2024年度房地产融资居间业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产融资居间业务协议版B版本合同目录一览1.业务范围与职责1.1业务范围1.2职责分配2.合作条件与要求2.1合作条件2.2合作要求3.融资产品与服务3.1融资产品3.2服务内容4.费用与支付4.1费用标准4.2支付方式5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.权利与义务10.1权利10.2义务11.附则11.1名词解释11.2合同附件12.签署日期12.1签署人12.2签署地点13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条业务范围与职责1.1业务范围（1）为甲方提供房地产项目融资相关的市场调研、信息收集和分析服务；（2）协助甲方与潜在的融资方进行沟通、协商，争取最优的融资条件和利率；（3）协助甲方准备和提交融资所需的各类文件和材料，包括但不限于项目介绍、财务报表、合同文件等；（4）监督融资过程，确保融资按照约定的条款和条件顺利进行；（5）在融资完成后，协助甲方进行资金管理和使用，确保资金的安全和有效利用。1.2职责分配甲乙双方的职责分配如下：（1）甲方负责提供真实、完整的项目信息和资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、土地使用权证、建筑规划许可证等；（2）乙方负责根据甲方的要求和实际情况，积极开展融资居间活动，寻找合适的融资方，并协助甲方与融资方进行沟通和协商；（3）乙方负责对融资过程中的各类文件和材料进行审核和整理，确保其真实、准确和完整；（4）乙方负责监督融资过程，确保融资按照约定的条款和条件顺利进行，并及时向甲方报告融资进展和风险情况；（5）乙方负责协助甲方进行资金管理和使用，确保资金的安全和有效利用。第二条合作条件与要求2.1合作条件甲乙双方同意，本合同项下的房地产融资居间业务合作条件如下：（1）甲方应具备合法的房地产开发资质，并提供真实、完整的项目信息和资料；（2）甲方应按照乙方的要求，支付相应的居间费用；（3）乙方应具备专业的融资居间服务能力，并保持与融资方的良好合作关系；（4）乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供融资相关的市场信息和分析报告。2.2合作要求甲乙双方同意，本合同项下的房地产融资居间业务合作要求如下：（1）甲方应积极配合乙方的融资居间活动，提供必要的支持和协助；（2）甲方应按照约定时间支付居间费用，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金；（3）乙方应积极开展融资居间活动，努力寻找合适的融资方，并协助甲方与融资方进行沟通和协商；（4）乙方应按照约定时间提供融资相关的市场信息和分析报告，并对其真实性和准确性负责；（5）乙方应监督融资过程，确保融资按照约定的条款和条件顺利进行，并及时向甲方报告融资进展和风险情况。第三条融资产品与服务3.1融资产品（1）银行贷款；（2）信托融资；（3）私募基金；（4）债券发行；（5）其他合法的融资方式。3.2服务内容甲乙双方同意，乙方为甲方提供的融资居间服务内容如下：（1）融资方案设计：根据甲方的需求和项目情况，为甲方设计最合适的融资方案；（2）融资谈判：协助甲方与融资方进行沟通和协商，争取最优的融资条件和利率；（3）融资文件准备：协助甲方准备和提交融资所需的各类文件和材料；（4）融资过程监督：监督融资过程，确保融资按照约定的条款和条件顺利进行；（5）融资完成后管理：协助甲方进行资金管理和使用，确保资金的安全和有效利用。第四条费用与支付4.1费用标准甲乙双方同意，本合同项下的房地产融资居间业务费用标准如下：（1）融资额度的0.5%作为居间服务费；（2）其他杂费根据实际情况另行协商确定。4.2支付方式甲乙双方同意，甲方支付居间费用的方式如下：（1）甲方在签署本合同后五个工作日内，向乙方支付融资额度的0.5%作为预付款；（2）甲方在融资成功后，向乙方支付剩余的居间服务费；（3）甲方支付其他杂费时，应按照乙方的实际发生费用进行支付。第五条合作期限与终止5.1合作期限甲乙双方同意，本合同项下的房地产融资居间业务合作期限为自签署本合同之日起至融资成功之日止。5.2终止条件第八条保密条款6.1保密内容（1）甲方的商业计划、市场战略、运营情况等；（2）甲方项目的技术数据、设计方案、建设进度等；（3）甲方的财务报表、资金状况、合同文件等。6.2保密期限甲乙双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为自本合同签署之日起至融资成功之日止。第九条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付居间费用；（2）甲方未按照约定提供真实、完整的项目信息和资料；（3）乙方未按照约定积极开展融资居间活动；（4）乙方未按照约定时间提供融资相关的市场信息和分析报告。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同金额的10%作为违约金；（4）守约方有权要求违约方承担其他合理的赔偿责任。第十条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。9.3解除条件甲乙双方同意，本合同的解除应采取书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。第十二条权利与义务10.1权利甲乙双方按照本合同约定行使各自的权利。10.2义务甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第十三条附则11.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）甲方：指合同甲方，即需要进行融资的房地产开发商；（2）乙方：指合同乙方，即提供融资居间服务的公司；（3）融资：指甲方通过乙方提供的居间服务，获得的用于房地产项目开发的资金；（4）居间服务：指乙方根据甲方的需求，为甲方提供融资相关的市场调研、信息收集和分析、沟通协商、文件准备和监督融资过程等服务。11.2合同附件（1）甲方提供的项目信息和资料；（2）乙方提供的融资相关的市场信息和分析报告；（3）本合同的补充协议和变更协议。第十四条其他约定事项12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2本合同的修改和补充只能采用书面形式；12.3本合同自签署之日起生效，有效期为一年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：____合同正本与副本13.1正本数量：一份13.2副本数量：一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目信息和资料附件二：乙方提供的融资相关的市场信息和分析报告附件三：本合同的补充协议和变更协议附件一的具体要求：1.甲方应确保提供项目信息的真实性和完整性；2.甲方应按照乙方要求的时间节点提供项目信息；3.甲方提供的项目信息应包括项目的可行性研究报告、财务报表、土地使用权证、建筑规划许可证等。附件二的具体要求：1.乙方应确保提供市场信息和分析报告的真实性和准确性；2.乙方应按照甲方要求的时间节点提供市场信息和分析报告；3.乙方提供的市场信息和分析报告应包括市场趋势分析、融资产品对比分析、潜在融资方评估等。附件三的具体要求：1.补充协议和变更协议应采取书面形式；2.补充协议和变更协议应经甲乙双方协商一致并签署；3.补充协议和变更协议的内容应符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用；2.甲方未按照约定提供真实、完整的项目信息和资料；3.乙方未按照约定积极开展融资居间活动；4.乙方未按照约定时间提供融资相关的市场信息和分析报告；5.违约方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金；2.违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；3.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同金额的10%作为违约金；4.守约方有权要求违约方承担其他合理的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付居间费用，乙方可以要求甲方支付合同金额的10%作为违约金，并且有权解除本合同。如果甲方未按照约定提供真实、完整的项目信息和资料，乙方可以要求甲方承担因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同甲方，即需要进行融资的房地产开发商。2.乙方：指合同乙方，即提供融资居间服务的公司。3.融资：指甲方通过乙方提供的居间服务，获得的用于房地产项目开发的资金。4.居间服务：指乙方根据甲方的需求，为甲方提供融资相关的市场调研、信息收集和分析、沟通协商、文件准备和监督融资过程等服务。5.合同金额：指