2024年度房地产买卖合同标的：商业大厦整栋交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的：商业大厦整栋交易本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物描述2.1商业大厦基本信息2.2商业大厦位置及交通情况2.3商业大厦现状及产权情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条附加条款10.1特别约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式13.2合同份数及分配第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条标的物描述2.1商业大厦基本信息商业大厦名称：X商业大厦建筑位置：省市区路号建筑规模：总占地面积平方米，建筑总面积平方米建筑结构：钢筋混凝土结构建筑层数：共层2.2商业大厦位置及交通情况商业大厦位于市中心区域，附近有多个公交站点及地铁站，交通便利。2.3商业大厦现状及产权情况商业大厦目前处于正常使用状态，所有产权手续齐全，不存在任何法律纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商业大厦整栋交易价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方分期向甲方支付交易价格，具体支付方式如下：（1）签署合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币亿元作为定金；（2）自合同生效之日起30个工作日内，乙方支付人民币亿元；（3）剩余交易价格人民币亿元，乙方应按照甲方指定的付款时间支付。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同第三条约定的支付方式和时间向甲方支付交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间自合同生效之日起，甲方应在90个工作日内将商业大厦交付给乙方使用。4.2过户手续甲方应协助乙方完成商业大厦的过户手续，包括土地使用权证、房产证等相关手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用乙方应承担商业大厦过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证商业大厦的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响使用的瑕疵。5.2保修范围与期限自交付之日起，商业大厦的保修期限为2年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为省市区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行无意义的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同废除条件本合同在任何一方违约且违约行为无法弥补的情况下，另一方有权废除本合同。第十条附加条款10.1特别约定本合同另有附件，包括商业大厦的详细资料、交易价格的计算依据等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和废除，以及双方的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于省市区路号签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证甲方保证其是商业大厦的合法所有权人，有权进行买卖活动；商业大厦不存在任何法律纠纷，符合本合同约定的质量标准。12.2买方陈述与保证乙方保证其具备购买商业大厦的合法资格和能力；乙方按照本合同约定支付交易价格。第十三条合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同份数及分配本合同的份数及分配如下：甲方持有贰份，乙方持有贰份。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和废除，以及双方的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循客观、公正、独立的原则。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合甲乙双方的约定和本合同的条款。2.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方责任3.1第三方在履行过程中，如因主观原因导致合同无法履行或者履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方在履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行或者履行出现问题的，第三方应尽力协调解决，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者比例予以限制。4.2甲乙双方约定第三方责任限额的，应在补充协议中明确具体的限额金额或比例。4.3第三方在履行过程中，如因故意或者重大过失导致合同无法履行或者履行出现问题的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行过程中，如因违约导致甲乙双方之间的合同无法履行或者履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求对方承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行的，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送合同签订地的人民法院备案。6.3补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方因客观原因不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同履行后，甲乙双方应重新协商确定替代的第三方。7.3第三方退出本合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条法律法规及本合同的规定8.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和废除，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2本合同与第三方介入相关的补充协议，不得违反本合同的约定。8.3本合同与第三方介入相关的补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的份数及分配9.1本合同及补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。9.2本合同及补充协议的份数及分配，按照甲乙双方与第三方的约定执行。第十条其他事项10.1本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。10.2本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除、终止和废除，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大厦的详细资料包括但不限于商业大厦的设计图纸、建筑结构报告、设备安装报告、消防验收报告等。附件二：交易价格的计算依据包括商业大厦的市场评估报告、成交价格的计算公式、税费计算明细等。附件三：商业大厦的权属证明包括商业大厦的土地使用权证、房产证、营业执照、税务登记证等。附件四：甲乙双方的资质证明包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等。附件五：第三方服务的协议书或合同包括中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等服务协议或合同。附件六：政府部门的批准文件包括商业大厦建设的批准文件、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商业大厦；2.甲方未按照约定提供商业大厦的权属证明；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应按照本合同约定承担相应的费用；4.违约方的行为导致合同无法履行或者履行无意义的，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付商业大厦，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租赁费用、差旅费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售商业大厦的一方，即X房地产开发有限公司。2.乙方：指本合同中购买商业大厦的一方，即X企业有限公司。3.第三