正规房地产代销协议范本

合同编号：__________正规房地产代销协议甲方（委托方）：_______乙方（代销方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托房地产项目1.1甲方将其开发的位于_______（项目地址）的房地产项目委托给乙方代理销售。1.2甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划图纸、建筑设计、施工标准、价格体系、付款方式、交付时间等。第二条代销方式2.1乙方作为甲方的代理人，负责对外宣传、推广甲方房地产项目，并根据甲方的要求开展销售活动。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并在甲方同意的范围内进行价格调整和销售政策的制定。2.3乙方在销售过程中应严格遵守国家的法律法规，不得擅自转让或抵押甲方房地产项目。第三条代销费用及支付3.1甲方应向乙方支付代销费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为代销费用。（2）代销费用支付方式为_______（转账、现金等）。3.2甲方应在每季度结束后的10个工作日内，向乙方支付该季度销售业绩的_______%作为代销提成。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应在合同约定的时间内完成甲方设定的销售业绩目标。4.2甲方应在乙方完成销售业绩目标后，按照约定向乙方支付奖励。4.3奖励的具体金额和支付方式，双方另行商定。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应提前书面通知对方。5.2如乙方未按照约定完成销售业绩目标，甲方有权解除或终止合同。5.3如合同解除或终止，乙方应立即停止销售活动，并将已销售房产的相关资料移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算和支付方式，双方另行商定。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产项目资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自转让或抵押甲方房地产项目。3.代销费用和奖励的具体金额、支付方式应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.合同解除或终止后，乙方应将已销售房产的相关资料移交给甲方，以确保甲方能够顺利地完成后续工作。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.代销：是指代理人按照委托人的要求，以自己的名义从事销售活动，并按照约定向委托人支付报酬的一种经纪行为。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售一栋新建住宅楼。2.甲方为闲置土地的所有者，乙方为土地开发代理公司，双方合作进行土地开发并销售。3.甲方为二手房业主，乙方为个人房产代理，双方合作销售二手房。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方提供的房地产项目资料应包括：项目规划、建筑设计、施工标准、物业管理、周边配套设施等详细信息。2.乙方在销售过程中，应严格遵守国家房地产销售法律法规，不得擅自转让或抵押甲方房地产项目。3.代销费用和奖励的具体金额、支付方式应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料（如项