房产中介公司租房合同协议

合同编号：__________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1本协议租赁的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房产的使用及维修4.1乙方须合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：房产具体情况说明（此处附上房产具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等。）注意事项：1.甲方应确保其对房产享有合法所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.乙方应核实甲方提供的房产信息是否与实际情况相符，确保自己的权益不受侵害。3.租金调整条款应明确，避免日后因租金上涨引发的纠纷。4.押金数额应合理，押金退还条件及时间应明确。5.房产使用及维修条款应具体明确双方的责任和义务，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。6.合同变更或解除条件应严格规定，避免随意变更或解除合同。7.违约责任条款应具体明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：1.双方在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。2.合同中涉及专业术语的，可在合同中附上相关法律名词解释，以便双方理解和执行。3.发生纠纷时，应友好协商解决，若协商不成，可寻求法律援助，向人民法院提起诉讼。4.在合同签订过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。5.双方在履行合同过程中，如有疑问或不解，应及时沟通，确保合同顺利履行。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为企业：补充条款：乙方如需将房产用于商业用途，应事先取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方应承担相应违约责任。2.甲方出租multiple套房产给乙方：补充条款：如甲方出租multiple套房产给乙方，本协议所涉及的房产仅限于_______市（县）_______街道_______号。其他房产的租赁事宜，双方需签订书面补充协议。3.租赁期满，乙方需续租：补充条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.乙方租赁房产用于居住，并需饲养宠物：补充条款：乙方租赁房产用于居住，并经甲方书面同意饲养宠物。乙方应确保宠物不影响他人生活，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.甲方为房产开发商，乙方为购房客户：补充条款：甲方保证房产符合国家相关法律法规及质量标准。如房产存