2024年房屋租赁装修变更协议

合同编号：__________房屋租赁装修变更协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋的用途为：_______。1.4租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、装修变更内容2.1乙方根据实际经营需求，经甲方同意，对租赁房屋进行装修。装修范围包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、电路改造、卫生间改造等。2.2乙方向甲方承诺，装修过程中将严格遵守国家有关施工安全、环保、消防等方面的法律法规，确保装修工程质量。2.3装修费用由乙方承担，具体金额为_______元（大写：_______元整）。2.4装修期间，甲方应提供必要的协助和支持，确保装修工程顺利进行。三、装修变更后的租赁价格及支付方式3.1装修完成后，租赁价格调整为每平方米每月_______元，租金支付方式不变，仍按照原租赁合同约定执行。3.2装修工程验收合格后，乙方应按照甲方提供的结算凭证支付装修费用。四、装修工程的验收与保修4.1装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。4.2验收不合格的，乙方应要求施工方按照约定进行整改，直至达到验收标准。4.3装修工程保修期为_______年，自验收合格之日起计算。在保修期内，因施工质量原因导致的问题，乙方有权要求施工方予以修复。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁、装修管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2装修过程中，乙方应确保施工安全，防止火灾、触电等事故的发生。5.3装修工程验收合格后，乙方不得要求降低租金或延长租赁期限。5.4如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除，必须书面签署，并经双方共同认可。6.3本协议失效后，甲乙双方应按照原租赁合同的约定执行。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或装修费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法身份，确保合同主体的合法性。（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。（5）双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、租赁、交易等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.装修费用：是指乙方为满足实际经营需求，对租赁房屋进行装修所发生的费用。5.装修工程验收：是指甲乙双方对装修工程的质量、安全、功能等方面进行检查，确认是否符合约定标准的过程。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体商户，需对房屋进行特色装修以符合经营需求。补充条款：鉴于乙方经营特色需求，甲方同意乙方对房屋进行特色装修，包括但不限于墙面装饰、特色照明、定制家具等。乙方应在装修前向甲方提供详细的设计方案，并经甲方同意后方可施工。2.场合：甲方为房屋托管公司，乙方为租户，需明确装修审批流程。补充条款：甲方应设立专门的装修审批流程，确保乙方的装修申请能够得到及时审批。乙方在开始装修前，需向甲方提交装修申请，并提供相关设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后的七个工作日内给予审批结果。3.场合：乙方租赁房屋用于办公，需安装特定的办公设备。补充条款：乙方为满足办公需求，可在租赁房屋内安装特定的办公设备，包括但不限于电话线、网络线、办公桌椅等。乙方应在安装前通知甲方，并确保设备安装符合相关安全规定。4.场合：装修期间，乙方需临时搬离房屋。补充条款：甲方同意乙方在装修期间临时搬离房屋，乙方应在装修前将贵重物品搬离，并