房屋销售补充合同范例

房屋销售补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就房屋销售事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权益，现就主合同未尽事宜及补充条款，经双方协商一致，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3甲方保证涉案房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

1.4乙方在支付购房款时，应按照以下方式进行：

（1）首付款：乙方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________万元。

（2）尾款：乙方应在签订主合同后__________个工作日内，向甲方支付尾款__________万元。

1.5甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

1.6乙方在支付购房款后，甲方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

1.7乙方在入住涉案房屋前，应按照以下要求进行装修：

（1）乙方应在入住涉案房屋后__________个工作日内，向甲方提供装修设计方案。

（2）甲方应在乙方提供装修设计方案后__________个工作日内，对设计方案进行审核。

（3）装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

1.8乙方在装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。

1.9甲方在收到乙方提供的装修验收报告后__________个工作日内，对装修验收报告进行审核，并在审核通过后，向乙方提供涉案房屋的钥匙。

1.10涉案房屋的物业管理费、供暖费、水电费等费用，由乙方承担。

二、违约责任

2.1甲方违反本补充协议的，应向乙方支付违约金__________万元。

2.2乙方违反本补充协议的，应向甲方支付违约金__________万元。

2.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

三、争议解决

3.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

3.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他

4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.涉案房屋权属证明文件

3.装修设计方案

4.装修验收报告

5.其他与本补充协议相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就房屋销售事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方权益，明确各方责任，现将主合同未尽事宜及补充条款，经甲乙丙三方协商一致，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。丙方作为担保方，为本协议提供担保。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3甲方保证涉案房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

1.4乙方在支付购房款时，应按照以下方式进行：

（1）首付款：乙方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________万元。

（2）尾款：乙方应在签订主合同后__________个工作日内，向甲方支付尾款__________万元。

1.5甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

1.6甲方同意在乙方支付尾款前，由丙方提供价值__________万元的担保。

1.7甲方同意在丙方提供担保期间，涉案房屋的产权归甲方所有。

1.8乙方在入住涉案房屋前，应按照以下要求进行装修：

（1）乙方应在入住涉案房屋后__________个工作日内，向甲方提供装修设计方案。

（2）甲方应在乙方提供装修设计方案后__________个工作日内，对设计方案进行审核。

（3）装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

1.9乙方在装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。

1.10甲方在收到乙方提供的装修验收报告后__________个工作日内，对装修验收报告进行审核，并在审核通过后，向乙方提供涉案房屋的钥匙。

1.11甲方同意在装修验收合格后，将涉案房屋的产权及担保权益转让给乙方。

二、甲方的权利

2.1甲方有权要求乙方按照本补充协议及主合同约定支付购房款。

2.2甲方有权要求丙方提供担保，并在乙方支付尾款前，保留涉案房屋的产权。

2.3甲方有权要求乙方提供装修设计方案，并对设计方案进行审核。

2.4甲方有权要求乙方在装修验收合格后，将涉案房屋的产权及担保权益转让给乙方。

三、乙方的义务

3.1乙方应按照本补充协议及主合同约定支付购房款。

3.2乙方应按照甲方要求提供装修设计方案，并确保装修验收合格。

3.3乙方应在装修验收合格后，接受甲方将涉案房屋的产权及担保权益转让给乙方。

四、丙方的责任

4.1丙方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，向甲方提供价值__________万元的担保。

4.2丙方应在本补充协议约定的期限内，履行担保责任。

4.3丙方在本补充协议约定的期限内未能履行担保责任的，甲方有权解除本补充协议，并追究丙方的法律责任。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________万元。

5.2丙方未按约定提供担保或履行担保责任的，应向甲方支付违约金__________万元。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.涉案房屋权属证明文件

3.装修设计方案

4.装修验收报告

5.其他与本补充协议相关的文件

本补充协议的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋销售过程中，能够获得购房款、保留涉案房屋产权及担保权益。通过引入第三方丙方作为担保方，进一步降低交易风险。甲方作为主导方，在本补充协议中享有优先的权利和利益，同时明确了乙方的违约责任和限制条款。丙方作为担保方，承担相应的责任和义务。本补充协议的签订，对于甲方的权益保障、交易安全及利益实现具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就房屋租赁事宜已签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为保障乙方权益，明确各方责任，现将主合同未尽事宜及补充条款，经甲乙丁三方协商一致，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意出租涉案房屋。丁方作为担保方，为本协议提供担保。

1.2涉案房屋的租赁面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.3甲方保证涉案房屋的合法出租状态，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

1.4乙方在签订主合同后__________个工作日内，向甲方支付租赁押金__________万元。

1.5乙方在支付租金时，应按照以下方式进行：

（1）首期租金：乙方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金__________万元。

（2）后续租金：乙方应在每期租赁期限届满前__________个工作日内，向甲方支付相应期限的租金。

1.6甲方应在乙方支付首期租金后__________个工作日内，向乙方提供涉案房屋的房屋租赁许可证等相关证明文件。

1.7乙方在租赁期间，有权对涉案房屋进行合理装修，装修完毕后应向甲方提供装修验收报告。

1.8甲方应在收到乙方提供的装修验收报告后__________个工作日内，对装修验收报告进行审核，并在审核通过后，确认装修费用由乙方承担。

二、乙方的权利

2.1乙方有权要求甲方按照本补充协议及主合同约定提供涉案房屋。

2.2乙方有权要求丁方提供担保，确保租赁期间甲方的履约行为。

2.3乙方有权在租赁期间对涉案房屋进行合理装修。

2.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

三、甲方的义务

3.1甲方应按照本补充协议及主合同约定，向乙方提供涉案房屋。

3.2甲方应确保涉案房屋符合租赁条件，并在乙方支付押金后提供相关证明文件。

3.3甲方应配合乙方进行装修，并在装修验收合格后确认装修费用由乙方承担。

四、丁方的责任

4.1丁方应在本补充协议签订之日起__________个工作日内，向甲方提供价值__________万元的担保。

4.2丁方应在本补充协议约定的期限内，履行担保责任。

4.3丁方在本补充协议约定的期限内未能履行担保责任的，乙方有权解除本补充协议，并追究丁方的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供涉案房屋或提供不符合租赁条件的房屋的，应向乙方支付违约金__________万元。

5.2丁方未按约定提供担保或履行担保责任的，应向乙方支付违约金__________万元。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.涉案房屋权属证明文件

3.装修设计方案

4.装修验收报告

5.其他与本补充协议相关的