德佑房屋租赁合同本pdf

德佑房屋租赁合同版本pdf本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用4.1房屋维护4.2房屋改造5.甲方（出租人）权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方（承租人）权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.法律适用10.1合同适用法律11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关证件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：年月日1.2.2租赁结束日期：年月日1.2.3租赁期限共计：个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月元1.3.2租金支付方式：每月日前支付当月租金1.3.3租金支付对象：甲方（出租人）2.租金调整2.1租金调整方式2.1.1租金调整时间：租赁期满后2.1.2租金调整依据：市场行情及甲方合理要求2.2租金调整时间2.2.1首次租金调整时间：年月日2.2.2此后每满一年进行一次租金调整3.押金3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币元3.2押金退还3.2.1乙方（承租人）按约定退还房屋后，甲方应在个工作日内退还押金3.2.2押金退还方式：原路退还至乙方支付押金的账户4.房屋使用4.1房屋维护4.1.1甲方负责房屋及设施的正常维护和保养4.1.2乙方合理使用房屋及设施，不得损坏4.2房屋改造4.2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造4.2.2乙方如需进行房屋改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行5.甲方（出租人）权利义务5.1甲方权利5.1.1按约定收取租金5.1.2对房屋进行必要的维护和保养5.1.3要求乙方按约定使用房屋及设施5.2甲方义务5.2.1保证房屋及设施符合租赁用途5.2.2协助乙方办理租赁相关手续5.2.3履行合同约定的其他义务6.乙方（承租人）权利义务6.1乙方权利6.1.1按约定使用和居住房屋6.1.2要求甲方履行合同约定的义务6.1.3依法享有所租赁房屋的权益6.2乙方义务6.2.1按约定支付租金6.2.2合理使用房屋及设施，不得损坏6.2.3遵守合同约定的其他义务8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金元8.1.2甲方未按约定履行维护和保养义务的，应承担相应责任8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付违约金元8.2.2乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担修复费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时间9.2.1双方应自争议发生之日起日内协商解决10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1房屋保险11.1.1甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存11.1.2保险费用由甲方承担11.2房屋转让11.2.1甲方在租赁期间不得转让房屋所有权11.2.2如有特殊情况，甲方应提前通知乙方，并书面征求乙方意见12.附件12.1房屋照片12.1.1甲方应提供房屋内外照片，作为合同附件12.2租赁房屋相关证件12.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效时间14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间为年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型1.2.1包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养人员、保险公司等。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于房屋租赁代理、物业服务、维修保养、保险服务等。2.1.2第三方介入应事先取得甲乙双方同意，并签订相关服务协议。2.2第三方责任划分2.2.1第三方按约定提供服务，如发生服务质量问题，由第三方承担相应责任。2.2.2第三方未按约定提供服务或违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额在本合同附件中明确。3.1.2甲方和乙方均有权要求第三方提供服务费用的正规发票。3.2第三方服务内容3.2.1第三方服务内容在本合同附件中详细列出，包括但不限于房屋维护保养、物业管理、维修服务等。3.3第三方服务期限3.3.1第三方服务期限与本合同租赁期限相同，除非甲乙双方另有约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定4.2.1第三方责任限额在本合同附件中明确，并不得高于甲方或乙方实际损失金额。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在提供服务过程中，如发生违约或侵权行为，应按本合同附件中约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2甲方和乙方均有权要求第三方在责任限额内赔偿损失。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方签订的服务协议，不代表甲方对第三方服务的认可，甲方仍有权对第三方服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，不影响乙方履行本合同约定的义务。5.3第三方与甲方乙方的划分5.3.1第三方作为服务提供方，与甲方乙方之间不存在直接的合同关系。5.3.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同履行。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方变更6.1.1如第三方需变更服务内容或服务期限，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方解除6.2.1如第三方提前解除服务协议，应提前通知甲乙双方。6.2.2第三方解除服务协议后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服务协议7.1.1第三方服务协议作为本合同附件，详细列明双方的权利义务。7.2第三方服务费用明细7.2.1第三方服务费用明细作为本合同附件，列明服务项目、服务期限、服务费用等信息。8.签字盖章8.1甲方签字8.2乙方签字8.3第三方签字（如适用）9.合同生效时间9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2照片数量：至少10张。1.3照片要求：高清清晰，能真实反映房屋现状。2.附件二：租赁房屋相关证件2.1证件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。2.2证件要求：复印件，需清晰可辨。3.附件三：第三方服务协议3.1协议内容：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。3.2协议要求：书面形式，甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：第三方服务费用明细4.1明细内容：列明服务项目、服务期限、服务费用等信息。4.2明细要求：书面形式，甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：房屋维护保养记录5.1记录内容：记录房屋的维护保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。5.2记录要求：书面形式，甲乙双方及第三方签字盖章。6.附件六：租金支付记录6.1记录内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。6.2记录要求：书面形式，甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金元，并承担相应责任。1.2甲方未按约定履行维护和保养义务的，应承担相应责任。1.3示例：如甲方未能在租赁开始日期前提供房屋，应支付违约金人民币1000元，并承担由此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金的，