社区商铺租赁协议

社区商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方承租该商铺用作__________（经营范围：具体经营项目由乙方根据工商行政管理部门的批准文件确定）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回商铺，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方的要求，办理相关营业执照、卫生许可证等经营所需的证件，并将证件复印件提交给甲方备案。4.2乙方应按照商铺的经营范围进行合法经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.3乙方应确保商铺内的经营活动不影响周边环境，不得产生噪音、污染等影响居民生活的因素。4.4乙方应在商铺内设置安全出口、消防设施等安全设施，并保证其正常使用。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.商铺经营范围批准文件复印件5.租赁合同备案证明复印件6.商铺保险单复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用商铺：指乙方未按照本协议约定的经营范围进行经营或从事国家明令禁止的商品和服务。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按照本协议约定的时间、地点、状态提供商铺。4.甲方未按约定维修保养设施设备：指甲方未按照本协议约定的时间、质量标准维修保养设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租商铺的一方。2.承租方：指本协议中乙方，承租并有权使用商铺的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付欠款；如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即停止违规行为，并恢复商铺原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺：甲方应立即采取措施解决问题，确保商铺按时、按地点、按状态提供给乙方；如甲方未能解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养设施设备：甲方应立即进行维修保养，确保设施设备正常使用；如甲方未能及时维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本协议适用于社区商铺的租赁，适用于各类零