学校物业公司合作协议

合同编号：__________一、服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、维修、保养；（2）校园环境卫生保洁；（3）安全保卫工作；（4）绿化养护工作；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向学校提供物业管理服务，甲方应当按照本协议约定的服务费用支付给乙方。3.2服务费用包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）维修、保养费用；（3）清洁、保安、绿化等人员工资及社会保险费用；（4）物业管理所需的其他费用。3.3甲方应按照本协议约定的期限和方式支付服务费用。具体支付方式为：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应出具合法、有效的发票；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付____‰的违约金。四、服务标准4.1乙方应当按照国家和行业的相关标准、规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2乙方应当建立健全物业管理各项制度，确保服务质量，提高服务效率。4.3乙方应当定期对物业管理服务进行检查、评估，发现问题及时整改，确保服务质量。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应当按时支付服务费用；（4）甲方应当协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。5.2乙方权利义务：（1）乙方应当按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）乙方应当遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（3）乙方应当尊重甲方师生员工的合法权益，妥善处理甲方师生员工的投诉、意见和建议；（4）乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。3.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。4.双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，尊重对方的合法权益。5.双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，可以就合同条款进行充分的沟通和协商，以达成共识。2.在履行合同过程中，双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行中的问题。3.在发生争议时，双方可以通过调解、仲裁等方式解决，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。3.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过调解、仲裁或诉讼等方式，使双方的权益得到保障，维护合同的履行。特殊应用场合：1.学校举办大型活动时，物业公司需提供额外的保安和清洁服务。2.学校放假期间，物业公司仍需负责基本的物业维护和安保工作。3.遇到极端天气情况，物业公司应立即采取措施保障学校财产和人员安全。4.学校要求对物业公司提供的服务进行定期评估，并提出改进措施。5.物业公司在提供服务过程中，如需进入学生宿舍或教学区域，应提前征得学校同意，并遵守相关规定。合同补充条款：1.若学校举办大型活动，需提前通知物业公司，并按照双方协商的费用额外支付服务费用。2.学校放假期间，物业公司应继续履行合同约定的服务职责，具体服务内容和费用双方协商确定。3.遇到极端天气情况，物业公司应立即启动应急预案，确保学校财产和人员安全，所需费用由双方协商确定。4.学校有权对物业公司提供的服务进行定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进，改进措施和时间双方协商确定。5.物业公司在进入学生宿舍或教学区域提供服务前，应提前