销售购房合同模板

销售购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，现甲方同意将该房产出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：甲方上述房产（以下简称“房屋”）。

2.价格：乙方同意支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）购买上述房屋。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性付清。

2.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，作为乙方已支付定金的凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知之日起____________________个工作日内办理房屋交接手续。

2.甲方应在乙方支付房屋总价款的____________________%后，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得房屋产权证书。

四、税费及费用

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。

3.双方应在办理房屋过户手续时，按照相关政策及规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

（2）若甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

（2）若乙方未在约定时间内办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.双方身份证复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，现甲方同意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：甲方上述房产（以下简称“房屋”）。

2.价格：乙方同意支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）购买上述房屋。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性付清。

2.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，作为乙方已支付定金的凭证。

3.丙方保证在乙方支付房屋总价款的____________________%后，甲乙双方在____________________个工作日内完成房屋交付和过户手续。

三、交付及过户

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知之日起____________________个工作日内办理房屋交接手续。

2.甲方应在乙方支付房屋总价款的____________________%后，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得房屋产权证书。

3.丙方保证在乙方支付房屋总价款的____________________%后，甲乙双方在____________________个工作日内完成房屋交付和过户手续。

四、税费及费用

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。

3.双方应在办理房屋过户手续时，按照相关政策及规定缴纳相关税费。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有本合同项下房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房屋总价款。

2.甲方在合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督检查，确保乙方履行合同义务。

3.甲方在乙方违约时，有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

六、乙方的责任及限制

1.乙方应按照约定支付房屋总价款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方在签订本合同后，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在办理房屋过户手续过程中，不得将房屋产权证书及相关文件交由他人保管，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任

1.丙方作为担保人，保证在乙方支付房屋总价款的____________________%后，甲乙双方在____________________个工作日内完成房屋交付和过户手续。

2.丙方在乙方违约时，应按照本合同约定承担相应的担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.双方身份证复印件。

4.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方的介入，使得甲乙双方的交易更加安全可靠。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方在合同中明确规定了乙方的违约责任和限制条款，进一步降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺，该店铺用途为____________________，面积____________________平方米，现甲方同意将该店铺出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：甲方上述商业店铺（以下简称“店铺”）。

2.价格：乙方同意支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）购买上述店铺。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付店铺总价款的____________________%作为定金，剩余款项在办理店铺交接手续前分期支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。

2.丙方保证在乙方支付店铺总价款的____________________%后，甲乙双方在____________________个工作日内完成店铺交付和过户手续。

三、交付及过户

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将店铺交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知之日起____________________个工作日内办理店铺交接手续。

2.甲方应在乙方支付店铺总价款的____________________%后，配合乙方办理店铺过户手续，确保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得店铺产权证书。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有本合同项下店铺的购买权，并有权要求甲方按照约定交付店铺。

2.乙方在合同履行过程中，有权对店铺的实际情况进行查验，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方在支付定金后，若甲方单方面解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应按照约定时间交付店铺，如因甲方原因导致店铺无法按时交付，甲方应支付违约金，违约金为店铺总价款的____________________%。

2.甲方在合同履行过程中，不得擅自改变店铺的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应保证店铺的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

六、丙方的责任

1.丙方作为担保人，保证在乙方支付店铺总价款的____________________%后，甲乙双方在____________________个工作日内完成店铺交付和过户手续。

2.丙方在乙方支付定金后，若甲方违约，丙方应代为支付剩余款项，并有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业店铺产权证复印件。

2.店铺租赁合