房产交易意向书范本

合同编号：__________房产交易意向书姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证其是该房产的合法所有权人，并有权处置该房产。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应在签署本意向书后_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方有权在_______日内对房产进行查验，如查验合格，则定金转为购房款；如查验不合格，买方有权解除本意向书，定金将退还给买方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本意向书签署后_______日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本意向书签署后_______日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的约定，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书约定房款的_______%。4.2如因政策、法律等原因导致本意向书无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本意向书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本意向书签订地为：__________。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体合格：卖方应确保其是该房产的合法所有权人，买方应具备购房资格。（2）房产信息真实：卖方应如实提供房产相关信息，如存在虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。（3）定金及房款支付：买方应在规定时间内支付定金及房款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。（4）交付及过户：卖方应按照约定时间完成房产交付及过户手续，买方应承担过户费用。（5）违约责任：双方应严格按照本意向书的约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：本意向书履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指买方为保证履行购房合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房产过户给买方：补充条款：卖方应在出国前完成房产过户手续，确保买方能够顺利入住。如因卖方原因导致过户手续未能完成，卖方应承担相应法律责任。2.买方为外籍人士，需办理签证及工作许可：补充条款：买方应在购房后_______日内办理签证及工作许可，如买方未能在规定时间内取得签证及工作许可，卖方有权解除本意向书，定金退还给买方。3.房产涉及共有权人，需征求共有权人同意：补充条款：如房产涉及共有权人，卖方应在签署本意向书前取得共有权人的书面同意，否则本意向书无效。4.房产存在租赁合同，需通知承租人：补充条款：卖方应在签署本意向书后_______日内通知承租人，并告知租赁合同的履行情况。如卖方未能履行通知义务，买方有权解除本意向书，定金退还给买方。5.房产过户过程中产生税费，需明确承担方：补充条款：过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由买方承担。如法律法规及政策规定发生变更，双方可协商调整承担比例。附件列表：1.房产