2024年度房地产租赁合同（含物业费、税费等费用支付）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同（含物业费、税费等费用支付）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业费及支付方式3.1物业费金额3.2物业费支付周期3.3物业费支付方式第四条税费支付4.1税费金额4.2税费支付周期4.3税费支付方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修保养责任方6.2维修保养费用承担第七条保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续及费用第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条合同违约10.1违约责任10.2违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2租赁双方的其他权利和义务第十四条双方信息及联系方式14.1租赁双方姓名及联系方式14.2租赁双方身份证件信息14.3租赁双方授权代表信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金标准为每平方米每月【】元，房屋租金总计为每月【】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）的第一个工作日，向甲方支付当期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条物业费及支付方式3.1物业费金额物业服务费为每平方米每月【】元，房屋物业服务费总计为每月【】元。3.2物业费支付周期物业服务费的支付周期与租金支付周期相同。3.3物业费支付方式乙方应在每个物业费支付周期的第一个工作日，向甲方支付当期的物业服务费。第四条税费支付4.1税费金额租赁期间，乙方应按国家相关法律法规规定，自行承担租赁房屋所需缴纳的各项税费。4.2税费支付周期税费的支付周期与租金支付周期相同。4.3税费支付方式乙方应在每个税费支付周期的第一个工作日，向甲方支付当期的税费。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，并遵守我国法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施设备的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋维修及保养6.1维修保养责任方甲方负责对租赁房屋进行定期维修、保养，确保房屋及设施设备的安全运行。6.2维修保养费用承担正常维修保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，须征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。8.2转租手续及费用乙方转租时，应向甲方支付转租手续费【】元。转租手续费用于支付甲方在办理转租手续过程中产生的费用。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为租金总额的【】%。第十条合同违约10.1违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的【】倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用除租金、物业费、税费等费用外，租赁期间产生的其他费用由【】承担。13.2租赁双方的其他权利和义务双方在签订合同时，还约定如下权利和义务：【】。第十四条双方信息及联系方式14.1租赁双方姓名及联系方式甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】14.2租赁双方身份证件信息甲方（出租方）身份证号：【】乙方（承租方）身份证号：【】14.3租赁双方授权代表信息甲方授权代表：【】乙方授权代表：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行合同所产生的责任，除非第三方故意或重大过失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超过合同约定金额的赔偿责任。第三条第三方服务范围及义务3.1服务范围第三方介入的服务范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理、保险服务等。3.2服务义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方介入程序及通知4.1介入程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2通知义务甲方或乙方如需第三方介入，应提前【】天书面通知对方。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助甲方和第三方完成合同的履行。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与甲方、乙方无关。第七条争议解决7.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同争议的解决适用法律为【】。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第九条其他约定9.1租赁期间的其他费用除租金、物业费、税费等费用外，租赁期间产生的其他费用由甲方、乙方和第三方按照约定承担。9.2甲方、乙方和第三方的其他权利和义务双方在签订合同时，还约定如下权利和义务：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、租金支付周期等信息。附件二：物业服务合同详细记录物业服务费的金额、物业服务周期、物业服务内容等信息。附件三：税费支付说明详细记录税费的金额、税费支付周期、税费支付方式等信息。附件四：房屋维修保养服务合同详细记录维修保养服务的范围、维修保养费用的承担、维修保养周期的等信息。附件五：保险合同详细记录保险的类型、保险费用的承担、保险理赔程序等信息。附件六：转租手续费支付说明详细记录转租手续费的金额、转租手续费的支付周期、转租手续费的支付方式等信息。附件七：提前解除合同违约金支付说明详细记录提前解除合同的违约金金额、提前解除合同的违约金支付周期、提前解除合同的违约金支付方式等信息。附件八：争议解决方式说明详细记录争议解决的地点、适用法律、争议解决方式等信息。附件九：第三方服务协议详细记录第三方的服务范围、服务义务、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供租赁房屋甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为租金总额的【】%。违约行为二：乙方未按约定支付租金乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为租金总额的【】%。违约行为三：甲方未按约定提供物业服务甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为物业服务费总额的【】%。违约行为四：乙方未按约定支付物业服务费乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为物业服务费总额的【】%。违约行为五：甲方未按约定履行维修保养义务甲方未按照合同约定履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为维修保养费用总额的【】%。违约行为六：乙方未按约定使用租赁房屋乙方未按照合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为损失金额的【】倍。违约行为七：提前解除合同乙方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：违约金金额为租金总额的【】%。违约行为八：第三方未按约定提供服务第三方未按照合同约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为服务费用总额的【】%。2024年度房地产租赁合同（含物业费、税费等费用支付）2本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期3.费用支付3.1物业费支付3.2税费支付3.3其他费用支付4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知程序5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.使用与管理6.1物业使用规定6.2来访管理6.3安全管理7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1物业交付时间11.2物业交付条件11.3合同续约条款12.出租人声明与保证12.1物业权属证明12.2未设定抵押或其他权利负担13.承租人声明与保证13.1租赁用途符合法律法规13.2承租人为具备租赁资格的法人或自然人14.双方联系方式14.1出租人联系信息14.2承租人联系信息第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：本合同所指物业为位于【物业地址】的【栋】【单元】【室】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁面积：租赁物业的面积为【平方米】。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.租金支付2.1租金金额：每月租金为人民币【元整】元。2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付周期：租金每【个月】支付一次，承租人应在每个付款周期到期日前【日】支付当期租金。3.费用支付3.1物业费支付：物业服务费按照实际发生费用由承租人支付。物业服务费包括物业管理费、公共维修基金等。3.2税费支付：承租人应按照国家相关法律法规和政策规定，自行缴纳应由其承担的水、电、气、通讯、网络等费用。3.3其他费用支付：除上述费用外，承租人还应支付由于使用物业而产生的其他费用，包括但不限于垃圾处理费、装饰装修费用等。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修保养，保证物业的正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并应当爱惜物业，合理使用租赁物。4.3维修通知程序：当物业出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后【个工作日内】进行维修。5.保险责任5.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续。5.2承租人保险责任：承租人应自行办理必要的保险手续，包括但不限于租赁物的保险、人身保险等。6.使用与管理6.1物业使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。6.2来访管理：承租人应事先通知出租人来访的时间、人数等信息。6.3安全管理：承租人应做好火灾、盗窃等安全预防工作，保障物业的安全。7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【个月】通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方应书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由和日期。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为未支付租金的【倍数】。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。11.其他约定11.1物业交付时间：物业的交付时间为【日期】。11.2物业交付条件：物业交付时应符合【描述】的条件。11.3合同续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。12.出租人声明与保证12.1物业权属证明：出租人保证自己是物业的合法所有权人，并拥有合法出租的权利。12.2未设定抵押或其他权利负担：出租人保证物业并未设定任何抵押或其他权利负担。13.承租人声明与保证13.1租赁用途符合法律法规：承租人保证其租赁物业的目的符合法律法规的规定。13.2承租人为具备租赁资格的法人或自然人：承租人保证其为具备租赁资格的法人或自然人。14.双方联系方式14.1出租人联系信息：姓名：【姓名】联系电话：【电话号码】联系地址：【联系地址】14.2承租人联系信息：姓名：【姓名】联系电话：【电话号码】联系地址：【联系地址】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应承担相应的责任。第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为租赁交易的介绍方，负责促成甲乙方达成租赁意向，并协助双方办理合同签订等相关手续。2.2维修服务方介入：维修服务方负责物业的维修保养工作，确保物业的正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责为租赁物和承租人提供必要的保险保障。3.第三方义务及服务质量3.1中介方义务：中介方应诚实守信，客观公正地介绍租赁物及交易双方的情况，并保密甲乙方的个人信息。3.2维修服务方义务：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时响应并处理物业的维修需求，确保维修服务质量。3.3保险公司义务：保险公司应按照合同约定，及时履行保险赔偿责任，确保承租人的权益得到保障。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙方损失的，中介方的赔偿责任限额为中介费的【倍数】。4.2维修服务方责任限额：维修服务方因过错导致甲乙方损失的，维修服务方的赔偿责任限额为维修费的【倍数】。4.3保险公司责任限额：保险公司根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的权利义务划分5.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方仅负责促成租赁交易，不承担甲乙方因租赁物使用、保管等产生的责任。5.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分：维修服务方负责物业的维修保养，但不免除甲乙方的合理使用和保管责任。5.3保险公司与甲乙方的权利义务划分：保险公司负责保险赔偿，但甲乙方仍需履行合同约定的保险费用支付义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同争议的，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议：如第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方可以直接向第三方主张权利，也可以要求对方承担违约责任。7.第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因需要变更合同的，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入的合同终止：如第三方退出合同的，甲乙方应协商确定后续事宜，并签署相应的补充协议。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方选择的权责：甲乙方应有权选择合适的第三方，并明确第三方的权责，以保障合同的履行。8.2第三方服务的透明度：甲乙