文交所二手房买卖协议范本

文交所二手房买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权及使用权：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，甲乙双方签订本协议后，甲方应将房屋所有权及使用权完整地转移给乙方。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的上述二手房。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方购房款总额的30%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付甲方购房款总额的70%。2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额接受乙方支付的购房款项。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将房屋及附属设施完整地交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及使用权完整地转移给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及费用。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的隐蔽工程及主体结构如出现质量问题，由甲方负责保修。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同范本4.房屋过户申请表5.付款凭证及转账记录6.房屋质量检测报告7.保修服务条款8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的补偿。5.质量问题：影响房屋使用功能和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求违约方支付延迟交付的违约金。2.房屋质量问题：及时联系专业检测机构进行检测，根据检测结果要求甲方修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：积极协助相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.付款纠纷：保留好付款凭证，如遇到付款纠纷可依法维权。5.房屋使用和保管争议：双方应遵守合同约定，合理使用和保管房屋，如有争议可协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.个人之间的二