家庭房屋买卖补偿合同

合同编号：__________家庭房屋买卖补偿合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。4.2房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定的时间、条件支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括结构、面积、配套设施等。（4）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和条件履行各自的义务。（5）双方在履行合同过程中应遵循法律法规，遵守合同精神，不得擅自违约。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定时间、条件支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后约定时间内予以修复。（4）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.民事权利义务关系：指民事主体在法律范围内享有的权利和承担的义务。4.违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.管辖权：是指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为亲属或朋友补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在本合同签订后，如房屋过户至乙方名下，甲方不再主张任何权利，包括但不限于户口迁出、物业费结算等。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：甲方应对乙方进行必要的购房指导，包括购房流程、贷款申请、税费计算等。同时，甲方应协助乙方办理购房相关手续，如申请购房补贴、办理住房公积金贷款等。3.应用场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲方应向乙方提供房屋装修改造的相关资料，包括但不限于设计方案、施工合同、验收标准等。如房屋装修改造过程中发生争议，双方应友好协商解决。4.应用场合：房屋过户涉及未成年人补充条款：如乙方家庭成员中包含未成年人，甲方应协助乙方办理未成年人户籍迁移手续，确保未成年人顺利入学。附件列表：1.房屋产权证