2024年购房协议书模板

合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应积极配合，确保过户手续在_______年_______月_______日前完成。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%×逾期天数。5.3若甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户延误的，乙方有权要求甲方支付过户延误的违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的_______%×逾期天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，且有权处置相关房屋。2.房屋情况：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.价格与支付：明确房价及支付方式和时间，确保乙方按照约定支付购房款，如有逾期，按约定收取违约金。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户完成时间，甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。5.质量与维修：甲方对房屋质量承担保证责任，如交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.违约责任：明确各方的违约责任及违约金计算方式，确保合同履行过程中的权益保障。7.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利明确无争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.质量问题：指房屋在正常使用范围内，存在不符合国家法律法规及标准的情况。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，对特定案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的房屋已经是现房，并且双方约定立即交付时，可以在合同中增加一条关于现房交付的特别约定。补充条款：现房交付甲方应保证房屋在交付时，已具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用、家具家电的配置齐全及功能正常。若房屋在交付时存在影响居住的问题，甲方应在_______日内负责解决。2.期房交易：当甲方提供的房屋为期房，双方约定在房屋交付时过户的情况下，可以在合同中增加一条关于期房交付和过户的特别约定。补充条款：期房交付与过户甲方应按照合同约定，在房屋交付时协助乙方完成过户手续。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的_______%×逾期天数。3.投资购房：当乙方购买房屋的目的为投资而非自住时，可以在合同中增加一条关于房屋出租的特别约定。补充条款：房屋出租双方同意，在房屋过户完成后，甲方有权将房屋出租，乙方无权干涉。租金收益归甲方所有，若产生租金纠纷，双