法律法规和相关政策的规定执行。4.2税费支付义务：买受人应按照本合同约定的税费承担主体和支付方式，按时足额支付税费。4.3税费支付凭证：买受人应向出卖人提供税费支付的凭证，作为买受人已履行税费支付义务的证明。第五条：税费争议解决5.1税费争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2税费争议的解决时间：双方应在知晓争议之日起【】日内解决。5.3税费争议的解决主体：双方均为解决税费争议的主体。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同解除应符合中华人民共和国合同法的有关规定，双方协商一致并签订书面解除协议。第七条：合同的履行7.1出卖人的义务7.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利限制。7.1.2出卖人应协助买受人办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。7.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、金额和方式，向买受人交付房产。7.2买受人的义务7.2.1买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付交易价格。7.2.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，承担税费支付义务。7.2.3买受人应按照本合同约定的时间和方式，履行合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、金额和方式交付房产的，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款的【】%乘以迟延交付天数。8.1.2出卖人未按照本合同约定的义务协助买受人办理房产交易手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的时间和金额支付交易价格的，应向出卖人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款的【】%乘以迟延付款天数。8.2.2买受人未按照本合同约定的义务承担税费支付义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担出卖人因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：双方应在知晓争议之日起【】日内解决。9.3争议解决主体：双方均为解决争议的主体。第十条：合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释：本合同所涉及的法律解释，应按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条：合同的管辖法院11.1管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市【】人民法院。11.2管辖法院变更：双方另有约定的，从其约定。第十二条：合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票、个人所得税完税证明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。13.3保密义务：双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条：其他条款14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应符合中华人民共和国合同法的有关规定，双方协商一致并签订书面解除和终止协议。14.3其他约定：双方在其他方面如有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足中华人民共和国相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的真实、合法和有效。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的【】%。4.2责任限额的确定：甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在服务协议中明确。第五条：第三方服务费用的承担5.1服务费用：第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。5.2服务费用的支付：甲乙方应按照服务协议的约定，按时足额支付第三方服务费用。第六条：第三方服务协议的签订6.1服务协议：甲乙方与第三方应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2服务协议的备案：服务协议签订后，甲乙方应将副本提交给对方备案。第七条：第三方服务的监督和评价7.1监督：甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。7.2评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，并对服务不足之处提出改进意见。第八条：第三方服务过程中的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：甲乙方与第三方应在知晓争议之日起【】日内解决。第九条：第三方服务外的责任划分9.1第三方责任划分：第三方在提供服务之外的其他行为，造成的甲乙方损失，由第三方承担责任。9.2甲乙方责任划分：甲乙方在未履行本合同约定义务的情况下，导致第三方服务无法正常进行，应承担相应责任。第十条：合同的变更和解除10.1变更和解除条件：当甲乙方与第三方之间的服务协议发生变更或解除时，应通知对方，并按照变更或解除的内容履行本合同。10.2变更和解除程序：甲乙方与第三方应签订书面变更或解除协议，并提交给对方备案。第十一条：合同的终止11.1终止条件：本合同的终止条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。11.2终止程序：甲乙方与第三方应签订书面终止协议，并提交给对方备案。第十二条：合同的继承12.1继承条件：本合同的继承条件按照中华人民共和国继承法的有关规定执行。12.2继承程序：甲乙方与第三方应签订书面继承协议，并提交给对方备案。第十三条：其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应符合中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙方协商一致并签订书面解除和终止协议。13.3其他约定：甲乙方在其他方面如有约定的，从其约定。第十四条：附件14.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票、个人所得税完税证明等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：契税发票附件4：个人所得税完税证明附件5：评估报告附件6：贷款批准书附件7：贷款合同附件8：税务发票附件9：产权过户证明附件10：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房产证：为本合同约定的房产的权属证明，应由甲乙方共同向第三方申请办理，并确保房产