食品原料仓储租赁合同

食品原料仓储租赁合同合同编号：__________食品原料仓储租赁合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方拥有仓储设施并愿意将其租赁给乙方使用，乙方需要租赁甲方仓储设施用于储存食品原料，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条仓储设施1.1甲方同意将位于________________的仓储设施租赁给乙方使用。1.2仓储设施的面积为________________平方米。1.3甲方应保证仓储设施的安全、卫生和正常使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元。3.2乙方应按照甲方的要求，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓储设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证仓储设施的安全、卫生和正常使用；（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将仓储设施转让或抵押给第三方；（3）在租赁期间，负责对仓储设施的维修、保养和更新；（4）协助乙方办理相关仓储手续。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的用途；（3）妥善保管仓储物品，确保食品安全；（4）按时将仓储设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.食品原料仓储租赁合同2.租赁仓储设施的平面图3.租赁仓储设施的安全检测报告4.租赁仓储设施的维修保养记录5.租赁仓储设施的使用说明书6.租赁仓储设施的转让或抵押证明7.租赁仓储设施的维修保养合同8.租赁仓储设施的保险单据9.租赁仓储设施的转让或抵押合同10.租赁仓储设施的维修保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未能保证仓储设施的安全、卫生和正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，将仓储设施转让或抵押给第三方的，视为甲方违约。3.甲方未能协助乙方办理相关仓储手续的，视为甲方违约。4.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定合理使用仓储设施，擅自改变仓储设施的用途的，视为乙方违约。6.乙方未妥善保管仓储物品，导致食品安全的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.仓储设施：指用于储存物品的建筑物、构筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储设施的安全、卫生和正常使用问题：解决办法：甲方应定期检查仓储设施的安全、卫生状况，确保其正常使用。发现问题的，应及时进行维修、保养。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以提醒乙方支付租金，并依法要求乙方支付滞纳金。3.仓储设施的转让或抵押问题：解决办法：甲方应在合同中明确承诺不得将仓储设施转让或抵押给第三方。如甲方违反承诺，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.仓储手续问题：解决办法：甲方应协助乙方办理相关仓储手续，包括但不限于办理仓储登记、领取仓储许可证等。五、所有应用场景：1.食品原料供应商租赁