购买个人房屋合同范例

购买个人房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________（平方米）

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋交易价格

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方支付房屋总价款的________________%作为定金，剩余房屋总价款的________________%在房屋交付时一次性支付给乙方。

三、房屋交付及过户

1.交付时间：本合同签订之日起________________日内，乙方应将房屋交付给甲方。

2.交付地点：________________

3.过户手续：乙方应在本合同签订之日起________________日内，协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给甲方。

四、房屋权利及义务

1.甲方权利：

（1）拥有房屋所有权；

（2）自房屋交付之日起，享有房屋的使用权；

（3）依法对房屋进行维修、改建、装饰等。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付房屋总价款；

（2）遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方权利：

（1）收取房屋总价款；

（2）依法对房屋进行维修、改建、装饰等。

4.乙方义务：

（1）按照约定将房屋交付给甲方；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如甲方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定将房屋交付给甲方，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如乙方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

丙方（担保方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房屋，丙方作为担保方，同意为甲方提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及相关权利义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________（平方米）

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方支付房屋总价款的________________%作为定金，剩余房屋总价款的________________%在房屋交付时一次性支付给乙方。

3.丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________%作为首付款，剩余房屋总价款的________________%在房屋交付时一次性支付给乙方。

三、房屋交付及过户

1.交付时间：本合同签订之日起________________日内，乙方应将房屋交付给甲方。

2.交付地点：________________

3.过户手续：乙方应在本合同签订之日起________________日内，协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给甲方。

四、甲方的权利及义务

1.甲方权利：

（1）拥有房屋所有权；

（2）自房屋交付之日起，享有房屋的使用权；

（3）依法对房屋进行维修、改建、装饰等；

（4）在房屋交付后，如遇乙方违约，有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付房屋总价款；

（2）遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方的权利及义务

1.乙方权利：

（1）收取房屋总价款；

（2）依法对房屋进行维修、改建、装饰等。

2.乙方义务：

（1）按照约定将房屋交付给甲方；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

六、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________%作为首付款；

（2）在甲方按约定支付房屋总价款的情况下，确保乙方履行房屋交付及过户义务。

2.丙方权利：

（1）在甲方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权解除本合同；

（2）在乙方违约的情况下，有权代替乙方履行房屋交付及过户义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如甲方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定将房屋交付给甲方，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如乙方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定支付首付款，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如丙方未代替乙方履行房屋交付及过户义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全与顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保，降低交易风险，确保在乙方违约的情况下，甲方能够得到相应的补偿。同时，甲方作为主导方，在合同中享有优先权利，如优先选择房屋、优先办理过户手续等，以维护自身利益。本次合同的重新撰写，旨在平衡各方权益，保障交易双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

丙方（融资方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，有意向出售，乙方有意向购买该房屋，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资支持，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及相关权利义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________（平方米）

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________%作为定金，剩余房屋总价款的________________%在房屋交付时一次性支付给甲方。

3.丙方作为融资方，承诺在本合同签订之日起________________日内，向乙方提供总额为人民币________________元的融资，用于支付房屋总价款的剩余部分。

三、房屋交付及过户

1.交付时间：本合同签订之日起________________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

2.交付地点：________________

3.过户手续：甲方应在本合同签订之日起________________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

四、乙方的权利及义务

1.乙方权利：

（1）在房屋交付后，拥有房屋所有权；

（2）自房屋交付之日起，享有房屋的使用权；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求丙方履行融资支持义务。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付房屋总价款；

（2）遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

五、甲方的权利及义务

1.甲方的权利：

（1）收取房屋总价款；

（2）在房屋交付后，享有房屋的所有权。

2.甲方的义务：

（1）按照约定将房屋交付给乙方；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

六、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）在本合同签订之日起________________日内，向乙方提供总额为人民币________________元的融资；

（2）在乙方按约定支付房屋总价款的情况下，确保甲方履行房屋交付及过户义务。

2.丙方权利：

（1）在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权解除融资协议；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求乙方履行支付义务。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

2.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。

3.丙方的违约责任：

（1）如丙方未按约定提供融资，应向乙方支付人民币________________元的违约金；

（2）如丙方未代替乙方履行支付义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起