二零二四年租赁期满续租合同：房东与租户就续租条款、租金调整及维修责任的商定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续租合同：房东与租户就续租条款、租金调整及维修责任的商定。本合同目录一览第一条续租条款1.1租赁期满续租1.2续租期限1.3续租条件的商定第二条租金调整2.1租金调整的商定2.2租金调整的计算方式2.3租金调整的生效日期第三条维修责任3.1房东的维修责任3.2租户的维修责任3.3维修责任的商定第四条租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金额4.3租金支付账户第五条押金条款5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除方式第六条物业服务费6.1物业服务费的金额6.2物业服务费的支付方式6.3物业服务费的调整方式第七条合同终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的相关事宜第八条违约责任8.1房东的违约责任8.2租户的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的期限第十条合同的变更与补充10.1合同的变更10.2合同的补充10.3合同变更与补充的程序第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3通知的期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式12.3法律适用与争议解决的效力第十三条其他条款13.1租赁期满后的处理13.2合同的保管与复制13.3其他事项的商定第十四条签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1租赁期满续租租赁期满后，双方同意按照本合同约定的条款继续租赁关系。1.2续租期限续租期限为____年，自租赁期满之日起计算。1.3续租条件的商定双方应在本合同约定的续租期限内，就续租条件进行商定。商定内容包括但不限于租金、维修责任等。第二条租金调整2.1租金调整的商定双方应在本合同约定的续租期限内，就租金调整进行商定。2.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式为：以原租金为基础，根据市场行情及物业费用等因素进行调整。2.3租金调整的生效日期租金调整的生效日期为双方商定的续租期限起始日期。第三条维修责任3.1房东的维修责任房东应对租赁物的结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和正常使用。3.2租户的维修责任租户应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁。3.3维修责任的商定双方应在本合同约定的续租期限内，就具体的维修责任进行商定。第四条租金支付方式4.1租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每个支付周期内支付约定的租金。4.2租金支付金额租金支付金额为双方商定的续租期限内的租金标准。4.3租金支付账户租户应将租金支付至房东指定的银行账户。第五条押金条款5.1押金的金额押金的金额为租金支付金额的____%。5.2押金的退还条件租户按照本合同约定履行完毕租赁关系后，房东应在扣除应付款项后退还押金。5.3押金的扣除方式押金扣除方式为：扣除应付款项后，剩余部分退还给租户。第六条物业服务费6.1物业服务费的金额物业服务费的金额为每平方米每月____元。6.2物业服务费的支付方式物业服务费由租户支付，支付方式与租金支付方式相同。6.3物业服务费的调整方式物业服务费的调整方式为：根据市场行情及物业公司收费标准进行调整。第八条违约责任8.1房东的违约责任房东未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金。8.2租户的违约责任租户未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向房东支付违约金。8.3违约责任的赔偿方式违约金计算方式为：按照合同金额的____%计算。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决的程序为：提交仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的期限争议解决的期限为自争议发生之日起____个月内。第十条合同的变更与补充10.1合同的变更合同的变更是指双方在合同履行过程中，对合同的部分条款进行修改。10.2合同的补充合同的补充是指在合同履行过程中，双方对原合同未涉及的条款进行约定。10.3合同变更与补充的程序合同变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达的地址通知送达地址为双方约定的地址。11.3通知的期限通知的期限为自通知发出之日起____日内。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式争议解决的方式为：提交有管辖权的人民法院诉讼。12.3法律适用与争议解决的效力法律适用与争议解决的内容为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等的约束力。第十三条其他条款13.1租赁期满后的处理租赁期满后，租户应按照本合同约定将租赁物交还给房东。13.2合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得复制。13.3其他事项的商定其他事项的商定应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条签署与生效14.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签署之日起。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为合同约定的租赁期满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在本合同履行过程中，由于客观原因需要第三方的专业服务或协助。2.2甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准和服务内容。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用、服务期限等事项。4.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行评价，并有权提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任。5.2第三方责任限额为：根据合同约定，第三方应承担的最高赔偿限额。5.3甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在直接的法律关系。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同履行义务。6.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方对彼此的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。7.3甲方和乙方应就变更或解除第三方合同的事宜，书面通知第三方。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。8.3甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任的具体赔偿金额。第九条争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与补充10.1如有必要，甲方和乙方与第三方可以签订书面协议，对合同进行变更或补充。10.2变更或补充协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1甲方、乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行。11.2通知送达地址为各方约定的地址。11.3通知的期限为自通知发出之日起____日内。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式为：提交有管辖权的人民法院诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与争议解决的内容为本合同不可分割的一部分，对各方具有同等的约束力。第十三条其他条款13.1本合同的签署、生效、终止等事项，不影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系。13.2甲方、乙方与第三方之间签订的合同，不得违反本合同的约定。13.3其他事项的商定，应以书面形式进行，经各方签字盖章后生效。第十四条签署与生效14.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期为各方签署之日起。14.3合同的终止日期为合同约定的履行完毕之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据证明租户已支付押金的收据或凭证。附件四：物业服务费明细表详细列明物业服务费的金额、支付方式、支付日期等信息。附件五：维修服务合同详细列明维修服务的范围、期限、费用等信息。附件六：物业管理合同详细列明物业管理的服务内容、服务期限、费用等信息。附件七：第三方服务合同详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用等信息。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式。附件十：合同变更与补充协议详细列明合同变更与补充的内容和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业服务费。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。4.甲方、乙方未履行合同约定的维修责任。5.甲方、乙方未按照合同约定使用和保管租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金额：根据合同约定，赔偿因违约行为导致的实际损失。3.合同解除：根据合同约定，解除双方之间的合同关系。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。具体赔偿金额需根据实际情况和合同约定进行确定。全文完。二零二四年租赁期满续租合同：房东与租户就续租条款、租金调整及维修责任的商定。1本合同目录一览第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认1.2续租申请的提交1.3房东对续租申请的处理第二条续租条款的商定2.1租赁期限的确定2.2租金的调整2.3租金支付方式的变更第三条租金调整的计算方法3.1租金调整的基准3.2租金调整的计算公式3.3租金调整的生效时间第四条维修责任的分配4.1房东的维修责任4.2租户的维修责任4.3共同维修责任的商定第五条续租合同的签署5.1续租合同的起草5.2续租合同的审批5.3续租合同的签署日期第六条续租合同的生效条件6.1续租合同的生效时间6.2续租合同的生效前提6.3续租合同的生效流程第七条租赁期满前的通知7.1房东的通知义务7.2租户的通知义务7.3通知期限的确定第八条租赁期满后的腾退义务8.1租户的腾退义务8.2房东的协助义务8.3腾退期限的确定第九条续租合同的变更与解除9.1续租合同的变更条件9.2续租合同的解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1房东的违约责任10.2租户的违约责任10.3违约赔偿的计算方法第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同的适用法律12.2法律变更的影响12.3法律解释的权力第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与失效第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认1.1.1本合同项下的租赁期满后，租户有权按照本合同约定的条件申请续租。1.1.2房东应根据本合同的约定，在收到租户的续租申请后，按照约定的期限内给予答复。1.1.3续租申请应通过书面形式提交，并注明续租的租赁期限、租金等相关条款。1.2续租申请的提交1.2.1租户应在本合同租赁期满前不少于三个月内向房东提交续租申请。1.2.2租户的续租申请应包含租赁期满后的租赁期限、租金支付方式、租金金额等具体续租条件。1.2.3租户的续租申请应经房东同意后方可生效。1.3房东对续租申请的处理1.3.1房东应在收到租户的续租申请后，按照本合同约定的期限内给予答复。1.3.2房东同意租户的续租申请的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行各自的权利和义务。1.3.3房东不同意租户的续租申请的，房东应在本合同租赁期满前不少于一个月通知租户。第二条续租条款的商定2.1租赁期限的确定2.1.1双方应在本合同租赁期满前，商定新的租赁期限。2.1.2新的租赁期限不得少于一年。2.1.3租赁期限的确定应通过书面形式进行确认，并作为新租赁合同的一部分。2.2租金的调整2.2.1双方应在本合同租赁期满前，商定新的租金金额。2.2.2租金的调整应基于市场行情及房屋的实际情况，并经双方协商一致。2.2.3租金调整的计算方法、调整频率和生效时间应在新的租赁合同中进行明确。2.3租金支付方式的变更2.3.1双方应在本合同租赁期满前，商定新的租金支付方式。2.3.2租金支付方式的变更应经双方协商一致，并在新的租赁合同中进行明确。第三条租金调整的计算方法3.1租金调整的基准3.1.1租金调整的基准应为新租赁合同的起始租金。3.1.2租金调整的基准可根据市场行情、房屋的实际情况等因素确定。3.2租金调整的计算公式3.2.1租金调整的计算公式为：新租金=租金调整基准×（1+租金调整比例）。3.2.2租金调整比例应根据市场行情、房屋的实际情况等因素，经双方协商一致确定。3.3租金调整的生效时间3.3.1租金调整的生效时间应为新租赁合同的起始日期。3.3.2租金调整的生效时间可根据双方协商一致确定。第四条维修责任的分配4.1房东的维修责任4.1.1房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.1.2房东应负责房屋及附属设施的大修、中修和必要的日常维修。4.2租户的维修责任4.2.1租户应负责房屋内部设施的日常维护和清洁。4.2.2租户应合理使用房屋及附属设施，并按照房东的要求进行必要的维修和保养。4.3共同维修责任的商定4.3.1双方应对房屋的共同维修责任进行商定，并在新租赁合同中进行明确。4.3.2共同维修责任包括但不限于房屋的共同结构、共用设施设备等。第五条续租合同的签署5.1续租合同的起草5.1.1双方应在新租赁合同期限内，共同起草续租合同。5.1.2续租合同应包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等条款。5.2续租合同的审批5.2.1双方应对续租合同进行审批，并按照约定时间签署。5.2.2续租合同的审批和签署应符合相关法律法规的要求。5.3续租合同的签署日期5.3.1续租合同的签署日期应为新租赁合同的起始日期。5.3.第八条租赁期满前的通知8.1房东的通知义务8.1.1房东应在租赁期满前不少于三个月内向租户发出书面通知，告知租赁期满日期及续租申请的相关事项。8.1.2房东的通知应通过有效方式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件等。8.2租户的通知义务8.2.1租户应在租赁期满前不少于一个月内向房东发出书面通知，告知是否计划续租。8.2.2租户的通知应通过有效方式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件等。8.3通知期限的确定8.3.1房东和租户应按照本合同约定的通知期限履行通知义务。8.3.2通知期限的确定应确保双方有足够的时间进行续租申请的处理和安排。第九条租赁期满后的腾退义务9.1租户的腾退义务9.1.1租赁期满后，租户应按照约定的期限内将房屋及附属设施交还给房东。9.1.2租户应在租赁期满后五个工作日内腾退房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。9.2房东的协助义务9.2.1房东应协助租户在租赁期满后顺利腾退房屋。9.2.2房东应在租户腾退过程中提供必要的帮助和支持。9.3腾退期限的确定9.3.1租赁期满后的腾退期限应由双方协商确定，并在新租赁合同中进行明确。9.3.2腾退期限的确定应确保租户有足够的时间进行物品搬移和房屋交还。第十条续租合同的变更与解除10.1续租合同的变更条件10.1.1双方同意续租合同的变更时，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和生效日期。10.1.2续租合同的变更条件应符合法律法规的规定。10.2续租合同的解除条件10.2.1双方同意解除续租合同时，应签订书面解除协议，并注明解除的原因和生效日期。10.2.2续租合同的解除条件应符合法律法规的规定。10.3变更与解除的程序10.3.1续租合同的变更与解除应通过双方协商一致进行。10.3.2变更与解除的程序应符合相关法律法规的要求。第十一条违约责任11.1房东的违约责任11.1.1房东未按照本合同约定履行通知义务的，应承担相应的违约责任。11.1.2房东未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。11.2租户的违约责任11.2.1租户未按照本合同约定履行腾退义务的，应承担相应的违约责任。11.2.2租户未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿的计算方法11.3.1违约赔偿的计算方法应按照双方约定的违约金计算方式进行。11.3.2违约赔偿的计算方法应确保双方权益的平衡。第十二条法律适用12.1合同的适用法律12.1.1本合同及续租合同的适用法律为中华人民共和国的法律。12.1.2本合同及续租合同的适用法律应符合国际法律法规的要求。12.2法律变更的影响12.2.1如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规要求履行合同。12.2.2法律法规的变更不对双方已经履行完毕的合同义务产生影响。12.3法律解释的权力12.3.1双方应对本合同及续租合同的法律解释权进行商定。12.3.2法律解释的权力应属于双方共同协商的结果。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息应包括合同内容、商业秘密、个人隐私等信息。13.1.2保密信息的具体定义应由双方商定并在保密协议中进行明确。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限应由双方商定并在保密协议中进行明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、法律咨询方等，双方特此约定第三方介入后的详细附加说明条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋维修、租金调整、法律咨询等。1.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和情形。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方就介入事项进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入的程序应符合相关法律法规的要求。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、维修费、咨询费等。3.3甲乙双方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照约定的事项和标准履行介入职责。4.2第三方应保证其介入行为的合法性和有效性。4.3第三方对甲乙双方造成的损失应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙双方商定并在书面协议中明确。5.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方提供介入报告。5.3第三方介入的期限届满后，甲乙双方应对第三方的工作进行评估。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，并不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不应视为第三方与房东或租户之间的合同关系。6.3第三方应按照甲乙双方的要求履行介入职责，并遵守甲乙双方的指示。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任应有限额。7.2第三方责任限额的确定应由甲乙双方商定并在书面协议中明确。7.3第三方责任限额的确定应考虑第三方介入事项的风险和性质。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方共同同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议。8.2第三方介入的终止应符合法律法规的要求。8.3第三方介入的终止后，第三方应向甲乙双方提供终止报告。第九条第三方介入后的权益处理9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的工作进行最终评估。第十条法律法规的变化10.1如法律法规发生变化，影响本合同第三方介入的，甲乙双方应按照新的法律法规要求调整本合同。10.2法律法规的变化不对甲乙双方已经履行完毕的合同义务产生影响。第十一条合同的适用法律和争议解决11.1本合同及第三方介入的书面协议的适用法律为中华人民共和国的法律。11.2如本合同及第三方介入的书面协议发生争议，双方应通过协商解决。11.3如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条保密和知识产权12.1双方应对第三方介入的事项和相关信息保密。12.2双方应保护第三方介入过程中产生的知识产权。第十三条其他条款13.1本合同及第三方介入的书面协议的任何修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同及第三方介入的书面协议的终止和解除，应符合法律法规的要求，并经甲乙双方协商一致。甲乙双方在此确认，本合同及第三方介入的书面协议构成甲乙双方之间关于第三方介入的完整约定，取代了所有以前的口头或书面的协议和谅解。本合同及第三方介入的书面协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状报告附件二：续租合同草稿附件三：租金调整计算方法说明附件四：维修责任分配表附件五：第三方介入协议模板附件六：违约责任说明书附件七：争议解决机制流程图附件一：租赁房屋现状报告附件一应包含房屋的基本信息、设施设备状况、房屋损坏情况的详细描述等。该报告应在租赁开始前由双方共同签署，作为租赁合同的组成部分。附件二：续租合同草稿附件二应包含新租赁期限、租金调整方法、维修责任分配等条款的详细内容。该草稿应在续租申请提交后由双方共同起草。附件三：租金调整计算方法说明附件三应详细说明租金调整的计算公式、基准、生效时间等，以确保双方对租金调整的公平性和透明性有清晰的认识。附件四：维修责任分配表附件四应明确房东和租户在房屋维修方面的责任，包括大修、中修和日常维修的具体内容。附件五：第三方介入协议模板附件五应包含第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。该模板应在需要第三方介入时由双方共同制定。附件六：违约责任说明书附件六应详细说明各种违约行为的责任认定标准和赔偿方式。该说明书应在合同签署时提供给双方，以明确违约的责任。附件七：争议解决机制流程图附件七应包含争议解决的步骤、时间节点、责任分配等内容，以便双方在发生争议时能够快速找到解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金；2.租户未按约定履行腾退义务；3.房东未按约定履行维修责任；4.房东未按时发出租赁期满通知；5.房东未按约定处理租户的续租申请；6.第三方未按约定履行介入职责；7.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应按应付租金的千分之五向房东支付违约金；2.租户未按约定履行腾退义务的，每逾期一日应向房东支付相当于租金的违约金；3.房东未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；4.房东未按时发出租赁期满通知的，应承担相应的法律责任；5.房东未按约定处理租户的续租申请的，应承担相应的法律责任；6.第三方未按约定履行介入职责的，应承担相应的法律责任；7.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.假设租户未按时支付租金，按照违约责任说明书中约定的标准，每逾期一日应向房东支付相当于应付租金的千分之五的违约金。2.假设租户未按约定履行腾退义务，按照违约责任说明书中约定的标准，每逾期一日应向房东支付相当于租金的违约金。全文完。二零二四年租赁期满续租合同：房东与租户就续租条款、租金调整及维修责任的商定。2本合同目录一览第一条续租条款1.1租赁期满续租1.2续租期限1.3续租条件第二条租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条维修责任3.1房东维修责任3.2租户维修责任3.3共同维修责任第四条租金支付方式4.1租金支付时间4.2租金支付金额4.3租金支付方式第五条押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还时间5.3押金退还方式第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋爱护与保护6.3房屋转租规定第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除方式7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围13.2第三方受益人权益第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除方式第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1租赁期满续租租赁期满后，房东和租户同意按照本合同约定的条款和条件继续租赁该房屋。1.2续租期限续租期限为租赁期满后的____年/月，自续租生效之日起计算。1.3续租条件(a)租户应在本合同规定的租赁期满前至少____个工作日向房东提出书面续租申请。(b)租户应同意按照房东提出的租金调整方案支付租金。(c)租户应遵守本合同中规定的各项条款和条件，包括但不限于租金支付、押金退还、房屋使用规定等。第二条租金调整2.1租金调整方式租金调整方式为每____个月进行一次，具体调整幅度根据市场行情和房东的合理要求确定。2.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。2.3租金调整幅度租金调整幅度为市场价的____%，具体数值由房东根据市场情况提出，并与租户协商确定。第三条维修责任3.1房东维修责任房东应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋顶、墙面等。3.2租户维修责任租户应负责房屋内部设施的正常维护和修理，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等。3.3共同维修责任对于房屋内外共同使用的设施，如楼梯、电梯、公共通道等，其维修责任由房东和租户共同承担。第四条租金支付方式4.1租金支付时间租户应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。4.2租金支付金额租金支付金额为每期租赁期的租金金额，具体数额根据本合同约定的租金调整方式和幅度确定。4.3租金支付方式(a)通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。(b)现金支付至房东指定的地点。第五条押金退还5.1押金退还条件租户按照本合同约定履行完毕租赁期内的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护与保护等，房东应在本合同约定的租赁期满后____个工作日内退还租户的押金。5.2押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____个工作日内。5.3押金退还方式房东应通过银行转账的方式将押金退还至租户指定的银行账户。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围租户应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋爱护与保护租户应合理使用房屋及其附属设施，并负责其日常维护和保养，确保房屋及设施的完好无损。6.3房屋转租规定租户不得将房屋全部或部分转租给第三方，未经房东书面同意，不得将房屋用于经营性活动。第八条违约责任8.1房东违约责任房东未能履行本合同约定的义务，包括但不限于维修责任、租金调整等，导致租户遭受损失的，房东应承担相应的违约责任，并赔偿租户因此遭受的直接经济损失。8.2租户违约责任租户未能履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用规定等，导致房东遭受损失的，租户应承担相应的违约责任，并赔偿房东因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照违约方应支付的金额的____%计算，但最高不超过人民币____元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件任何一方均可书面提出变更本合同的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。11.2合同补充内容对本合同未涉及的事项，双方可以通过书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与责任双方对本方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围本合同涉及的第三方受益人包括但不限于房东的债权人、租户的债权人等。13.2第三方受益人权益第三方受益人根据本合同享有的权益，不受合同变更、解除或终止的影响。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件(a)租赁期满，双方未续签合同；(b)双方协商一致解除合同；(c)依法应当终止的其他情形。14.3合同解除方式合同解除应通过书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称的“第三方”是指除甲方（房东）和乙方（租户）之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行过程中，如涉及第三方的权益，包括但不限于房屋产权转移、抵押贷款、物业服务、维修保养等，甲方和乙方应与第三方协商一致，并确保第三方履行其在相关合同或法律中的义务。2.2第三方义务第三方应履行其在相关合同或法律中的义务，包括但不限于按时提供服务、维护房屋及设施的完好、承担相应的费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对甲方和乙方不承担因履行本合同而产生的任何直接或间接损失的责任，包括但不限于经济损失、名誉损害等。3.2第三方责任限制甲乙双方明白并同意，第三方对于其提供的服务或设施的质量、性能、安全性等承担有限责任，限额为____元人民币。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与乙方之间的合同关系产生影响。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其在相关合同或法律中的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的变更6.1第三方权益变更如第三方将其在本合同中的权益转让给其他人，甲方和乙方应与新的第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议内容变更协议应包括但不限于第三方的新名称、联系方式、义务履行等。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方合同补充甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，补充