二手房补充合同协议样本

合同编号：__________二手房补充合同协议合同双方：甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条附加条款2.1甲方应在补充合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。2.2乙方应按照主合同约定，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按主合同约定的利率支付滞纳金。2.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好、功能正常。如有损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.4双方同意，如房屋交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按照主合同约定要求甲方承担责任。2.5双方同意，本补充合同与主合同具有同等法律效力，如本补充合同与主合同有冲突之处，以本补充合同为准。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条争议解决4.1双方在履行本补充合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方身份：甲方应确保提供的身份证明等材料真实有效。3.房屋情况：双方应仔细核实房屋实际情况，确保与合同描述一致。4.附属设施：明确双方对于房屋附属设施的交付和质量要求。5.违约责任：注意违约金的计算方式和违约方应承担的费用。6.争议解决：了解诉讼的具体流程和法院的选择。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.遇到问题或争议时，尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.补充合同：对原合同的某些内容进行补充或修改的合同。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.滞纳金：指逾期支付款项所需支付的违约金。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中没有违约的一方。7.争议解决：通过法律手段解决合同履行过程中的纠纷。8.诉讼：通过法院提起的民事纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，双方应约定一个合理的装修完成时间表，并明确装修期间的房屋交付和使用权问题。补充条款：“装修工程应在____年____月____日前完成，如因特殊情况导致延期，甲方应提前通知乙方，并商定后续交付时间。”2.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，双方应明确家具家电的种类、数量和状态，并约定是否包含在房价内。3.宠物问题：如果房屋内有宠物，双方应明确宠物的去留问题，以及相关费用和责任。补充条款：“房屋交付时，宠物_______（去留决定）。如宠物留下，甲方应负责宠物的一切费用和责任。”4.户口迁出：如果房屋内有甲方家庭成员的户口未迁出，双方应明确户口迁出的时间和责任。补充条款：“甲方应在房屋过户前完成户口迁出手续