2024学校整体租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为学校整体出租方，乙方为学校整体承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就学校整体租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于________________的学校整体设施（包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。第四条租赁用途乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的的维修和保养。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供保险单，保险金额不得低于租赁标的的价值。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，包括但不限于法人资格、办学许可证等。解决办法：在签订合同前，应审查对方的营业执照、办学许可证等相关文件，核实其合法身份和资格。2.明确租赁标的的详细范围和条件，包括但不限于设施数量、品质、功能等。解决办法：在合同中详细列举租赁标的的名称、数量、品质、功能等，以免产生歧义。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，约定合理的租金及支付方式，如银行转账、现金支付等。4.明确租赁用途，防止乙方擅自改变用途，影响甲方利益。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的违约责任。5.约定维修责任和保险购买，确保租赁设施的正常使用和保障双方利益。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任和保险购买要求，如乙方需承担因使用不当导致的损坏修复费用等。6.明确合同变更、解除的条件和违约责任，确保合同的严肃性和双方权益。解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件和违约责任，如违约金、赔偿损失等。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁标的使用的目的和范围。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁标的进行维修和保养的责任。7.保险：指为保障双方利益，承租方购买的涵盖租赁标的的保险。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.学校整体出租方与学校整体承租方之间的租赁协议。2.适用于各类学校（如幼儿园、小学、中学、大学等）的整体租赁业务。3.租赁标的为学校设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等。补充条款：1.租赁标的的交付和验收：明确租赁标的的交付时间、地点和验收标准。2.租赁标的的改造和装修：约定乙方在租赁期间对租赁标的进行改造和装修的要求和限制。3.租赁标的的返还：明确租赁期满或提前解除合乙方向甲方返还租赁标的的要求和标准。4.租赁期间的税费：约定租赁期间因税费变动导致的相关费用承担问题。5.租赁期间的维修和保养：详细列举甲方和乙方在租赁期间的维修和保养职责。6.保险购买：明确乙方购买保险的类型、保额和保险单提交时间等要求。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.租赁标的清单：详细列举租赁标