转让分租合同范例

转让分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（分租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲将上述房产中____________________部分（以下简称“转让房产”）的租赁权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的地址：____________________

1.2转让房产的面积：____________________平方米

1.3转让房产的用途：____________________

二、转让事项

2.1甲方同意将转让房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.2转让房产的租赁期限自本合同生效之日起至____________________止。

2.3乙方在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用转让房产。

三、转让费用及支付方式

3.1甲方将转让房产的租赁权转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费用人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2转让费用支付方式：____________________

3.3乙方应在本合同生效之日起____________________日内将转让费用支付给甲方。

四、权利义务

4.1甲方应保证转让房产的产权清晰，不存在任何争议或纠纷。

4.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用转让房产，不得擅自改变转让房产的结构或用途。

4.3乙方应按时支付租赁费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.4乙方在租赁期限内，如需转租、转借转让房产，应事先征得甲方书面同意。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间、地点将转让房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2如乙方未按时支付转让费用或租赁费用，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.3如乙方违反本合同的约定，擅自改变转让房产的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.转让房产的产权证复印件；

2.转让房产的租赁合同复印件；

3.甲方与转让房产相关方的权利义务确认书复印件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（分租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（分租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲将上述房产中____________________部分（以下简称“转让房产”）的租赁权转让给乙方，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的地址：____________________

1.2转让房产的面积：____________________平方米

1.3转让房产的用途：____________________

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与本合同，其主要目的是为甲方提供资金支持，确保甲方在转让房产过程中获得预期收益。

2.2丙方同意向甲方提供人民币____________________元（大写：____________________元整）的资金支持，用于支付转让费用。

三、转让事项

3.1甲方同意将转让房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受转让。

3.2转让房产的租赁期限自本合同生效之日起至____________________止。

3.3乙方在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用转让房产。

四、转让费用及支付方式

4.1丙方同意向甲方支付转让费用人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2转让费用支付方式：____________________

4.3丙方应在本合同生效之日起____________________日内将转让费用支付给甲方。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用转让房产，不得擅自改变转让房产的结构或用途。

5.2甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，如逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得转租、转借转让房产。

5.4甲方有权要求丙方按照约定提供资金支持，如丙方未履行资金支持义务，甲方有权解除本合同。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定使用转让房产，不得擅自改变转让房产的结构或用途。

6.2乙方应按时支付租赁费用，不得逾期。

6.3乙方不得在租赁期限内转租、转借转让房产。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租赁费用，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

7.2如乙方违反本合同的约定，擅自改变转让房产的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照约定向甲方提供资金支持，如丙方未履行资金支持义务，甲方有权解除本合同。

8.2丙方应承担因资金支持不到位给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，保障甲方的权益，确保甲方在转让房产过程中获得预期收益。甲方为主导的目的和意义在于确保转让房产的租赁权得到有效利用，保障甲方在租赁期限内的权益不受侵害，同时通过引入第三方，为甲方提供更多保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲将上述房产出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方参与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产的地址：____________________

1.2出租房产的面积：____________________平方米

1.3出租房产的用途：____________________

二、第三方参与

2.1丙方作为担保方参与本合同，其主要目的是为乙方提供担保，确保乙方在租赁期间享有稳定的租赁权益。

2.2丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租赁权益承担连带担保责任。

三、租赁事项

3.1甲方同意将出租房产出租给乙方，乙方同意接受租赁。

3.2出租房产的租赁期限自本合同生效之日起至____________________止。

3.3乙方在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用出租房产。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式：____________________

4.3乙方应在本合同生效之日起____________________日内将首期租金支付给甲方。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供出租房产，并确保出租房产符合租赁用途。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得单方面解除租赁合同。

5.3乙方有权要求丙方在担保期限内，对其租赁权益提供保障。

六、甲方的义务

6.1甲方应保证出租房产的产权清晰，不存在任何争议或纠纷。

6.2甲方应确保出租房产符合租赁用途，并保持良好的使用状态。

6.3甲方应按照合同约定提供出租房产，不得以任何理由拒绝乙方租赁。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，包括支付租金和合理使用出租房产。

7.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，以保障其担保权益。

八、违约责任

8.1如甲方未按照合同约定提供出租房产或解除租赁合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

8.2如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

8.3如乙方违反本合同的约定，擅自改变出租房产的结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其