扬州市房地产按揭贷款合同样本

合同编号：__________扬州市房地产按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2乙方所贷款项仅限于购买抵押房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算采用利随本清方式。2.2乙方应按月偿还贷款本息，每月还款额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应按甲方指定的银行账户进行还款。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第四条抵押物4.1乙方同意将购买的抵押房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，依法处置抵押房产以优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前收回贷款的，应提前_______天通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按时偿还贷款本息的，应按同期贷款利率支付违约金。6.2丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款金额、利率、还款期限等条款符合国家相关法律法规的规定。2.乙方在签订合同时，应确保提供的个人信息真实、完整、有效。3.丙方作为担保人，应具备相应的担保能力，确保能够履行担保责任。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保贷款的正常偿还。5.抵押房产的权属关系应清晰，不存在争议，以确保甲方权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，各方应积极配合法院的审理工作，遵守法律法规。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.担保人（丙方）：指为借款人提供担保，承担连带责任的当事人。4.抵押房产：指借款人为偿还贷款而提供抵押的房地产。5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。6.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，需支付给贷款人的违约补偿。8.担保范围：指担保人对借款人的债务承担的保障范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.购房首套房优惠：若乙方是首次购买住房，甲方可以提供一定的利率优惠。补充条款：若乙方为首次购买住房，甲方同意将贷款利率下调0.5%，以优惠乙方的贷款条件。2.房屋装修贷款：乙方使用贷款用于房屋装修，甲方可以提供一定的装修贷款优惠政策。补充条款：若乙方使用贷款用于房屋装修，甲方同意提供装修贷款优惠政策，包括延长还款期限或降低利率等。3.房屋购买与子女教育：乙方购买房屋主要用于子女教育，甲方可以提供特别优惠的贷款利率。补充条款：若乙方购买房屋主要用于子女教育，甲方同意提供特别优惠的贷款利率，以减轻乙方的经济负担。4.房屋购买与养老：乙方购买房屋主要用于养老，甲方可以提供长期的还款期限。补充条款：若乙方购买房屋主要用于养老，甲方同意提供长期的还款期限，以确保乙方在退休后有稳定的还款能力。附件列表：1.借款人身份证明文件2.购房合同或房产证3.收入证