房屋买卖合同商用购房合同样本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的房屋1.1标的房屋的具体位置：__________1.2标的房屋的面积：_______平方米1.3标的房屋的户型：__________1.4标的房屋的所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋的交付时间为：______年______月______日。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2交付后，标的房屋的正常维护、维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期金额×_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解标的房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地使用权等情况。（2）买方应按照约定的时间支付房款，否则可能面临逾期利息等违约责任。（3）卖方应保证标的房屋的质量，如存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或降低房价。（4）双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即位于__________的房屋。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.房款：指买方购买标的房屋应付的总价款。4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，卖方应在过户前提供标的房屋所属学校的入学资格及相关教育资源信息。如卖方未能提供或提供的信息与实际情况不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.应用场合：购房作为投资补充条款：买方购买标的房屋的主要目的是用于投资，双方同意，买方在支付房款后，拥有对该房屋进行出租、出售等投资的权益。但在此过程中，买方应遵守相关法律法规，并确保房屋的安全、合规。3.应用场合：购房后计划进行翻新改造补充条款：买方在购房后计划对标的房屋进行翻新改造，双方同意，卖方应提供相关图纸、资料等技术支持。如卖方未能提供或提供的资料不完整，买方有权要求卖方承担相应责任。4.应用场合：购房过程中发生特殊情况补充条款：如购房过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意可根据实际情况协商调整合同履行时间、方式等。附件