商业地产招商代理协议书模板

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为商业地产的拥有者或有权处理者，乙方为具备相应资质和能力的招商代理机构，双方本着平等互利的原则，就甲方商业地产的招商代理事宜达成如下协议：第一条代理内容1.1乙方作为甲方的招商代理，负责甲方的商业地产项目的招商工作，代理范围包括但不限于：寻找潜在的租赁方或购买方，组织招商活动，提供招商咨询服务等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定招商计划和策略，并在甲方同意的前提下进行实施。1.3乙方应保证其招商行为的合法性，不得违反国家法律法规，不得损害甲方的利益。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则代理期满后，本协议自动续约一年。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的标准和支付方式如下：（1）甲方应向乙方支付代理费用的比例为：____%；（2）代理费用的支付方式为：____；（3）代理费用的支付时间为：____。3.2乙方在代理期间所发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由乙方自行承担。第四条权利和义务4.1甲方应向乙方提供商业地产的相关资料，包括但不限于：项目概况、规划图纸、租赁条件、优惠政策等。4.2甲方应保证其提供的资料的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或虚报相关信息。4.3乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，并尽力维护甲方的利益。4.4乙方应遵守商业秘密，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方在代理期间出现严重的违约行为，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容的准确性：在填写合同内容时，务必确保所有涉及的名称、地址、联系方式等信息的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.明确代理范围：甲方应详细明确乙方的代理范围，避免乙方在招商过程中超越权限，造成不必要的损失。3.代理费用和支付方式：双方应充分沟通并明确代理费用的标准和支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.保护商业秘密：乙方在招商过程中应严格保护甲方的商业秘密和个人信息，避免泄露给第三方。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以降低纠纷产生的成本。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.招商代理：指乙方作为甲方商业地产的代理机构，负责寻找潜在的租赁方或购买方，并协助甲方完成招商工作。2.代理费用：指乙方为履行招商代理职责，向甲方支付的费用，通常为租赁或销售额的一定比例。3.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指与商业活动有关的、不为公众所知悉的信息，包括技术信息、经营信息和管理信息等。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为大型购物中心，乙方为专业商业地产招商代理公司。2.甲方为办公楼业主，乙方为房地产代理公司。3.甲方为产业园区开发商，乙方为专业招商团队。4.甲方为商业街运营商，乙方为知名商业策划公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为大型购物中心，乙方为专业商业地产招商代理公司：补充条款：甲方应提供乙方的招商手册中包括品牌名录、店铺分布图、消费者大数据分析等，以协助乙方更精准地进行招商定位。2.甲方为办公楼业主，乙方为房地产代理公司：补充条款：甲方应确保办公楼的硬件设施符合乙方的租赁要求，如中央空调、网络通信等，以便乙方吸引高品质的租赁客户。3.甲方为产业园区开发商，乙方为专业招商团队：补充条款：甲方应提供乙方的招商手册中包括产业园区的优惠政策、产业定位、入驻企业类型等，以协助乙方更有效地进行产业招商。4.甲方为商业街运营商，乙方为知名商业策划公司：补充条款：甲方应支持乙方提出的主题活动和营销策划，并提供必要的资源配合，如广告位、活动场地等，以提升商业街的知名度和吸引力。附件列表：1.甲方商业地产项目相关资料：项目概况、规划图纸、租赁条件、优惠政策等。2.乙方招商方案：招商计划、策略、市场分析报告等。3.甲