精美店铺出租合同样本

合同编号：__________精美店铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（详细描述店铺现状，如：空置、有租户、装修情况等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还店铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺现状进行使用，如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.2乙方不得将店铺转租、转让给第三方，不得改变店铺用途，不得进行违法经营活动。4.3乙方应按期进行店铺的维护、保养，确保店铺设施的正常运行。如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回店铺，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺基本信息准确无误，以免后期产生纠纷。（2）乙方在租赁期内需按照店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺用途和进行违法经营活动。（3）乙方应按期支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应按约定方式归还店铺，甲方应无息退还剩余租金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应书面签署并经双方确认。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。补充条款：乙方应在装修改造前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划和预算，以便甲方审批。同时，乙方应确保装修改造工程符合相关法律法规和安全标准，不得影响店铺的正常经营和周边环境。2.转租转让：乙方不得将店铺转租、转让给第三方，不得改变店铺用途，不得进行违法经营活动。补充条款：如乙方确有特殊情况需转租店铺，应事先书面征求甲方同意，并按照甲方的要求履行相关手续。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.提前解除合同：乙方应按期支付租金，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。补充条款：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应在合同解除前一个月书面通知甲方，并说明解除合同的具体原因和理由。甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意解除合同，并据此确定赔偿金的具体金额。如甲方同意解除合同，双方应按照本合同约定办理相关手续。附件列表：1