古建出售合同范例

古建出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于____________________的古建房产（以下简称“标的房产”）的产权，并愿意将其出售给买方；

二、买方有意向购买标的房产，并愿意按照本合同约定支付购房款；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年；

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证标的房产的合法性、完整性；

1.3买方在签订本合同前已对标的房产进行了实地考察，对本合同标的房产的实际情况和瑕疵已充分了解。

第二条购房款

2.1买方应向卖方支付购房款人民币____________________元，分以下几期支付：

（1）签订本合同之日起__日内，支付人民币____________________元；

（2）办理房产过户手续前，支付人民币____________________元；

（3）办理房产过户手续后，支付人民币____________________元；

2.2买方逾期支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。

第三条房产过户

3.1双方应在本合同签订之日起__个月内，共同到当地房地产管理部门办理标的房产的过户手续；

3.2买方在办理房产过户手续时，应向卖方支付相关税费；

3.3因办理房产过户手续所产生的一切费用，由买方承担。

第四条交付使用

4.1买方在办理房产过户手续并支付全部购房款后，标的房产归买方所有；

4.2买方在取得标的房产产权证书后，可自行安排使用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于____________________的古建房产（以下简称“标的房产”）的产权，并愿意将其出售给买方；

二、买方有意向购买标的房产，但由于资金问题，需要丙方提供担保；

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年；

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证标的房产的合法性、完整性；

1.3买方在签订本合同前已对标的房产进行了实地考察，对本合同标的房产的实际情况和瑕疵已充分了解。

第二条购房款及担保

2.1买方应向卖方支付购房款人民币____________________元，分以下几期支付：

（1）签订本合同之日起__日内，支付人民币____________________元；

（2）办理房产过户手续前，支付人民币____________________元；

（3）办理房产过户手续后，支付人民币____________________元；

2.2丙方对本合同2.1条款的购房款支付承担连带担保责任，如买方未能按时支付，丙方应在买方违约之日起__日内代为支付；

2.3丙方担保期间，若因买方原因导致卖方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第三条房产过户

3.1双方应在本合同签订之日起__个月内，共同到当地房地产管理部门办理标的房产的过户手续；

3.2买方在办理房产过户手续时，应向卖方支付相关税费；

3.3因办理房产过户手续所产生的一切费用，由买方承担。

第四条交付使用

4.1买方在办理房产过户手续并支付全部购房款后，标的房产归买方所有；

4.2买方在取得标的房产产权证书后，可自行安排使用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条甲方权益保障

6.1卖方有权要求买方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明；

6.2卖方有权要求买方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为交易安全的保障；

6.3卖方有权要求买方在办理房产过户手续前支付一定比例的购房款；

6.4卖方有权要求丙方提供担保，确保买方按合同约定支付购房款。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买方如未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；

7.2买方如未按合同约定办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金按标的房产价值的__%计算；

7.3买方如提供虚假身份证明或财务状况证明，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应责任。

第八条第三方责任

8.1丙方在本合同项下承担担保责任，如因丙方原因导致卖方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任；

8.2丙方应在本合同签订之日起__日内，向卖方支付担保保证金人民币____________________元。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案证明；

4.丙方提供的担保文件。

甲方权益保障和利益条款的加强，以及乙方违约及限制条款的增设，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，有利于甲方实现其交易目的。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供资金支持，确保交易顺利进行；

2.降低甲方交易风险，保障甲方权益；

3.促进古建房产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.降低交易风险，实现甲方利益最大化；

3.推动甲方在古建房产市场的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“托管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的古建房产（以下简称“标的房产”）的产权，并愿意将其出售给买方；

二、买方有意向购买标的房产，但由于对古建房产的维护和管理经验不足，需要丙方提供专业托管服务；

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年；

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证标的房产的合法性、完整性；

1.3买方在签订本合同前已对标的房产进行了实地考察，对本合同标的房产的实际情况和瑕疵已充分了解。

第二条托管服务

2.1丙方同意为买方提供标的房产的托管服务，包括但不限于日常维护、修缮、清洁、安全保障等；

2.2丙方应保证托管服务的质量和专业性，确保标的房产的完好状态；

2.3丙方在提供托管服务期间，应定期向买方报告标的房产的状况，并接受买方的监督。

第三条费用及支付

3.1丙方提供托管服务的费用为人民币____________________元/年，买方应在每年的__月__日前支付；

3.2丙方应向买方提供详细的费用清单，包括但不限于人工、材料、管理费等；

3.3如丙方提供的服务未达到合同约定的标准，买方有权要求丙方退还部分费用。

第四条甲方违约及限制条款

4.1卖方应保证标的房产的产权无瑕疵，如因卖方原因导致标的房产的产权纠纷，卖方应承担全部责任；

4.2卖方在合同签订后不得单方面变更标的房产的用途，否则应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%；

4.3卖方如未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条乙方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明和完整的维修保养记录；

6.2买方有权要求丙方提供专业的托管服务，并有权对丙方的服务质量进行评价；

6.3买方在支付托管服务费用后，有权要求丙方提供相应的服务保障。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案证明；

4.丙方提供的托管服务方案及资质证明。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保买方在购买古