出租合同的续签与变更

合同编号：__________出租合同的续签与变更甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更5.1本合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同变更不得影响甲方的合法权益，不得减轻或免除乙方应承担的义务。六、合同的解除6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.3甲方未按照约定提供租赁房屋，或严重违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息须真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（4）合同变更、解除及违约责任等条款应详细阐述，确保双方权益。（5）乙方逾期支付租金或其他费用时，应及时沟通解决，避免产生滞纳金等额外费用。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。3.租赁合同：指出租方将房屋、物品等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的一定金额的钱款。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房屋装修：情景描述：乙方如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：1.1乙方在装修前，应向甲方提交装修方案及预算，甲方有权要求乙方调整方案。1.2装修费用由乙方承担，不得涉及甲方权益。1.3装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻里正常生活。2.房屋转租：情景描述：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：2.1乙方转租需得到甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。2.2转租期间，乙方仍承担原合同约定的义务，并对第三方行为负责。2.3转租期限不得超过原合同租赁期限。3.房屋空置：情景描述：若房屋因乙方原因长时间空置，甲方有权要求乙方支付空置费用。补充条款：3.1乙方如需长时间离开，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.2甲方有权根据实际情况收取空置费用，具体费用