商品房屋租赁合同

合同编号：__________商品房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付如下违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第三条，延迟交付租金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。3.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.本合同的变更和解除需双方书面协议，并签字盖章确认。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用。8.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方对原有合同条款进行修改或补充的行为。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合：1.家庭住宅租赁：适用于个人或家庭租户租赁住宅房屋，用于居住。补充条款：甲方保证房屋符合居住安全标准，具备基本的居住功能，如供暖、供电、供水等。乙方需合理使用房屋，不得改变房屋结构，如有损坏需及时修复。附件：房屋设施清单，包括家具、家电等。2.办公场地租赁：适用于企业或机构租用办公场地。补充条款：甲方保证办公场地符合办公需求，具备基本的办公设施。乙方需合理使用办公设备，不得擅自改变办公布局。附件：办公设备清单，包括桌椅、电脑、电话等。3.商业店铺租赁：适用于商家租赁店铺进行商业活动。补充条款：甲方保证店铺位置适宜商业活动，具备基本的商业设施。乙方需合法经营，不得从事违法活动。附件：店铺设施清单，包括货架、照明设备等。4.短期租赁：适用于短期租户租赁房屋，如旅游、出差等。补充条款：租赁期限不超过____个月。甲方保证房屋在租赁期间符合居住安全标准。乙方需合理使用房屋，租赁期满后按