二零二四年度购物中心物业租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心物业租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整频率6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2支付时间6.3支付方式7.物业使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.物业维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用9.物业维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担10.物业租赁合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物概况2.1物业名称：____________________2.2物业位置：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币____________________元整4.2支付时间：每月的____________________日前4.3支付方式：____________________5.租金调整5.1调整条件：根据____________________5.2调整幅度：不超过原租金的____________________%5.3调整频率：每年调整一次6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月人民币____________________元整6.2支付时间：每月的____________________日前6.3支付方式：____________________7.物业使用范围及禁止事项7.1使用范围：____________________7.2禁止事项：7.2.1禁止在物业内从事与租赁用途无关的活动；7.2.2禁止在物业内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；7.2.3禁止在物业内进行影响公共安全的装修和改造；7.2.4禁止在物业内进行任何违法活动。8.物业维护保养8.1维护保养责任8.1.1租赁方负责对租赁物业进行日常维护保养，确保物业处于良好状态；8.1.2出租方负责物业的大修、更新改造等重大维护保养工作；8.2维护保养费用8.2.1日常维护保养费用由租赁方承担；8.2.2重大维护保养费用由出租方承担，租赁方需配合提供必要的便利。9.物业维修责任9.1维修责任划分9.1.1因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿；9.1.2因自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，由出租方负责修复；9.2维修费用承担9.2.1租赁方负责其使用不当造成的维修费用；9.2.2出租方负责因自然老化、合理损耗等原因造成的维修费用。10.物业租赁合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方严重违约；10.1.3租赁方严重违约；10.2解除程序10.2.1双方应提前____________________日书面通知对方；10.2.2收到通知后，对方应在____________________日内作出答复；10.3解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定结算租金及物业管理费用；10.3.2解除后，出租方应将物业交还给租赁方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按约定支付租金；11.1.2出租方未按约定提供物业；11.1.3双方违反合同约定的其他行为；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为____________________元。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方友好协商；12.1.2争议提交____________________仲裁委员会仲裁；12.1.3争议提交人民法院诉讼；12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____________________日内提出解决请求；12.2.2争议解决机构应在收到请求后____________________日内作出裁决或判决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等，以及因合同履行需要而参与的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2本合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的意愿和理由；15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务；15.3.3第三方应在合作协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；16.1.2若第三方责任超出了合作协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任；17.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。17.2第三方对出租方的责任17.2.1第三方对出租方的责任，仅限于其在提供专业服务或协助过程中的过错；17.2.2第三方对出租方的责任，不因租赁物的现状或使用情况而免除。17.3第三方对租赁方的责任17.3.1第三方对租赁方的责任，仅限于其在提供专业服务或协助过程中的过错；17.3.2第三方对租赁方的责任，不因租赁物的现状或使用情况而免除。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；18.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务或协助的职责；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照第三方的建议或决定进行调整；20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；21.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方因故无法继续履行合作协议，甲乙双方可协商解除本合同；22.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定，结算相关费用。23.第三方介入后的其他事项23.1本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方实际介入而自动失效；23.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局和面积划分。说明：平面图应标明门牌号、房间号、面积、用途等信息。2.附件二：租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内所有设施设备。说明：清单应包括设备名称、型号、数量、状态等信息。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证。说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。4.附件四：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的有效凭证。说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。5.附件五：物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、费用等信息。说明：记录应包括维修人员、维修项目、维修费用等信息。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方介入的协议内容。说明：协议应包含第三方职责、权利、义务、责任限额等信息。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：协议应包含争议解决的方式、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金____________________元。2.违约行为：出租方未按时交付物业责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的百分之五。示例：出租方逾期交付物业一个月，应支付违约金____________________元。3.违约行为：租赁方擅自改变物业用途责任认定：租赁方应恢复物业原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自将商业用途改为住宅用途，应赔偿出租方____________________元。4.违约行为：出租方未履行物业维护保养责任责任认定：出租方应承担物业维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未及时维修漏水，导致租赁方财产受损，应赔偿____________________元。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿____________________元。全文完。二零二四年度购物中心物业租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业租赁基本信息2.1物业名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3涨租条款4.租赁押金4.1押金数额4.2押金退还条件及方式5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业设施损坏及赔偿6.物业管理费用6.1管理费用构成6.2费用支付方式及时间6.3费用调整条款7.费用承担及分摊7.1费用承担原则7.2费用分摊方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：X公司出租方住所：省市区路号出租方法定代表人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X企业承租方住所：省市区路号承租方法定代表人：X联系电话：X2.物业租赁基本信息2.1物业名称及地址物业名称：购物中心物业地址：省市区路号2.2租赁面积及用途租赁面积：1000平方米租赁用途：商业零售2.3租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年3.租金及支付方式3.1租金计算方式租金计算方式：每月租金为人民币元/平方米，共计人民币万元/月。3.2租金支付方式及时间租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。3.3涨租条款如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度对租金进行调整。4.租赁押金4.1押金数额押金数额：人民币万元。4.2押金退还条件及方式在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁押金应全额无息退还。5.物业使用及维护5.1物业使用规范承租方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、出租方制定的物业使用规范及购物中心管理规定。5.2物业维护责任物业的日常维护保养由出租方负责，承租方在使用过程中对物业造成的损坏应负责修复或赔偿。5.3物业设施损坏及赔偿承租方在租赁期间对物业设施造成的损坏，应承担赔偿责任。6.物业管理费用6.1管理费用构成物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维修等费用。6.2费用支付方式及时间物业管理费用按月支付，于每月一天前支付至出租方指定账户。6.3费用调整条款如物业管理费用发生变动，经双方协商一致，可按新的费用标准调整。7.费用承担及分摊7.1费用承担原则除租金及物业管理费用外，其他如水电费、网络费等费用，均由承租方承担。7.2费用分摊方式如购物中心内设有公共区域设施，其相关费用由承租方按照实际使用情况进行分摊。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金或物业管理费用；（2）承租方违反物业使用规范，造成物业损坏；（3）承租方未按约定使用物业，影响购物中心整体运营；（4）出租方未按时履行物业管理义务，影响承租方正常经营。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的善后处理费用。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理（1）退还押金；（2）结清租金及物业管理费用；（3）处理因合同解除或终止产生的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）租赁房屋平面图；（2）租赁房屋设施清单；（3）物业管理规定；（4）其他双方约定的文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达方式双方的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。12.3合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后方可生效。13.合同签署及生效日期本合同于二零二四年月日签署，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）租赁房屋平面图；（2）租赁房屋设施清单；（3）物业管理规定；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的、提供专业服务或参与合同履行的任何独立法人、非法人组织或其他实体。15.2范围（1）物业管理服务；（2）工程设计与施工；（3）设施设备维护与保养；（4）法律、财务、市场等咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的指定与确认16.1指定甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项，并书面通知对方。16.2确认第三方介入事项确定后，甲乙双方应共同确认第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对服务过程中产生的后果承担责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权在服务过程中，根据实际情况提出合理的工作建议；（3）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。17.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方应保证服务质量，确保服务过程中不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额在服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力等因素导致甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任免除（1）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷导致损失，第三方不承担责任；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力等因素导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）责任划分：第三方仅对服务协议约定的服务内容承担责任，甲乙双方对合同其他内容承担连带责任；（2）权利义务划分：第三方根据服务协议享有权利和承担义务，甲乙双方根据合同享有权利和承担义务。19.2划分内容（1）第三方仅对服务协议约定的服务内容承担直接责任，甲乙双方对合同其他内容承担连带责任；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方承担直接责任；（3）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方承担连带责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入事项，应按照原合同变更程序进行。20.2变更内容第三方介入事项的变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的范围；（3）第三方介入的责任限额。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除服务协议。21.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应按照服务协议约定，进行必要的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、尺寸和功能分区。说明：平面图是租赁双方确认房屋实际使用情况的重要依据。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量和状态。说明：设施清单用于明确租赁房屋的初始状态，便于租赁期满后的检查和结算。3.物业管理规定要求：明确购物中心的管理规则，包括公共区域的使用、维护、清洁等。说明：管理规定是租赁双方共同遵守的准则，保障购物中心正常运营。4.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设施设备维护等。说明：费用明细用于明确物业管理费用的构成，便于租赁双方核对费用。5.费用支付凭证要求：提供租金、物业管理费用等支付凭证，作为已支付费用的证明。说明：支付凭证是租赁双方确认支付行为的依据。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力证明用于证明事件的发生及对合同履行的影响。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括租赁期限、租金等。说明：合同变更协议是双方协商一致后，对合同内容进行调整的正式文件。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序和后续处理事宜。说明：合同解除协议是双方协商一致后，对合同解除达成共识的正式文件。10.其他双方约定的文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：其他双方约定的文件是合同履行过程中可能产生的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或物业管理费用；（2）违反物业使用规范，造成物业损坏；（3）未按约定使用物业，影响购物中心整体运营；（4）出租方未按时履行物业管理义务，影响承租方正常经营；（5）第三方未履行服务协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的善后处理费用。3.违约示例说明：（1）承租方未按时支付租金，逾期天，应支付%的违约金；（2）承租方在购物中心内擅自装修，损坏公共区域设施，应赔偿设施维修费用；（3）第三方未按约定完成设施维护，导致设施故障，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度购物中心物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及保证金5.1押金数额及用途5.2保证金数额及用途6.物业管理及服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3服务标准7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.乙方装修及改造8.1装修申请及审批8.2装修标准及要求8.3装修费用及责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2不可抗力及免责13.3合同生效及修改14.合同附件及补充协议14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理协议14.3补充协议第一部分：合同第一条出租方信息1.1出租方名称：___________1.2出租方住所：___________1.3出租方法定代表人：___________1.4出租方联系电话：___________第二条承租方信息2.1承租方名称：___________2.2承租方住所：___________2.3承租方法定代表人：___________2.4承租方联系电话：___________第三条租赁标的物3.1租赁物概述：位于___________购物中心___________层，建筑面积为___________平方米的商业经营场所。3.2租赁物位置：___________购物中心___________层。3.3租赁物面积：___________平方米。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.2租金标准：每月租金为人民币___________元整。4.3支付方式及时间：每月租金于每月___________日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。第五条租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的___________%。5.3调整通知：调整租金的通知应提前___________日以书面形式通知承租方。第六条押金及保证金6.1押金数额及用途：租赁合同签订后，承租方需向出租方支付押金人民币___________元整，用于租赁期间可能产生的违约责任。6.2保证金数额及用途：租赁合同签订后，承租方需向出租方支付保证金人民币___________元整，用于租赁期间可能产生的违约责任。第七条物业管理及服务7.1物业管理费：每月物业管理费为人民币___________元整，按月支付。7.2物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、维修等服务。7.3服务标准：按照购物中心统一服务标准执行。第八条租赁物使用及维护8.1使用范围：承租方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。8.2.1擅自改变租赁物的结构；8.2.2从事违法经营活动；8.2.3对租赁物进行破坏性装修。8.3维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。第九条乙方装修及改造9.1装修申请及审批：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行。9.2装修标准及要求：装修应符合购物中心的整体形象和消防安全要求，不得影响其他商户的正常经营。9.3装修费用及责任：装修费用由承租方自行承担，装修完成后应立即恢复原状，不得留下任何痕迹。第十条合同解除及终止10.1.1承租方未按时支付租金或押金；10.1.2承租方违反合同约定，造成租赁物损坏；10.1.3承租方从事违法活动；10.1.4出租方因城市规划需要，需收回租赁物。10.2解除程序：出租方应提前___________日以书面形式通知承租方，并要求承租方在规定期限内搬离租赁物。10.3终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。第十一条违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反合同约定的行为均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应根据违约程度，承担赔偿损失、支付违约金等责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理协议14.3补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意参与或协助合同履行，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供中介服务以促成合同签订；2.1.2合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业技术支持；2.1.3甲乙双方需要第三方提供咨询服务以解决合同履行中的争议。第三条第三方责任及权利3.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务；3.1.2收取约定的服务费用；3.1.3在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.1按照约定的服务内容、标准和方法提供专业服务；3.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密，未经同意不得泄露。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供服务的费用，应按照双方约定的标准计算，并在服务完成后支付。4.2第三方费用的支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的具体服务内容和范围；5.1.2第三方的责任范围和责任限额；5.1.3第三方服务的开始和结束时间；5.1.4第三方服务的费用支付方式和时间。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确