2024 年商铺租赁合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同标准文本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修请求与响应流程7.保险7.1承租方保险责任7.2承租方保险购买要求8.商铺转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金计算10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的解除13.3合同的终止14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付记录14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（现状描述），符合承租方租赁用途。1.3商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1月租金金额月租金金额为人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为_______个月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金上调_______%；（2）遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途；（2）负责商铺的建筑及设施维修保养；（3）保障承租方的人身及财产安全；（4）依法履行合同约定的其他义务。5.2承租方的权利与义务（1）按照合同约定使用商铺；（2）支付租金及押金；（3）妥善保管商铺内的财物；（4）依法履行合同约定的其他义务。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：_______（列出出租方负责维修的项目）。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：_______（列出承租方负责维修的项目）。6.3维修请求与响应流程承租方发现商铺存在问题时，应立即向出租方提出维修请求。出租方在收到维修请求后，应在_______个工作日内予以响应并采取维修措施。第八条商铺转租8.1转租条件（1）提前_______个月向出租方提出书面转租申请；（2）找到合适的承租人，并经出租方同意；（3）转租不得改变商铺的用途。8.2转租通知期限承租方应在转租协议签订后_______个工作日内通知出租方。8.3转租手续（1）转租协议；（2）新承租人的相关资料；（3）出租方要求的其他文件。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反合同约定；（3）出租方依法收回商铺。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，双方应提前_______个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金计算提前终止租赁的，违约方应支付给对方人民币_______元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，具体赔偿金额根据损失金额计算。10.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，具体赔偿金额根据损失金额计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：_______（列出机构名称）。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为：_______（列出法院名称）。第十三条其他条款13.1合同的变更与补充合同的变更与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除合同的解除应符合合同约定的解除条件，并提前书面通知对方。13.3合同的终止合同终止后，承租方应按照约定将商铺交还出租方，并办理相关手续。第十四条附件14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同附件，用于说明商铺的具体位置和面积。14.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同附件，证明承租方已支付押金。14.3租金支付记录租金支付记录作为本合同附件，记录租金支付情况。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______（列出文件名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。收据应加盖公章，以证明押金已支付。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。记录应由出租方保存，并在每次支付后及时更新。附件四：转租协议详细要求和说明：转租协议应明确新承租方的身份信息、转租期限、租金支付等信息。协议应由原承租方和出租方签字盖章，以证明双方同意转租事宜。附件五：商铺维修保养记录详细要求和说明：商铺维修保养记录应详细记录每次维修保养的项目、时间、费用等信息。记录应由出租方保存，并在维修保养后及时更新。附件六：商铺保险单详细要求和说明：商铺保险单应证明承租方已按照出租方的要求购买了相应的保险，保险金额覆盖了商铺的全部价值。保险单应由保险公司出具，并加盖公章。附件七：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于租赁合同的补充协议、商铺经营许可证明、消防安全检查合格证明等。文件应由相关部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用商铺；3.承租方未按约定维护商铺；4.出租方未按约定提供商铺；5.出租方未按约定维修商铺；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方应支付给对方人民币_______元整作为违约金；3.双方可协商确定违约责任的赔偿金额。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及违约金。如果出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给