办公楼出租协议范本

合同编号：__________办公楼出租协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于____市的办公楼一座，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该办公楼，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。第一条租赁房屋描述1.1出租方出租的办公楼位于____市____区____路____号，栋数：____，层数：____，房间号：____，建筑面积：____平方米。1.2出租方保证对该办公楼拥有完全的所有权和处置权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，合计每月租金为____元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方支付租金后，出租方提供等额的正规发票。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为一个月租金的____倍，即____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，____个工作日内退还承租方押金。第五条使用及管理5.1承租方应按照办公楼的使用性质和规定合理使用，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。5.2承租方应负责办公楼的日常管理和维护，确保办公楼的安全、卫生和正常使用。5.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第六条维修及保养6.2承租方应合理使用办公楼及附属设施，如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应在租赁期间为办公楼及附属设施购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2如承租方未购买保险，发生损失时，承租方应自行承担责任。第八条违约责任8.1出租方未按本协议约定提供办公楼的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍，即____元。8.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，出租方应具备办公楼的所有权和处置权，承租方应具备租赁资格。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期因条款不明确导致的纠纷。（3）合理使用办公楼及附属设施，未经出租方同意，不得擅自改变用途。（4）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（5）注意保险购买及备案，保障双方权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁办公楼的时间长度。4.租金：指承租方为使用办公楼支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.使用及管理：指承租方在租赁期间对办公楼的使用和物业管理。7.维修及保养：指出租方和承租方对办公楼及附属设施的维修和保养责任。8.保险：指承租方为办公楼及附属设施购买的保险。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：场合描述：承租方需要对办公楼进行装修，以适应其业务需求。补充条款：承租方应在租赁前向出租方提交装修方案，并获得出租方书面同意。装修期间，承租方应确保施工安全，避免对办公楼及相邻区域造成损害。装修完成后，承租方应将施工现场清理干净，恢复办公楼原有状况。2.续租期：场合描述：租赁期满后，承租方希望继续租赁办公楼。补充条款：租赁期满前一个月，承租方应向出租方提出续租意向。出租方应在收到承租方续租意向后一个月内答复是否同意续租。双方应在租赁期满前签订新的租赁合同，明确续租期间的租金、期限等相关事项。3.提前解约：场合描述：承租方因业务变动等原因需要提前解除租赁合同。补充条款：承租方应提前三个月书面通知出租方解除合同。出租方应在收到提前解约通知后一个月内答复承租方是否同意。提前解约导致的违约金或其他损失，双方协商确定。4.租金调整：场合描述：租赁期间，市场租金发生变动，出租方希望调整租金。补充条款：出租方应在租金调整前一个月通知承租方。承租方应在收到租金调整通