江阴市二手房公积金贷款合同

江阴市二手房公积金贷款合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条公积金贷款金额及用途2.1乙方申请公积金贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2贷款用途：用于购买甲方名下的上述房屋；2.3贷款利率、还款方式及期限等按照公积金管理中心的相关规定执行。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.2乙方首付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项通过公积金贷款方式支付；3.3乙方首付款于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；3.4公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限、金额及方式向甲方支付剩余房款。第四条合同的履行及交付4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制；4.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理公积金贷款及相关手续；4.3乙方应按照合同约定，按时足额支付房款；4.4房屋交付时间：公积金贷款审批通过后，双方约定办理房屋过户手续，并签署《房屋交接单》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2若甲方未按本合同约定配合乙方办理公积金贷款手续，导致乙方贷款审批不通过，甲方应返还乙方已支付的首付款，并支付违约金；5.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因房价波动导致的差价损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.公积金贷款申请表5.公积金贷款审批结果通知书6.房屋交接单7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定配合乙方办理公积金贷款手续，导致乙方贷款审批不通过。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷、抵押、查封等权利限制。3.乙方未按合同约定支付房款。4.甲方未按照合同约定交付房屋。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的贷款。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公积金贷款审批时间较长，可能导致交易延迟。解决办法：双方应提前准备相关材料，加快贷款审批进度。2.问题：房屋过户手续复杂，可能导致交易延迟。解决办法：双方应提前了解过户流程，共同配合办理相关手续。3.问题：房价波动，可能导致乙方贷款金额不足。解决办法：双方可在合同中约定房价波动的处理方式，如协商调整房价或乙方自行承担差价。五、