历史街区二手房买卖合同范本

历史街区二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售历史街区二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证出售房屋的所有权、使用权及附属设施权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证书。2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。四、交付及过户4.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证书3.购房发票4.房屋交接单5.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定承担房屋及附属设施的管理、维修责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未能如期支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定承担房屋及附属设施的管理、维修责任，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任。五、所