顶楼露台合同模板

顶楼露台合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的顶楼露台（以下简称“露台”）的所有权，愿意将露台使用权提供给乙方；

2.乙方愿意支付露台使用费，并与甲方达成如下协议：

第一条露台使用范围

1.1乙方有权在露台上进行休闲娱乐活动，包括但不限于观景、休息、聚会等；

1.2乙方不得在露台上从事任何违法活动，包括但不限于制造、存储、销售违禁品等；

1.3乙方不得在露台上设置任何可能损害露台结构或影响他人使用的行为。

第二条露台使用期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年；

2.2本合同期满后，如乙方需继续使用露台，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

第三条使用费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的使用期限向甲方支付露台使用费，使用费为每月____元；

3.2乙方应在每月的____日前，将露台使用费支付至甲方指定的账户；

3.3如乙方未按约定支付使用费，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滞纳金。

第四条甲方责任

4.1甲方负责露台的日常维护和保养，确保露台安全、整洁、完好；

4.2甲方应确保露台内的设施设备齐全、完好，如设施设备损坏，甲方应负责修复或更换；

4.3甲方应保障乙方在露台上的合法权益，不得擅自干涉乙方在露台上的正常使用。

第五条乙方责任

5.1乙方应遵守本合同约定，合理使用露台，不得擅自改变露台结构或设施设备；

5.2乙方应爱护露台内的设施设备，不得故意损坏或破坏；

5.3乙方应承担因使用露台而产生的任何责任，包括但不限于侵权、损害赔偿等。

第六条违约责任

6.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.露台使用范围示意图；

2.甲方银行账户信息；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

第三方（以下简称“第三方”）：_______（以下简称“第三方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的顶楼露台（以下简称“露台”）的所有权，愿意将露台使用权提供给乙方；

2.第三方作为露台的专业维护与管理机构，同意承担露台的日常维护、保养及安全管理职责；

3.乙方愿意支付露台使用费，并与甲方达成如下协议：

第一条露台使用范围

1.1乙方有权在露台上进行休闲娱乐活动，包括但不限于观景、休息、聚会等；

1.2乙方不得在露台上从事任何违法活动，包括但不限于制造、存储、销售违禁品等；

1.3乙方不得在露台上设置任何可能损害露台结构或影响他人使用的行为。

第二条使用期限与费用

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年；

2.2乙方应按本合同约定的使用期限向甲方支付露台使用费，使用费为每月____元；

2.3乙方应在每月的____日前，将露台使用费支付至甲方指定的账户。

第三条第三方责任

3.1第三方负责露台的日常维护、保养及安全管理，确保露台安全、整洁、完好；

3.2第三方应确保露台内的设施设备齐全、完好，如设施设备损坏，第三方应负责修复或更换；

3.3第三方应保障乙方在露台上的合法权益，不得擅自干涉乙方在露台上的正常使用。

第四条甲方权益

4.1甲方有权对乙方在露台上的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

4.2甲方有权要求第三方对露台进行定期检查，确保露台设施设备的安全性；

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，暂停或终止乙方在露台上的使用权；

4.4甲方有权根据市场行情调整露台使用费，并提前通知乙方。

第五条乙方责任

5.1乙方应遵守本合同约定，合理使用露台，不得擅自改变露台结构或设施设备；

5.2乙方应爱护露台内的设施设备，不得故意损坏或破坏；

5.3乙方应承担因使用露台而产生的任何责任，包括但不限于侵权、损害赔偿等。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2乙方违约给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任；

6.3如乙方连续____个月未支付露台使用费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.露台使用范围示意图；

2.甲方银行账户信息；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方相关资质证明文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的管理和维护，确保露台的安全、整洁和使用效率，同时减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为露台的所有者，有权对乙方和第三方的行为进行监督和管理，保障自身的权益，确保露台的正常运营和收益。本合同的签订，旨在明确各方责任，维护甲方的权益，实现甲方、乙方和第三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

第三方（以下简称“第三方”）：_______（以下简称“第三方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商用物业（以下简称“物业”）的所有权，愿意将物业的租赁权提供给乙方；

2.第三方作为物业的专业物业管理公司，同意承担物业的日常管理、维护及服务职责；

3.乙方愿意租赁物业，并与甲方达成如下协议：

第一条物业租赁范围

1.1乙方有权租赁甲方物业的全部或部分空间，用于商业经营活动；

1.2乙方租赁的物业空间应保持原状，不得擅自改动；

1.3乙方不得在物业内从事任何违法活动。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年；

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限向甲方支付租金，租金为每月____元；

2.3乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条第三方责任

3.1第三方负责物业的日常管理、维护及服务，确保物业的安全、整洁和正常运行；

3.2第三方应确保物业内的公共区域设施设备齐全、完好，如设施设备损坏，第三方应负责修复或更换；

3.3第三方应提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

第四条乙方权益

4.1乙方有权根据业务需求，对租赁的物业空间进行合理的装修和装饰，但需提前向甲方及第三方申请并取得同意；

4.2乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务，并对服务质量进行监督；

4.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况与甲方协商调整租金；

4.4乙方有权在合同期满后，根据自身情况选择续租或终止租赁。

第五条甲方责任

5.1甲方应确保物业的产权清晰，不得因产权问题影响乙方的租赁权益；

5.2甲方应协助乙方办理租赁登记手续，并承担相关费用；

5.3甲方应保证物业的安全使用，对物业内发生的意外事故承担相应责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止租赁合同。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁方，有权对物业的使用和管