二零二四年度房地产销售代理合同(新房与二手房)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同(新房与二手房)本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产销售代理范围3.3房地产销售代理期限4.销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标考核5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用调整机制6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除后的责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称），注册地为_________，法定代表人为_________。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称），注册地为_________，法定代表人为_________。1.1.3“合同标的”指甲方委托乙方代理销售的房地产项目，具体包括_________。1.1.4“房地产销售代理范围”指乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行房地产销售活动。1.1.5“房地产销售代理期限”指_________至_________。1.1.6“销售目标”指甲方委托乙方在合同期限内实现的销售业绩目标。1.1.7“代理费用”指乙方为甲方提供销售代理服务所应收取的费用。1.1.8“佣金”指乙方根据实际销售业绩向甲方收取的报酬。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2注册地：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4联系电话：_________2.1.5电子邮箱：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2注册地：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4联系电话：_________2.2.5电子邮箱：_________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：_________3.1.2项目位置：_________3.1.3项目性质：_________3.1.4项目规模：_________3.2房地产销售代理范围3.2.1乙方负责在合同约定的区域内，对合同标的进行宣传、推广和销售。3.2.2乙方有权代表甲方与潜在购房者进行洽谈，并促成交易。3.3房地产销售代理期限3.3.1合同期限自_________起至_________止。4.销售目标4.1销售目标设定4.1.1甲方委托乙方在合同期限内实现的销售业绩目标为_________套。4.2销售目标考核4.2.1乙方每月向甲方报告销售情况，包括已售出房屋数量、销售额等。4.2.2甲方根据乙方报告的销售情况，对乙方进行考核。5.代理费用5.1代理费用总额5.1.1乙方在合同期限内应向甲方支付代理费用总额为_________元。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用分_________期支付，每期支付_________元。5.2.2乙方应在每期支付日期前_________日内将代理费用汇入甲方指定账户。5.3代理费用调整机制5.3.1如合同期内市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式6.1.1乙方根据实际销售业绩，按照_________比例计算佣金。6.1.2佣金计算公式为：佣金=销售额×佣金比例。6.2佣金支付时间6.2.1乙方应在成交后的_________日内，向甲方提交佣金结算申请。6.3佣金支付方式6.3.1佣金以_________方式支付，具体支付账户为_________。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、项目信息、销售数据等予以保密。7.2保密义务7.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容及项目信息。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成销售目标的；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的；8.1.3甲方未按合同约定支付代理费用的；8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金。8.2.2对于8.1.2项违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.3对于8.1.3项违约情形，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.5对于8.1.5项违约情形，违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。9.解除合同9.1解除合同条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内通知对方解除合同的；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3解除合同后的责任9.3.2解除合同后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_________日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性。11.3合同解除条件11.3.1合同到期自然解除；11.3.2双方协商一致解除；11.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。12.其他12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过_________（指定方式）送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括_________。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_________（签署地点）签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同的；14.1.2一方违约，另一方在合理期限内通知对方解除合同的；14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。14.2合同终止程序14.3合同解除后的责任14.3.1合同解除后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律规定，介入合同履行过程的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、广告公司、营销推广公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议或补充协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用等进行明确约定。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方在履行职责过程中所需的信息和资源得到及时提供。16.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过第三方收取费用的_________%。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方职责与权利18.1第三方的具体职责应在补充协议中明确，包括但不限于：18.1.1提供专业评估、咨询或服务；18.1.2监督合同履行；18.1.3协助解决合同履行中的争议；18.1.4其他甲乙双方约定的职责。18.2第三方的权利包括：18.2.1收取约定的费用；18.2.2要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和资源；18.2.3在必要时向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何一方承担责任。19.2第三方与甲乙双方的合同关系仅限于补充协议中约定的内容，第三方不参与甲乙双方之间的其他合同关系。19.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的其他合作伙伴（如供应商、客户等）的关系由甲乙双方另行约定。20.补充协议20.1甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2.1明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用；20.2.2确保第三方在履行职责过程中不损害甲乙双方的合法权益；20.2.3约定第三方责任限额；20.2.4约定其他相关事宜。20.3补充协议的签署程序与本合同相同，即双方签署并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.第三方资质证明文件6.第三方合作协议或补充协议7.房地产项目介绍资料8.房地产销售代理方案9.销售业绩报告10.佣金结算单11.不可抗力事件证明12.违约金支付凭证13.争议解决相关文件14.合同变更协议15.合同解除协议16.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：2.附件1至4为甲乙双方的合法身份证明文件，用于证明甲乙双方的主体资格。3.附件5为第三方资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同职责的能力。4.附件6为第三方合作协议或补充协议，用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件7至9为项目介绍资料、销售代理方案和销售业绩报告，用于记录合同履行过程中的相关数据和情况。6.附件10为佣金结算单，用于记录佣金支付的时间和金额。7.附件11为不可抗力事件证明，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。8.附件12为违约金支付凭证，用于证明违约金已支付。9.附件13为争议解决相关文件，用于记录争议解决的过程和结果。10.附件14为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和生效日期。11.附件15为合同解除协议，用于记录合同解除的原因和生效日期。12.附件16为其他双方认为需要作为附件的文件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成销售目标；1.2甲方未按合同约定支付代理费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密或项目信息；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成销售目标，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金；2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4任何一方泄露对方商业秘密或项目信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.6任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标，则应向甲方支付合同金额_________%的违约金；2.若甲方未能在合同约定的期限内支付代理费用，则应向乙方支付合同金额_________%的违约金；3.若第三方在履行职责过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；4.若任何一方泄露对方商业秘密或项目信息，则应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、调查费等；5.若任何一方违反合同约定的保密义务，则应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、调查费等。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同(新房与二手房)1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理范围1.4代理期限1.5代理费用1.6代理成果2.代理权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.房地产销售流程3.1房源信息提供3.2市场调研与分析3.3客户开发与维护3.4房源推广与展示3.5成交促成与合同签订3.6售后服务与跟进4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.房地产销售成果5.1销售目标5.2销售成果考核5.3销售成果奖励6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（代理商）：________1.2房地产1.2.1房地产名称：________1.2.2房地产地址：________1.2.3房地产面积：________1.2.4房地产用途：________1.3代理范围1.3.1新房销售代理1.3.2二手房销售代理1.4代理期限1.4.1代理起始日期：____年____月____日1.4.2代理终止日期：____年____月____日1.5代理费用1.5.1代理费用总额：____元1.5.2代理费用支付比例：____%1.5.3代理费用支付方式：____1.6代理成果1.6.1成果考核指标：____1.6.2成果奖励标准：____第二条代理权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。2.1.2甲方应向乙方提供真实的房地产信息。2.1.3甲方应配合乙方的市场调研与分析工作。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助。2.2.2乙方应按照合同约定积极开展市场调研与分析。2.2.3乙方应采取有效措施开发客户和维护客户关系。第三条房地产销售流程3.1房源信息提供3.1.1甲方应向乙方提供完整的房源信息。3.1.2甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。3.2市场调研与分析3.2.1乙方应定期进行市场调研，分析市场行情。3.2.2乙方应向甲方提供市场调研报告。3.3客户开发与维护3.3.1乙方应采取多种方式开发潜在客户。3.3.2乙方应维护客户关系，提高客户满意度。3.4房源推广与展示3.4.1乙方应通过多种渠道推广房源信息。3.4.2乙方应确保房源展示的真实性和吸引力。3.5成交促成与合同签订3.5.1乙方应积极促成成交，确保交易顺利进行。3.5.2乙方应协助甲方完成合同签订手续。3.6售后服务与跟进3.6.1乙方应提供必要的售后服务。3.6.2乙方应定期跟进客户满意度。第四条代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按成交额的一定比例计算。4.2代理费用支付方式4.2.1乙方在成交后一定期限内向甲方收取代理费用。4.3代理费用结算时间4.3.1代理费用应在成交后____个工作日内结算。第五条房地产销售成果5.1销售目标5.1.1新房销售目标：____套5.1.2二手房销售目标：____套5.2销售成果考核5.2.1乙方应根据销售目标完成情况进行考核。5.3销售成果奖励5.3.1完成销售目标，乙方将获得相应奖励。第六条保密条款6.1保密范围6.1.1合同双方应对合同内容、商业秘密和客户信息进行保密。6.2保密义务6.2.1合同双方不得泄露或使用对方保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起____年。第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.1.1房地产相关知识产权归甲方所有。7.2知识产权保护措施7.2.1乙方在销售过程中应遵守知识产权法律法规。7.2.2乙方不得侵犯甲方知识产权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供真实房源信息。8.1.2乙方未按约定开展市场调研与分析。8.1.3乙方未按约定完成销售目标。8.1.4任何一方未按约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行部分费用的____%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1代理期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除与终止应书面通知对方。10.3.2合同解除与终止后，双方应按照约定处理剩余事务。第十一节合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式签署。第十二节其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为____。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三节合同附件13.1附件一：房地产信息清单13.2附件二：市场调研报告13.3附件三：销售合同样本第十四节合同签署14.1甲方（卖方）代表签字：14.2乙方（代理商）代表签字：14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产销售代理过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或协助销售而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合同约定，在必要时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应提供与房地产销售相关的专业服务，包括但不限于市场分析、客户推荐、广告宣传等。15.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同约定的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方服务的费用由甲乙双方另行约定。16.2甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方因其自身原因造成损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以其接受服务费用为限。17.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过其接受服务费用的总和。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方的服务内容和期限。18.1.2第三方的服务费用及支付方式。18.1.3第三方的责任和义务。19.第三方介入的终止19.1如第三方服务不符合合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余事务进行处理。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应以书面形式签署并作为合同附件。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入产生的争议，第三方有权参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息清单要求：包含房地产的基本信息，如地址、面积、用途、价格等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房地产的具体情况。2.附件二：市场调研报告要求：包括市场分析、竞争分析、消费者分析等内容。说明：报告用于指导销售策略和定价策略。3.附件三：销售合同样本要求：包含买卖双方的权利和义务、交易条件、付款方式等。4.附件四：第三方服务协议要求：详细说明第三方的服务内容、费用、责任和义务。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.附件五：代理费用结算明细要求：详细记录代理费用的计算依据、支付时间和金额。说明：明细表用于核对代理费用的支付情况。6.附件六：销售成果报告要求：记录销售目标完成情况、销售业绩等。说明：报告用于评估销售效果和奖励。7.附件七：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：记录用于后续的争议处理和责任追究。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和双方签字。说明：协议用于记录合同修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供真实、完整的房地产信息。乙方未按合同约定完成销售目标。乙方未按合同约定收取代理费用。第三方未按服务协议提供专业服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按未履行部分费用的____%计算。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除或终止的责任。3.示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供完整的房源信息，导致乙方无法正常开展市场调研和客户开发。违约责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的合理损失，包括但不限于市场调研费用和客户开发费用。乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方遭受损失。违约责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于预期收益损失。第三方未按服务协议提供专业服务，导致销售业绩下降。违约责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用和预期收益损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同(新房与二手房)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产销售范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间5.销售目标及考核标准5.1销售目标设定5.2考核标准及方法6.代理服务内容6.1市场调研与分析6.2广告宣传与推广6.3客户接待与咨询6.4合同签订与备案7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任承担11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同变更12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房地产项目详情13.2广告宣传方案13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目开发商：__________2.1.4项目类型：__________2.1.5项目规模：__________2.2房地产销售范围2.2.1销售区域：__________2.2.2销售对象：__________2.2.3销售价格：__________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____元整4.2代理费用支付比例：__________4.3代理费用支付时间：4.3.1首付款：____年____月____日前支付人民币____元整4.3.2首付后：按____个月分期支付，每月支付人民币____元整5.销售目标及考核标准5.1销售目标设定：5.1.1总销售面积：__________5.1.2总销售额：__________5.2考核标准及方法：5.2.1考核周期：每月5.2.2考核指标：销售面积、销售额、客户满意度6.代理服务内容6.1市场调研与分析6.1.1定期进行市场调研6.1.2分析竞争对手情况6.1.3提供市场预测报告6.2广告宣传与推广6.2.1设计广告宣传方案6.2.2选择合适的广告渠道6.2.3实施广告宣传计划6.3客户接待与咨询6.3.1提供专业的客户咨询服务6.3.2接待客户并解答疑问6.3.3收集客户反馈意见6.4合同签订与备案6.4.1协助甲方与客户签订销售合同6.4.2完成合同备案手续7.保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息包括但不限于：项目资料、客户信息、市场分析报告等7.2保密义务7.2.1乙方应对保密信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方7.3违约责任7.3.1若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币____元整8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用8.1.3乙方泄露保密信息8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1对于甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%8.2.3对于乙方泄露保密信息，乙方应立即采取措施制止泄露，并赔偿甲方因泄露造成的全部损失8.2.4对于双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行处理，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约处理程序8.3.1违约方应在违约发生后____日内向守约方发出书面违约通知8.3.2守约方收到违约通知后，应在____日内与违约方协商解决8.3.3协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁机构：__________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构地址：__________9.2.2仲裁规则：按照仲裁机构的现行仲裁规则9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知10.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认或提出异议10.2.3确认解除或无异议后，合同自解除通知送达对方之日起解除10.3解除后的责任承担10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的合同事项11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分11.1.2附件包括但不限于：市场调研报告、广告宣传方案、销售合同等11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等11.2.2通知送达日期以实际收到日期为准，或以寄出后的____个工作日为送达日期11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件，方能生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同附件13.1房地产项目详情13.2广告宣传方案13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3签署人信息14.3.1甲方签署人：__________14.3.2乙方签署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供辅助服务、咨询、担保或其他形式协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同签订前的中介方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、广告推广、法律咨询、财务审计、担保服务等。15.2.2第三方的介入应在合同约定的范围内，并需经甲方、乙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的批准16.2.1接到申请后，对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。16.2.2如同意，双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其服务内容，不包括甲方、乙方在合同中明确的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过人民币____元整。17.2.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方、乙方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关证明文件，确保服务质量符合合同要求。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关证明文件，确保服务质量符合合同要求。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.3第三方与甲方、乙方共同责任18.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方的责任导致合同未能履行或造成损失，甲方、乙方应共同承担责任。18.3.2甲方、乙方应根据各自在合同中的责任，按比例承担损失。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件