房屋租赁代理合同文本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。1.2该房屋的权属证书编号为_______，甲方对该房屋享有完全的出租权和使用权。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租该房屋，乙方愿意继续履行代理职责，双方可签订书面协议予以延长。第三条代理内容3.2乙方应按照甲方的要求，合理定价，寻找合适的承租人，并将承租人的相关信息及时告知甲方。3.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条代理费用4.1乙方代理该房屋出租的费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2甲方应在每月_______日前将代理费用支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×月代理费用×1%。4.3代理期间，如该房屋发生租金调整，乙方应提前通知甲方，并按照新的租金标准向甲方支付代理费用。第五条房屋租赁合同的签订5.1乙方在代理期间，应与承租人签订《房屋租赁合同》，合同一式三份，甲方、乙方、承租人各执一份。5.2《房屋租赁合同》的签订，视为甲方、乙方、承租人三方对租赁事宜达成一致，乙方应将合同副本提交给甲方备案。5.3乙方应确保《房屋租赁合同》的签订符合国家相关法律法规，保障甲方的合法权益。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时支付代理费用；（3）协助乙方与承租人签订《房屋租赁合同》；（4）在代理期间，负责该房屋的日常维修、保养和管理；（5）按照乙方提供的承租人信息，配合乙方完成出租工作。6.2乙方权利和义务：（1）代理期间，积极寻找合适的承租人，确保该房屋顺利出租；（2）按照甲方要求，合理定价，并维护甲方的合法权益；（3）协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》，并确保合同签订符合国家相关法律法规；（4）在代理期间，对该房屋的出租情况进行实时汇报；（5）按照本合同约定，收取代理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方在代理期间，如出现严重的失职行为，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.明确代理期限、代理内容、代理费用等核心条款。4.注意合同签订地的选择，以便于后续争议解决。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保各方对合同条款无异议。解决办法：1.友好协商：在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.代理人：指接受出租人委托，代其出租房屋的自然人或法人。3.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。4.代理费用：指代理人为了履行代理职责，向出租人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事宜。补充条款：甲方应提供公证过的授权书，授权乙方代表甲方处理一切出租事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的出租经验。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及过往成功案例的介绍。3.该房屋为高档公寓，需特定租赁对象。补充条款：乙方应确保承租人为有良好信誉的法人或自然人，并提供相关证明。4.甲方希望乙方协助进行房屋的日常维修、保养和管理。5.甲方要求乙方定期提供房屋出租情况报告。补充条款：乙方应每月向甲方提供房屋出租情况的