2024年住宅共用部位装修施工协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅共用部位装修施工协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条装修施工内容2.1装修范围2.2施工内容2.3施工标准第三条装修施工时间3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3施工工期第四条装修施工费用4.1装修预算4.2付款方式4.3付款时间4.4额外费用第五条施工质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3验收时间5.4质量保修第六条施工安全及环保6.1施工安全措施6.2施工环保要求6.3安全事故处理第七条施工变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的处理第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××装修施工公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条装修施工内容2.1装修范围：本合同适用于×××住宅小区内的共用部位，包括楼道、电梯间、公共厨房、公共卫生间等。2.2施工内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板维修、公共设施安装等。2.3施工标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工，确保施工质量符合国家标准。第三条装修施工时间3.1施工开始时间：自合同签订之日起十个工作日内。3.2施工结束时间：按照实际施工进度，预计在××××年××月××日前完成。3.3施工工期：如因不可抗力等因素导致工期延误，需提前七个工作日通知甲方，并协商顺延工期。第四条装修施工费用4.1装修预算：经双方协商一致，本合同装修预算为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2付款方式：按照实际施工进度，甲方分期支付乙方工程款项。具体付款比例和时间由双方另行约定。4.3付款时间：自乙方完成相应施工内容并经甲方验收合格后七个工作日内支付。4.4额外费用：如因乙方原因导致施工过程中产生额外费用，由乙方承担。如因甲方原因导致施工过程中产生额外费用，由甲方承担。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准：乙方应按照约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合国家标准。5.2验收程序：施工完成后，甲方组织相关人员对施工质量进行验收。验收合格的，支付相应工程款项。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。5.3验收时间：自乙方完成施工内容之日起十个工作日内进行验收。5.4质量保修：乙方对施工质量承担一年内的保修责任，保修期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。第六条施工安全及环保6.1施工安全措施：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。6.2施工环保要求：乙方应遵守国家有关施工环保的规定，确保施工过程中不对环境造成污染。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并按照法定程序及时报告甲方和相关部门。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同规定，严重影响到合同的正常履行，对方有权解除合同。8.2终止条件：合同约定的装修施工内容全部完成，并经甲方验收合格。8.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，甲方有权要求乙方支付因解除或终止合同所产生的损失。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工。甲方应支付乙方因此产生的损失。9.2乙方违约：乙方未按照约定标准完成施工，甲方有权要求乙方重新施工。乙方应支付甲方因此产生的损失。9.3丙方违约：丙方未按照约定提供施工条件，甲方有权要求丙方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力因素。12.2不可抗力后果：双方均不承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的责任。12.3不可抗力处理：双方应立即协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、施工方案等。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。14.3合同终止条件：合同约定的装修施工内容全部完成，并经甲方验收合格。合同终止后，乙方应按照约定移交给甲方相关设施和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同图纸描述：包含住宅小区共用部位装修施工的详细图纸，包括楼道、电梯间、公共厨房、公共卫生间等部位的平面图、立面图、剖面图等。要求：图纸应由专业设计师绘制，清晰明确，标注尺寸、材料、颜色等详细信息。2.附件二：工程量清单描述：列出装修施工所需材料的数量、型号、规格、单价和总价。要求：清单应详细准确，便于双方核对和结算。3.附件三：施工方案描述：详细说明施工的具体步骤、工艺流程、施工方法等。要求：方案应由专业施工团队提供，符合国家标准和行业规范。4.附件四：施工安全措施计划描述：列出施工期间的安全措施，包括人员安全、防火防盗、环境保护等。要求：计划应具有可操作性，确保施工过程中的安全。5.附件五：施工时间表描述：详细规划施工进度，包括各阶段的工作内容、开始时间、结束时间等。要求：时间表应合理可行，便于双方监督和调整施工进度。6.附件六：质量保修书描述：明确乙方对施工质量承担的保修责任和保修期限。要求：保修书应详细列出保修范围、保修条件、保修流程等。7.附件七：验收标准和方法描述：列出施工完成后验收的标准和方法，包括质量、安全、环保等方面的要求。要求：标准和方法应具有可操作性，确保双方在验收过程中有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付工程款项：甲方应支付乙方因此产生的利息损失。未提供施工条件：甲方应承担乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定标准完成施工：乙方应重新施工，并支付甲方因此产生的损失。未按约定时间完成施工：乙方应支付甲方因此产生的逾期费用。3.丙方违约行为及责任认定：未提供约定的服务：丙方应承担甲方因此产生的损失。未履行管理职责：丙方应承担乙方因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，乙方因此暂停施工。甲方应在违约行为发生之日起十日内支付逾期款项及利息，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1