2024年天津地区租赁协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地区租赁协议范例版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准1.4租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金支付的起始日期及截止日期第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期及退还日期4.3押金的扣除及退还条件第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的正常使用范围5.2租赁物的维护保养责任5.3租赁物的维修及保养期限第六条合同的转让6.1租赁权的转让条件6.2租赁权的转让程序6.3转让费用及支付方式第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任及权益处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护期限及方式第十三条辅助条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的检查与监管第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2条款的补充及修改第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于天津市区的商业房产，具体地址为街道号，房产证号为。房产为一层建筑，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的数量本次租赁的房产数量为1套。1.3租赁物的质量标准租赁物应符合国家相关商业房产的质量标准，包括但不限于消防安全、建筑结构安全、环境卫生等。1.4租赁范围的具体界限租赁范围包括房产内的所有空间及配套设施，但不包括房产外的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长条件及方式租赁期限如需延长，双方应提前X个月协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，总计为元。3.2租金的支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付的起始日期及截止日期租金支付起始日期为2024年X月X日，截止日期为2029年X月X日。第四条押金4.1押金的金额押金为每月租金的X倍，即元。4.2押金的支付日期及退还日期押金支付日期为租赁开始日期，退还日期为租赁结束日期。4.3押金的扣除及退还条件押金将在租赁结束后X个工作日内退还给承租人，扣除必要的维修、清洁等费用。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的正常使用范围承租人可以在租赁物内进行正常的商业活动，不得从事违法及损害出租人权益的行为。5.2租赁物的维护保养责任承租人应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。5.3租赁物的维修及保养期限承租人应在租赁期限内负责租赁物的维修及保养，包括但不限于设施设备的检查、更换等。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大质量问题，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为及责任承租人未按照约定支付租金，或者在租赁物内进行违法及损害出租人权益的行为，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止合同，并根据不可抗力对合同的影响，相应减轻或免除责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点及适用法律本合同争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件及程序合同终止的条件及程序按照合同约定执行。如无约定，一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的、对双方均有价值的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限及方式双方应对保密信息予以严格保密，保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密信息的使用、披露、存储和销毁均应符合国家有关法律法规的规定。第十三条辅助条款13.1租赁物的保险承租人应办理租赁物的保险，并将出租人作为第一受益人。保险费用由承租人承担。13.2租赁物的检查与监管出租人有权在合同履行期间对租赁物进行必要的检查与监管，以确保租赁物的安全、卫生及正常使用。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2条款的补充及修改本合同的任何条款均可经双方协商一致予以补充或修改。补充和修改均以书面形式进行，并与本合同附件一并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修保养记录附件四：租金支付证明文件附件五：押金支付收据附件六：租赁物保险单复印件附件七：补充协议附件一的详细要求和说明：租赁物房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产所有权人、房产证号等。附件二的详细要求和说明：租赁物现状照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。附件三的详细要求和说明：租赁物维修保养记录应详细记录租赁物自上次维修保养以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件四的详细要求和说明：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件五的详细要求和说明：押金支付收据应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明押金的支付情况。附件六的详细要求和说明：租赁物保险单复印件应清晰显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件七的详细要求和说明：补充协议应包括对原合同未尽事宜的补充和修改内容，以书面形式签订，并与原合同附件一并生效。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的X%。违反租赁物使用规定：承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用及损失赔偿责任。提前终止合同：承租人未经