现成的厂房转让合同

合同编号：__________现成的厂房转让合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3厂房的用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，甲方将厂房转让给乙方的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的转让价款，乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。第三条厂房过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，负责将厂房的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3厂房交付给乙方后，乙方应负责厂房的日常维护和管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房权属证明：确保厂房的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。（2）价格及支付方式：明确双方确认的转让价格及支付方式，确保乙方按照约定时间支付转让价款。（3）过户及交付：甲方应负责将厂房的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。（4）违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接收厂房所有权的一方。3.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑物。4.权属清晰：指厂房的所有权、使用权等相关权利义务无争议，不存在任何抵押、租赁、债务等情况。5.转让价格：指甲方将厂房转让给乙方的价格，包括一次性支付和分阶段支付的金额。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额。7.过户手续：指将厂房所有权从甲方转移至乙方的法定程序。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房涉及环保要求补充条款：鉴于厂房所在区域环保要求严格，双方同意，自厂房交付乙方之日起，乙方应严格遵守相关环保法规，确保厂房的生产经营活动符合环保要求，否则因此产生的任何环保罚款或责任由乙方承担。附件：环保法规相关文件2.应用场合：厂房内有正在进行的研发项目补充条款：厂房转让后，现有研发项目继续进行，乙方应尊重并继续维护研发团队的权益，同时，甲方应提供必要的技术支持和协助，以保证项目的顺利进行。附件：研发项目相关资料3.应用场合：厂房设备需要特别维护补充条款：厂房内设备清单详见附件，乙方应按照设备说明书进行定期维护和保养，确保设备正常运行。若设备因维护不当导致损坏，修理费用由乙方承担。附件：设备清单及说明书4.应用场合：厂房附近规划发生变化补充条款：如因政府规划或其他不可抗力因素导致厂房所在区域发生变化，影响厂房正常使用的，双方应立即协商，根据实际情况调整转让价格或解除合同。附件：政府规划相关文件5.应用场合：厂房转让后，甲方继续在厂房内办公补充条款：厂房转让后，甲方可在厂房内保留一定面积的办公空间，直至甲方找到新的办公地点。办公期间的租