双方终止购房合同范例

双方终止购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.2涉案房产的房产证号：__________；

1.3涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的装修状况：__________。

二、合同终止条件

2.1双方一致同意终止购房合同；

2.2涉案房产的购房合同已签订，但未办理产权过户手续；

2.3双方已就涉案房产的购买价格及支付方式达成一致意见。

三、合同终止后的处理事宜

3.1双方应立即停止涉案房产的交付、使用、收益等一切行为；

3.2双方应相互返还已交付的购房款，并扣除已发生的合理费用；

3.3双方应按照约定的方式办理涉案房产的退房手续；

3.4双方应相互协助办理涉案房产的退房手续，确保退房手续的顺利进行。

四、违约责任

4.1若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

4.2若乙方未按照约定时间办理退房手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.3若双方在合同终止过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证；

2.涉案房产的房产证；

3.购房合同；

4.付款凭证；

5.退房手续办理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.2涉案房产的房产证号：__________；

1.3涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的装修状况：__________。

二、丙方作为第三方担保人的责任和义务

2.1丙方同意为甲乙双方的购房合同提供担保，确保甲方的权益得到充分保障；

2.2丙方应按照约定提供担保金，担保金数额为涉案房产总价的__________%；

2.3丙方应配合甲方和乙方办理与涉案房产相关的所有手续；

2.4丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自处置担保物。

三、甲方的权利和利益

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付涉案房产的义务；

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；

3.3甲方有权要求丙方履行担保义务，确保购房合同的有效性；

3.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方承担相应的担保责任；

3.5甲方有权要求乙方和丙方共同承担因违约行为造成的损失。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定，将涉案房产的产权过户给甲方；

4.2乙方应确保涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

4.3乙方应配合甲方和丙方办理与涉案房产相关的所有手续；

4.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间交付涉案房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.2若乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

5.3若乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自转让涉案房产或设定任何权利负担。

六、丙方的责任和权利

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行交付涉案房产的义务；

6.2丙方有权要求乙方和甲方共同承担因违约行为造成的损失；

6.3丙方在履行担保义务过程中，有权要求乙方和甲方提供必要的协助。

七、合同终止后的处理事宜

7.1双方应立即停止涉案房产的交付、使用、收益等一切行为；

7.2双方应相互返还已交付的购房款，并扣除已发生的合理费用；

7.3双方应按照约定的方式办理涉案房产的退房手续；

7.4双方应相互协助办理涉案房产的退房手续，确保退房手续的顺利进行。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证；

2.涉案房产的房产证；

3.购房合同；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.退房手续办理协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受损害。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约责任和限制条款，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到最大程度的保障。同时，丙方的担保责任使得合同更加严谨，为甲乙双方提供了一个更加安全可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方出售名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，以及丁方作为第三方担保人的角色，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的土地使用权证号：__________；

1.2涉案房产的房产证号：__________；

1.3涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的装修状况：__________。

二、丁方作为第三方担保人的责任和义务

2.1丁方同意为甲乙双方的房产交易提供担保，确保乙方的权益得到充分保障；

2.2丁方应按照约定提供担保金，担保金数额为涉案房产总价的__________%；

2.3丁方应配合乙方和甲方办理与涉案房产相关的所有手续；

2.4丁方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自处置担保物。

三、乙方的权利和利益

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

3.2乙方有权要求甲方在约定时间内办理产权过户手续；

3.3乙方有权要求丁方履行担保义务，确保购房合同的有效性；

3.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求丁方承担相应的担保责任；

3.5乙方有权要求甲方和丁方共同承担因违约行为造成的损失。

四、甲方的义务和责任

4.1甲方应按照合同约定，支付涉案房产的购房款；

4.2甲方应确保在约定时间内办理产权过户手续；

4.3甲方应配合乙方和丁方办理与涉案房产相关的所有手续；

4.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.2若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

5.3若甲方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.4甲方在合同履行期间，不得擅自终止合同或要求返还购房款。

六、丁方的责任和权利

6.1丁方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

6.2丁方有权要求甲方和乙方共同承担因违约行为造成的损失；

6.3丁方在履行担保义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。

七、合同终止后的处理事宜

7.1双方应立即停止涉案房产的交付、使用、收益等一切行为；

7.2双方应相互返还已交付的购房款，并扣除已发生的合理费用；

7.3双方应按照约定的方式办理涉案房产的退房手续；

7.4双方应相互协助办理涉案房产的退房手续，确保退房手续的顺利进行。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证；

2.涉案房产的房产证；

3.购房合同；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.退房手续办理协议。

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权利条款和利益条款，