2024房屋抵押借款合同模板

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意将贷款用于（注明用途）：第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期还款的情况下，按照约定的还款计划逐步减少贷款余额。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。（2）还款方式为等额本息还款法。第四条抵押物4.2抵押物的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_____；（2）房屋性质：_____；（3）房屋面积：_____平方米；（4）其他相关情况：_____。第五条合同的变更与解除（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方同意提前还款；（3）出现合同约定的解除事由。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应当办理相关手续，并免除对方因合同变更或解除所造成的损失。第六条违约责任6.1乙方未按期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率的____倍。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即还款，并依法追究其法律责任。6.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，核验各方的身份证明文件，确保信息准确无误。2.明确贷款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免后续因理解不一致而产生纠纷。解决办法：在签订合同前，详细阅读并理解合同条款，如有疑问，及时与对方沟通澄清。3.确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，办理抵押物权属查询手续，确保抵押物合法有效。4.注意合同的变更与解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在签订合同前，详细了解合同的变更、解除条件及违约责任，确保自身权益不受损害。5.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时采取措施。解决办法：在签订合同前，了解并确认争议解决方式，如协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的财产。4.抵押权：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，依法对该财产享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。6.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物价值的评估与确认：本合同签订前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。抵押物的价值应足以覆盖贷款金额。2.抵押物保险：乙方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.贷款用途的监督：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。4.贷款的提前还款：乙方如有提前还款的需求，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件办理。5.合同的变更与解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进