2024年度建筑项目分包管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目分包管理与服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围及工作内容2.1乙方的工作范围2.2乙方的服务内容第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3发票开具及报销第五条：乙方的义务与责任5.1乙方的工作要求5.2乙方的人员配置5.3乙方对分包商的管理第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的支持与配合6.2甲方对乙方的支付义务6.3甲方对分包商的协调第七条：保密条款7.1双方对合同内容的保密7.2双方对商业秘密的保密第八条：违约责任8.1乙方违约的情形及处理8.2甲方违约的情形及处理第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2签署地点14.3双方签署代表的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××分包管理咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及工作内容2.1乙方的工作范围乙方负责对甲方2024年度的建筑项目进行分包管理，包括但不限于分包商的招募、培训、现场管理、进度监控、质量控制、安全管理等工作。2.2乙方的服务内容（1）分包商的招募及评估：乙方根据甲方项目需求，招募合适的分包商，并对分包商进行评估，确保分包商的实力和资质符合项目要求。（2）分包商的管理：乙方负责对分包商进行现场管理，确保分包商按照项目要求进行施工，并对分包商进行考核和评价。（3）进度监控：乙方负责监控分包商的施工进度，确保项目按照既定的时间表顺利进行。（4）质量控制：乙方负责对分包商的施工质量进行把控，确保项目的质量达到甲方的要求。（5）安全管理：乙方负责对分包商的安全管理，确保施工现场的安全。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2024年12月31日第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2支付方式：双方同意采用按月支付的方式，每月5日前，甲方根据乙方的服务工作进度及质量，支付当月服务费用。4.3发票开具及报销：乙方应按照甲方提供的发票报销制度，向甲方开具正规发票，甲方按约定时间进行报销。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方的工作要求乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的分包管理服务，确保项目的顺利进行。5.2乙方的人员配置乙方应配置足够的管理人员，以确保项目的顺利实施。5.3乙方对分包商的管理乙方应对分包商进行严格的管理，确保分包商按照项目要求进行施工，并对分包商的施工质量、进度、安全等方面进行负责。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的支持与配合甲方应提供乙方所需的项目资料、现场条件等，以保证乙方能顺利开展分包管理工作。6.2甲方对乙方的支付义务甲方应按照合同约定，及时支付乙方的服务费用。6.3甲方对分包商的协调甲方应对分包商进行必要的协调，以确保项目的顺利进行。第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、谈判过程以及与合同有关的所有资料和信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条：违约责任9.1乙方违约的情形及处理乙方如未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方立即改正，并按合同约定承担违约责任。乙方严重违约导致项目无法进行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方违约的情形及处理甲方如未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停合同履行，并有权要求甲方支付违约金。甲方严重违约导致项目无法进行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第十条：争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行，双方解除合同。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，妥善移交项目资料、设备等，并办理结算手续。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：签署14.1合同的签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】省【】市【】区【】路【】号签署。14.3双方签署代表的有效性双方签署代表具有完全民事行为能力，授权签署本合同，本合同自双方签署代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于分包商、供应商、监理机构、检测机构、金融机构、中介机构以及其他与本项目有关联的第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当项目实施过程中需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方、乙方及第三方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入范围、责任划分等。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保项目顺利进行。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.2第三方责任第三方应对其介入过程中产生的问题、损失或纠纷承担责任。第三方未按约定履行义务，导致项目受损，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。责任限额应根据第三方的资质、项目风险等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况无法按约定履行义务，甲方、乙方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方仅为合同关系，第三方不视为甲方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方仅为合同关系，第三方不视为乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方立即改正，并按合同约定承担违约责任。6.2第三方违约处理第三方严重违约导致项目无法进行，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条：争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第八条：合同的变更与解除8.1第三方合同变更条件第三方合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方合同解除条件第三方合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的终止9.1第三方合同终止条件第三方合同终止的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行，双方解除合同。9.2第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，妥善移交项目资料、设备等，并办理结算手续。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：签署11.1合同的签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。11.2签署地点本合同于【】省【】市【】区【】路【】号签署。11.3双方签署代表的有效性双方签署代表具有完全民事行为能力，授权签署本合同，本合同自双方签署代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包商评估标准详细列出分包商评估的各项标准，包括但不限于分包商的资质、施工经验、人员配置、设备条件、财务状况等。附件二：分包商管理协议具体规定分包商在项目中的职责、义务、权利以及分包商与甲方、乙方之间的关系。附件三：进度监控计划详细制定项目进度监控的时间表、监控方法、数据记录和报告格式等。附件四：质量控制标准明确质量控制的具体标准和要求，包括材料检验、施工过程监控、质量验收等。附件五：安全管理制度具体规定施工现场的安全管理制度，包括安全培训、安全防护措施、安全事故处理等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，详细记录变更的内容、日期、双方同意的书面文件等。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，详细记录解除的原因、日期、双方同意的书面文件等。附件八：争议解决协议具体规定争议解决的程序、仲裁地点、仲裁机构等。附件九：第三方介入协议当有第三方介入时，详细记录第三方的介入条件、介入程序、责任划分等。附件十：违约行为记录表详细记录双方在合同执行过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约行为描述、违约责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行分包管理职责。2.乙方未按约定时间完成项目进度。3.乙方提供的分包商不符合合同规定的标准。4.甲方未按约定时间支付服务费用。5.甲方未提供乙方所需的project资料或现场条件。6.双方未按约定时间解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.严重违约导致项目无法进行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若乙方未按合同约定履行分包管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失，同时甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与乙方签订分包合同，承担分包工程的自然人、法人或其他组织。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指双方将争议提交给人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。6.合同解除：指双方同意终止合同关系，不再履行合同义务。1.分包商：乙方负责对甲方2024年度的建筑项目进行分