2024年度房产居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.房产居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产居间服务1.1.2甲方（出售方）1.1.3乙方（购买方）1.1.4丙方（居间方）1.2房产信息1.2.1房产基本信息1.2.2房产权利与义务1.3居间服务内容1.3.1丙方服务范围1.3.2丙方服务义务1.3.3丙方服务期限1.4费用与支付1.4.1丙方服务费用1.4.2支付方式与时间1.4.3额外费用承担1.5违约责任1.5.1甲方违约责任1.5.2乙方违约责任1.5.3丙方违约责任1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3法律途径1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9适用法律1.9.1合同适用法律1.9.2法律解释1.10其他条款1.10.1第三方受益1.10.2不可抗力1.10.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产居间服务：丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息沟通、协商、协助办理相关手续等服务。1.1.2甲方（出售方）：指房屋的所有人，愿意通过丙方与乙方进行房产交易的当事人。1.1.3乙方（购买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。1.1.4丙方（居间方）：指依法成立并具备房产居间资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房产居间服务的当事人。第二条房产信息1.2.1房产基本信息：甲方应向丙方提供房屋的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施、产权状况等。1.2.2房产权利与义务：甲方应对所提供的房产信息承担法律责任，确保其真实性和合法性。乙方应按照约定向甲方支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费等费用。第三条居间服务内容1.3.1丙方服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易过程中的居间服务，包括推广房源、寻找买家、协调双方谈判、协助办理产权过户等。1.3.2丙方服务义务：丙方应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并妥善保管双方的个人信息和房产信息。1.3.3丙方服务期限：自双方签订本协议之日起，至房产交易完成之日止。第四条费用与支付1.4.1丙方服务费用：丙方收取甲方和乙方一定比例的服务费用，作为提供居间服务的报酬。具体收费标准和方式详见附件一。1.4.2支付方式与时间：甲方和乙方应按照约定的方式和时间向丙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。1.4.3额外费用承担：除丙方服务费用外，甲方和乙方应在购房过程中承担其他额外费用的支付责任。第五条违约责任1.5.1甲方违约责任：甲方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5.2乙方违约责任：乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5.3丙方违约责任：丙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。第六条争议解决1.6.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。1.6.3法律途径：如调解不成，甲乙丙三方同意向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件：本协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。1.7.2合同变更：本协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。1.7.3合同解除：甲乙丙三方同意，在履行本协议过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均有权解除本协议。第九条保密条款1.8.1保密内容：甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。1.8.2泄露后果：如甲乙丙三方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。1.8.3保密期限：甲乙丙三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或者履行完毕之日止。第十条适用法律1.9.1合同适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2法律解释：本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十一条其他条款1.10.1第三方受益：本协议的签订，对甲乙丙三方及协议涉及的房产具有法律约束力，第三方不得以其权益为由主张本协议无效。1.10.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，甲乙丙三方互不承担责任。1.10.3合同附件：本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第十二条合同的签订与备案1.11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.11.2本协议签订后，甲乙丙三方应按照约定向相关部门办理备案手续。第十三条通知与送达1.12.1本协议各方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。1.12.2如任何一方变更通讯地址，应提前书面通知其他各方。第十四条争议解决1.13.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。1.13.3调解不成，甲乙丙三方同意向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务费用明细表详细列出丙方服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件二：房产基本信息表详细记录房产的面积、结构、设施、产权状况等信息。附件三：甲方身份证明文件提供甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件四：乙方身份证明文件提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件五：房产证复印件提供房产证的复印件，证明甲方的房产所有权。附件六：交易流程及时间表详细列出房产交易过程中的各个环节及时间表。附件七：丙方服务承诺函丙方对提供居间服务的承诺和保证。附件八：房屋查验报告对房屋进行查验的报告，包括房屋的现状、需要维修的项目等。附件九：补充协议对协议中未涉及的事项进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。2.乙方未按约定时间支付购房款项或拒绝履行合同义务。3.丙方未按约定提供居间服务或泄露甲方乙方个人信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方延迟提供房产信息超过约定时间，应支付乙方延迟履约违约金人民币10,000元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方延迟支付购房款项超过约定时间，应支付甲方延迟付款违约金人民币10,000元。3.丙方违约：丙方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。示例说明：若丙方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用人民币50,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息沟通、协商、协助办理相关手续等服务。2.甲方（出售方）：指房屋的所有人，愿意通过丙方与乙方进行房产交易的当事人。3.乙方（购买方）：指愿意