房屋租赁租金分期支付协议 月付季付分期还款约定范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方已于[]年[]月[]日签订《房屋租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），约定甲方将位于[]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，主租赁合同约定的租赁期限为[]年[]月[]日至[]年[]月[]日，租金标准为每月人民币[]元（大写：[]圆整）。

2.因乙方自身资金安排需要，向甲方申请对主租赁合同项下的租金支付方式进行调整，采用分期支付方式缴纳租金，甲方同意在符合本协议约定的前提下，接受乙方的分期支付申请。

3.甲乙双方确认，本协议为对主租赁合同租金支付条款的补充约定，除本协议明确调整的内容外，主租赁合同的其他条款仍然有效，对双方具有法律约束力。一、租金分期支付的适用范围本协议项下的分期支付仅适用于主租赁合同约定的[]年[]月[]日至[]年[]月[]日期间的应付租金，合计金额为人民币[]元（大写：[]圆整）。

本协议约定的分期支付方案不适用于主租赁合同项下的押金、物业费、水电费、燃气费、网络费、房屋设施损坏赔偿金、违约金等其他费用，该类费用乙方仍需按照主租赁合同约定的时间和方式足额支付。

若乙方在本协议履行期间存在逾期支付本协议约定租金以外的其他费用的情形，甲方有权暂停本协议项下的分期支付方案执行，要求乙方一次性付清全部剩余未付租金及其他欠付费用，乙方对此无异议。二、分期支付方案1.月付分期方案（1）乙方选择月付方式支付租金的，以自然月为一个支付周期，每个周期应付租金金额为人民币[]元（大写：[]圆整）。

（2）乙方需在每个支付周期届满前5日，将当期租金足额支付至甲方指定的以下收款账户：

开户名：[]

开户行：[]

银行账号：[]

（3）首月租金需在本协议签订当日足额支付，后续每期租金按照本条约定的时间按期支付，不得拖欠。

（4）乙方选择月付方案的，需额外向甲方支付月付服务费人民币[]元/月（大写：[]圆整/月），该费用与当期租金一并支付，不属于主租赁合同约定的租金范畴，为甲方提供分期支付服务的合理对价，乙方不得主张抵扣租金或要求退还。2.季付分期方案（1）乙方选择季付方式支付租金的，以3个自然月为一个支付周期，每个周期应付租金金额为人民币[]元（大写：[]圆整）。

（2）乙方需在每个支付周期届满前10日，将当期租金足额支付至甲方指定的上述收款账户。

（3）首期季度租金需在本协议签订当日足额支付，后续每期租金按照本条约定的时间按期支付，不得拖欠。

（4）乙方选择季付方案的，需额外向甲方支付季付服务费人民币[]元/季度（大写：[]圆整/季度），该费用与当期租金一并支付，不属于主租赁合同约定的租金范畴，为甲方提供分期支付服务的合理对价，乙方不得主张抵扣租金或要求退还。

3.乙方仅可选择上述月付或季付方案中的一种，本协议履行期间不得随意变更支付方案，确需变更的，需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可调整，否则仍需按照原选定方案履行支付义务。三、乙方的承诺与保证乙方确认自身具有完全民事行为能力或合法的经营资质，具备履行本协议的能力，签订本协议是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

乙方承诺在本协议履行期间，严格遵守主租赁合同的各项约定，合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、不得擅自转租、不得实施任何违反法律法规或损害甲方合法权益的行为。

乙方承诺按照本协议约定的时间和金额足额支付每期租金及对应服务费，若因乙方原因导致支付逾期的，自愿承担相应的违约责任。

乙方确认已知晓本协议项下分期支付方案与主租赁合同原租金支付方案的差异，明确知晓选择分期支付所需额外承担的费用标准，不存在任何异议。

乙方同意甲方有权将乙方的租金支付情况同步至合法设立的征信机构，若乙方存在逾期支付情形，甲方有权如实报送相关逾期记录，乙方对此无异议。四、逾期支付的违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付当期租金或服务费，每逾期一日，需按照当期应付未付金额的万分之五向甲方支付逾期违约金，逾期违约金自应付之日起计算至实际付清之日止。

若乙方逾期支付租金或服务费超过7日的，甲方有权单方解除本协议及主租赁合同，要求乙方一次性付清全部剩余未付租金、服务费、逾期违约金及主租赁合同项下其他欠付费用，同时乙方需按照主租赁合同约定的租金总额的10%向甲方支付解约违约金。

甲方因乙方逾期支付行为采取维权措施所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费、公告费等，均由乙方承担。

甲方在乙方逾期后，有权采取包括但不限于电话催收、上门催收、发送书面催告函等方式主张权利，催收期间不影响甲方要求乙方承担逾期违约责任的权利，也不视为甲方对乙方逾期行为的豁免。

若乙方出现两次及以上逾期支付记录的，甲方有权直接调整乙方的租金支付方式，要求乙方一次性预付后续全部租期的租金，乙方不得提出异议。五、协议的解除与终止乙方按照本协议约定付清全部租期的租金及对应服务费后，本协议自动终止，双方仍需按照主租赁合同约定履行剩余租期内的其他权利义务。

主租赁合同因任何原因提前解除或终止的，本协议自动终止，乙方需在主租赁合同解除或终止当日，一次性付清全部已产生的未付租金、服务费、逾期违约金及其他应付费用。

甲方有权在乙方出现以下任一情形时，单方解除本协议，要求乙方一次性付清全部剩余未付租金及相关费用：

（1）乙方违反主租赁合同约定，擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋设施且拒不赔偿的；

（2）乙方被列为失信被执行人、被采取限制高消费措施或出现其他丧失履行能力的情形的；

（3）乙方失联超过3日，无法取得联系的；

（4）乙方存在其他严重违反主租赁合同或本协议约定的行为的。

甲方单方解除本协议的，解除通知自送达乙方之日起生效，乙方需在通知送达后3日内付清全部应付费用，逾期未付的，需按照本协议第四条约定承担违约责任。六、争议解决本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议为对主租赁合同的补充约定，与主租赁合同具有同等法律效力，本协议约定与主租赁合同不一致的，以本协议约定为准，本协议未约定的内容，按照主租赁合同约定执行。

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议项下的所有通知，均需以书面形式送达，送达地址为甲乙双方在本协议首部列明的联系地址，若一方变更联系地址，需提前3日书面通知对方，否则按照原地址送达即视为有效送达，邮寄