小区小店转让合同范例

小区小店转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方同意将其拥有的该店铺及其相关权益转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺转让

1.1甲方同意将位于__________小区内的店铺及其相关权益（以下简称“该店铺”）转让给乙方。

1.2甲方应确保该店铺所有权合法、清晰，不存在任何争议。

1.3乙方在合同签订后，有权使用该店铺，并享有该店铺内所有固定资产的所有权。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为__________。

第三条甲方责任

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供该店铺的权属证明、租赁合同等相关资料。

3.2甲方应确保该店铺在转让时，不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用。

3.3甲方应在本合同签订前，将该店铺内所有物品搬离，不影响乙方接收。

第四条乙方责任

4.1乙方应在合同约定的期限内支付转让价格。

4.2乙方应遵守该店铺所在小区的相关管理规定，确保店铺的正常运营。

4.3乙方在经营过程中，如因自身原因造成店铺损坏，应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求甲方在__________日内补正。

5.2如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

6.2如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该店铺权属证明

2.租赁合同

3.物业管理协议

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方同意将其拥有的该店铺及其相关权益转让给乙方，并由丙方作为担保方提供连带责任担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺转让

1.1甲方同意将位于__________小区内的店铺及其相关权益（以下简称“该店铺”）转让给乙方。

1.2甲方应确保该店铺所有权合法、清晰，不存在任何争议。

1.3乙方在合同签订后，有权使用该店铺，并享有该店铺内所有固定资产的所有权。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为__________。

第三条丙方责任

3.1丙方同意为乙方支付转让价格提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权监督乙方对店铺的经营管理。

4.2甲方有权要求乙方在店铺经营过程中，遵守相关法律法规和小区管理规定。

4.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变店铺的经营范围和名称。

第五条乙方的责任与义务

5.1乙方应按约定支付转让价格，并按时缴纳各项税费。

5.2乙方应保证店铺的正常运营，不得因自身原因导致店铺停业、倒闭。

5.3乙方应按照合同约定，承担店铺在经营过程中产生的所有债务。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求丙方在__________日内履行担保责任。

6.2如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条限制条款

7.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让该店铺。

7.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变店铺的经营范围和名称。

7.3乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方权益。

第八条合同解除

8.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方均有权解除本合同。

8.2如一方违反合同约定，致使合同无法履行，其他方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该店铺权属证明

2.租赁合同

3.物业管理协议

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方作为担保方，承担了连带责任担保，保障了甲方权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在合同履行过程中的主导地位。同时，乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的利益。第三方介入的意义在于，通过担保方式，降低了甲方的交易风险，提高了交易安全性。甲方为主导的目的和意义在于，确保了甲方在合同履行过程中的权益，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内的商业物业（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方，并由丙方作为担保方提供连带责任担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业出租

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方有权在约定的租赁期限内使用该物业。

1.2乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，合法使用该物业。

1.3乙方在租赁期间，享有物业内的合法使用权，并承担相应的使用责任。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.3租金支付方式为__________。

第三条丙方责任

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

3.3如乙方未能按时支付租金，丙方应在__________日内履行担保责任，代为支付租金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，有权根据业务需求对物业进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。

4.2乙方在租赁期间，享有物业内的合法使用权，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定提供必要的物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行。

5.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供物业的权属证明、租赁合同等相关资料。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在__________日内整改，逾期未整改的，乙方有权要求赔偿损失。

6.2如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条限制条款

7.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业的用途。

7.2乙方在租赁期间，不得擅自转让租赁权或设定抵押权。

7.3乙方在租赁期间，不得以任何形式损害甲方权益。

第八条合同解除

8.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方均有权解除本合同。

8.2如一方违反合同约定，致使合同无法履行，其他方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁合同

3.物业管理协议

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设计，确保乙方在租赁期间享有充分的权益和