2024年度房屋租赁合同续约条款：租金调整与租赁期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同续约条款：租金调整与租赁期限1本合同目录一览1.租金调整1.1租金调整机制1.1.1租金调整方式1.1.2租金调整周期1.2租金调整条件1.2.1市场行情调研1.2.2租金调整幅度1.2.3租金调整通知2.租赁期限2.1租赁期限续约2.1.1租赁期限延长方式2.1.2租赁期限延长条件2.2租赁期限终止2.2.1合同终止情形2.2.2合同终止前的通知2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限变更方式2.3.2租赁期限变更条件3.租金支付方式与时间3.1租金支付方式3.1.1租金支付途径3.1.2租金支付期限3.2租金支付时间3.2.1租金支付起始日期3.2.2租金支付截止日期4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1使用范围4.1.2使用限制4.2租赁物的维护4.2.1维护责任4.2.2维修请求与响应5.合同的转让与转租5.1合同转让5.1.1转让条件5.1.2转让程序5.2转租5.2.1允许转租的条件5.2.2转租程序与要求6.违约责任6.1出租人违约6.1.1出租人违约情形6.1.2出租人违约责任6.2承租人违约6.2.1承租人违约情形6.2.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.2仲裁与诉讼7.2.1仲裁申请7.2.2诉讼管辖8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.2.1合同变更条件8.2.2合同变更程序8.3合同解除8.3.1合同解除条件8.3.2合同解除程序9.其他条款9.1租赁物保险9.2出租人现场检查9.3合同修改与补充10.附件10.1租赁物清单10.2租赁合同续约申请表10.3相关法律法规与政策文件11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.附件说明12.1附件内容简介12.2附件查阅与使用说明13.合同签订日期13.1合同起始日期13.2合同终止日期14.合同版本与修订记录14.1合同版本号14.2修订日期与内容第一部分：合同如下：1.租金调整1.1租金调整机制1.1.1租金调整方式：租金调整将采用市场行情调研的结果，以保证租金的公平性和合理性。1.1.2租金调整周期：租金将每年调整一次，调整时间为合同续约后的一个月内。1.2租金调整条件1.2.1市场行情调研：出租人应定期进行市场行情调研，并有权要求承租人提供相关信息。1.2.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场行情调研结果确定的租金水平的20%。1.2.3租金调整通知：出租人应在调整后的一个月内通知承租人租金调整的具体数额。2.租赁期限2.1租赁期限续约2.1.1租赁期限延长方式：租赁期限可以通过双方协商一致的方式进行延长。2.1.2.1承租人应提前三个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请；2.1.2.2出租人在收到申请后一个月内未提出异议，视为同意延长租赁期限。2.2租赁期限终止2.2.1合同终止情形：租赁期限终止的情形包括：2.2.1.1租赁期限到期，双方未达成续约协议；2.2.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；2.2.1.3法律法规规定的其他情形。2.2.2合同终止前的通知：出租人应在合同终止前一个月内通知承租人。2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限变更方式：租赁期限的变更应通过双方协商一致的方式进行。2.3.2.1承租人应提前六个月向出租人提出变更租赁期限的书面申请；2.3.2.2出租人在收到申请后两个月内未提出异议，视为同意变更租赁期限。3.租金支付方式与时间3.1租金支付方式3.1.1租金支付途径：租金可以通过银行转账、支票等方式支付。3.1.2租金支付期限：租金应在每个租赁期限的到期日前支付。3.2租金支付时间3.2.1租金支付起始日期：租金支付的起始日期为合同生效日期。3.2.2租金支付截止日期：租金支付的截止日期为每个租赁期限的到期日。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1使用范围：承租人应按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途。4.1.2使用限制：承租人不得对租赁物进行改动、转卖或出租。4.2租赁物的维护4.2.1维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2维修请求与响应：承租人在租赁物出现故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.合同的转让与转租5.1合同转让5.1.1转让条件：承租人在租赁期限内如需转让合同权利义务，应得到出租人书面同意。5.1.2转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供受让人的相关信息。5.2转租5.2.1允许转租的条件：承租人在租赁期限内不得转租租赁物。5.2.2转租程序与要求：承租人违反上述规定进行转租的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。6.违约责任6.1出租人违约6.1.1出租人违约情形：出租人不履行合同约定的义务。6.1.2出租人违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人违约6.2.1承租人违约情形：承租人不履行合同约定的义务8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.3合同解除8.3.1合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；8.3.1.3法律法规规定的其他解除情形。8.3.2合同解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。9.其他条款9.1租赁物保险9.1.1承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2出租人现场检查9.2.1出租人有权在租赁期限内对租赁物进行定期或不定期的现场检查。9.3合同修改与补充9.3.1合同的修改与补充应通过双方协商一致，并以书面形式进行。10.附件10.1租赁物清单10.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。10.2租赁合同续约申请表10.2.1租赁合同续约申请表应包括续约的请求、续约期限等内容。10.3相关法律法规与政策文件10.3.1合同双方应遵守的相关法律法规与政策文件应予以列明。11.签署页11.1出租人签署11.1.1出租人签署页应包括出租人的名称、签字或盖章。11.2承租人签署11.2.1承租人签署页应包括承租人的名称、签字或盖章。12.附件说明12.1附件内容简介12.1.1附件内容简介应简要说明附件的主要内容和作用。12.2附件查阅与使用说明12.2.1附件查阅与使用说明应包括附件的查阅、使用和保管要求。13.合同签订日期13.1合同起始日期13.1.1合同起始日期为合同签字或盖章之日起。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期应根据租赁期限和续约情况予以确定。14.合同版本与修订记录14.1合同版本号14.1.1合同版本号应明确标注在合同正本上。14.2修订日期与内容14.2.1修订日期与内容应详细记录每次合同修订的日期和修订内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。15.3第三方权益15.3.1第三方依据合同约定享有权益，并应履行合同约定的义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入的条件包括但不限于：16.1.1.1甲乙方协商一致邀请第三方参与；16.1.1.2法律法规规定第三方必须介入；16.1.1.3合同约定第三方介入的事项。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入应通过书面形式通知甲乙方，并明确介入的事项和范围。16.3第三方介入后的义务16.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。17.2第三方责任限制17.2.1第三方在合同约定的范围内承担责任，超出范围的责任第三方不予承担。17.3第三方责任免除17.3.1.1第三方无法预见的情形；17.3.1.2第三方无法控制的情形；17.3.1.3法律法规规定的其他免除情形。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系18.1.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，相互之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与租赁物关系18.2.1第三方对租赁物不享有所有权、使用权或其他相关权益。18.3第三方与租金支付关系18.3.1第三方不参与租金的支付，租金支付义务由甲乙方履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更19.1.1第三方介入的变更应通过甲乙方协商一致，并以书面形式进行。19.2第三方介入解除19.2.1第三方介入的解除应符合合同约定和法律法规规定。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约情形20.1.1第三方违约情形包括但不限于：20.1.1.1第三方未按合同约定履行义务；20.1.1.2第三方未遵守法律法规规定。20.2第三方违约责任20.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议应通过协商、调解等方式解决。21.2仲裁与诉讼21.2.1争议解决不成时，可以向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。22.附件22.1第三方介入协议22.1.1第三方介入协议应详细列明第三方介入的事项、范围、期限等内容。22.2第三方资质证明22.2.1第三方应提供相关资质证明，以证明其具备介入条件的资格。23.签署页23.1第三方签署23.1.1第三方签署页应包括第三方的名称、签字或盖章。24.附件说明24.1附件内容简介24.1.1附件内容简介应简要说明附件的主要内容和作用。24.2附件查阅与使用说明24.2.1附件查阅与使用说明应包括附件的查阅、使用和保管要求。25.合同签订日期25.1合同起始第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。1.2租赁物清单的更新：租赁物清单如有变更，应及时更新并提交给双方审核。2.附件二：租赁合同续约申请表2.1租赁合同续约申请表应包括续约的请求、续约期限等内容。2.2租赁合同续约申请表的提交：承租人应提前三个月向出租人提交续约申请表。3.附件三：相关法律法规与政策文件3.1附件应包括与本合同相关的法律法规与政策文件，以便双方查阅和遵守。3.2法律法规与政策文件的更新：如有新的法律法规与政策文件发布，应及时提供给双方。4.附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细列明第三方介入的事项、范围、期限等内容。4.2第三方介入协议的签署：第三方介入协议应由甲乙方和第三方共同签署。5.附件五：第三方资质证明5.1第三方应提供相关资质证明，以证明其具备介入条件的资格。5.2资质证明的审核：甲乙方应对第三方提供的资质证明进行审核，以确保第三方的合法性。6.附件六：租赁物保险单副本6.1租赁物保险单副本应提交给出租人留存，以证明租赁物已办理保险。6.2保险单的更新：如有保险单的变更，应及时提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按照合同约定提供租赁物；1.2未按照合同约定履行维修、保养义务；1.3未按照合同约定允许承租人合理使用租赁物。1.4示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应承担迟延交付的违约责任。2.承租人违约行为2.1未按照合同约定支付租金；2.2未按照合同约定合理使用租赁物；2.3未按照合同约定允许出租人合理进入租赁物进行检查。2.4示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应承担迟延支付的违约责任。3.第三方违约行为3.1未按照第三方介入协议约定履行义务；3.2未按照法律法规规定进行操作。3.3示例：第三方未能在合同约定的时间内完成介入事项，应承担迟延履行的违约责任。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算：违约金应根据合同约定和法律法规规定进行计算。4.2损失赔偿的计算：损失赔偿应根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。4.3示例：因出租人违约导致承租人无法使用租赁物，出租人应赔偿承租人因此造成的实际损失。全文完。2024年度房屋租赁合同续约条款：租金调整与租赁期限2本合同目录一览1.租金调整1.1租金调整方式1.2租金调整频率1.3租金调整基数1.4租金调整生效时间2.租赁期限2.1租赁期限延长方式2.2租赁期限延长申请流程2.3租赁期限延长生效时间2.4租赁期限延长后的租金支付方式3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额3.4租金支付违约金计算方式4.合同续约4.1合同续约条件4.2合同续约申请流程4.3合同续约生效时间4.4合同续约后的租金调整方式5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除流程5.3合同终止或解除后的租金退还方式5.4合同终止或解除后的责任承担6.违约责任6.1租金支付违约责任6.2租赁期限违约责任6.3合同续约违约责任6.4其他违约行为及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同的变更与补充8.1合同变更方式8.2合同补充内容8.3合同变更与补充的生效时间9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3法律适用与争议解决机构的效力12.合同的签署与生效12.1合同签署方式12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充与修改14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的转让14.3合同的附件与补充协议14.4合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：1.租金调整1.1租金调整方式：租金调整采用市场租金调整指数进行计算，市场租金调整指数以我国房地产市场租金价格变动情况为依据，由双方认可的第三方机构定期发布。1.2租金调整频率：租金调整周期为一年，每年1月1日根据市场租金调整指数进行调整。1.3租金调整基数：租金调整基数为上一年度的租金金额。1.4租金调整生效时间：租金调整自双方签署本合同之日起生效，适用于续约后的租赁期限。2.租赁期限2.1租赁期限延长方式：租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面续约协议。2.2租赁期限延长申请流程：如需延长租赁期限，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，并提供相关证明材料。2.3租赁期限延长生效时间：租赁期限延长协议自双方签署之日起生效。2.4租赁期限延长后的租金支付方式：租赁期限延长后的租金支付方式按照本合同第一条的规定执行。3.租金支付3.1租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月租金支付金额按照本合同约定的租金金额计算。3.2租金支付时间：租金支付时间为每月10日前，承租人应将租金支付至双方约定的银行账户。3.3租金支付金额：租金支付金额按照本合同约定的租金金额计算，如有租金调整，按照本合同第一条的规定执行。3.4租金支付违约金计算方式：如承租人未能在规定时间内支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租金×1%。4.合同续约4.1合同续约条件：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。4.2合同续约申请流程：如需续约，承租人应提前六个月向出租人提出书面申请，并提供相关证明材料。4.3合同续约生效时间：合同续约协议自双方签署之日起生效。4.4合同续约后的租金调整方式：合同续约后的租金调整方式按照本合同第一条的规定执行。5.合同终止与解除5.1合同终止条件：合同终止条件按照我国《合同法》的规定执行。5.2合同解除流程：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同终止或解除后的租金退还方式：合同终止或解除后，出租人应按照合同约定退还承租人已支付的租金。5.4合同终止或解除后的责任承担：合同终止或解除后，双方按照我国《合同法》的规定承担相应的责任。6.违约责任6.1租金支付违约责任：如承租人未能在规定时间内支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租金×1%。6.2租赁期限违约责任：如承租人未能按照约定履行租赁期限，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.3合同续约违约责任：如一方未能履行合同续约协议，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.4其他违约行为及责任：除本合同明确约定的违约责任外，双方的其他违约行为及责任按照我国《合同法》的规定执行。8.保密条款8.1保密信息范围：保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限：保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或解除之日起五年内有效。8.3保密违反的责任：如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与争议解决机构的效力：双方同意，本合同项下的法律适用与争议解决机构具有最终的权威性和约束力。10.合同的签署与生效10.1合同签署方式：本合同采用书面形式，由双方授权代表签署。10.2合同签署时间：本合同自双方授权代表签署之日起生效。10.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件内容：本合同附件包括租赁房屋的图片、相关设施的清单、租金支付明细等。11.2附件的效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件的补充与修改：附件的补充与修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他条款12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的转让：本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。12.3合同的附件与补充协议：本合同的附件与补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.4合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.合同的变更与补充13.1合同变更方式：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容：合同的补充内容需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同变更与补充的生效时间：合同变更与补充自双方签署之日起生效。14.其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的转让：本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。14.3合同的附件与补充协议：本合同的附件与补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁关系时，应承担其自身的行为所产生的法律责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入：中介方在甲乙方签订本合同时提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方达成租赁协议。16.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期内负责房屋的维护和修理工作。维修服务方的责任限于按照合同约定及时修复房屋及设施设备。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方额外条款：中介方应保证所提供的房源信息真实、准确，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照合同约定及时修复房屋及设施设备，如因维修服务方原因导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。18.2第三方责任限额的说明：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。18.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中如超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方