购房退房合同模板

购房退房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方经协商一致，达成如下购房退房合同条款：

一、合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于____________________房产，该房产基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产总价款为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金。

2.3买方应在支付定金之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

2.4买方应在支付剩余总价款后____个工作日内，办理房产过户手续。

三、房屋交付

3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。

四、购房退房

4.1在以下情况下，买方有权要求退房：

（1）卖方未在合同约定的时间内交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足买方居住需求；

（3）卖方提供虚假信息，导致买方购房意愿受损。

4.2买方要求退房时，应提前____个工作日书面通知卖方。

4.3买方在合同签订后____个工作日内提出退房，应向卖方支付总价款的____%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.买方支付定金凭证；

5.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.担保方为保证买方履行合同，同意为买方提供担保；

4.双方经协商一致，达成如下购房退房合同条款：

一、合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于____________________房产，该房产基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产总价款为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金。

2.3买方应在支付定金之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

2.4买方应在支付剩余总价款后____个工作日内，办理房产过户手续。

三、房屋交付

3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。

四、担保方责任

4.1担保方保证在买方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2担保方应在买方支付定金之日起____个工作日内，向卖方支付定金。

4.3担保方在买方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付剩余购房款。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求卖方提供房产的合法产权证明、房屋质量检测报告等资料。

5.2甲方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋交付。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付前修复房屋存在的质量问题。

5.4甲方有权要求卖方承担因房屋质量问题导致的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未在合同约定的期限内交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

6.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，乙方应承担修复责任，并在合理期限内修复完毕。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.买方支付定金凭证；

5.担保合同；

6.其他相关证明材料。

第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保买方在支付购房款后能够顺利取得房产。本合同以甲方的权益为主导，赋予甲方多项权利，如要求卖方提供相关资料、要求卖方在约定期限内交付房屋、要求卖方修复房屋质量问题等。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行严格约束。通过本合同，甲方能够在购房过程中获得更多的保障，降低购房风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.担保方为保证买方履行合同，同意为买方提供担保；

4.双方经协商一致，达成如下购房退房合同条款，以保障乙方权益：

一、合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于____________________房产，该房产基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

二、合同价款

2.1本合同标的房产总价款为人民币____________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金。

2.3买方应在支付定金之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

2.4买方应在支付剩余总价款后____个工作日内，办理房产过户手续。

三、房屋交付

3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，买方有权进行验收。

四、担保方责任

4.1担保方保证在买方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2担保方应在买方支付定金之日起____个工作日内，向卖方支付定金。

4.3担保方在买方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付剩余购房款。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求买方在合同约定的时间内支付购房款，并有权要求买方履行交付义务。

5.2乙方有权要求买方在支付购房款前，提供相关资质证明和支付能力证明。

5.3乙方有权要求买方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

5.4乙方有权要求买方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未在合同约定的期限内支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

6.2甲方在支付购房款前，提供虚假资质证明或隐瞒支付能力，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并在合理期限内修复完毕。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.买方支付定金凭证；

5.担保合同；

6